325 000$
Nouveauté
ULS : 11780088
Appartement - Condominium
à vendre
7415 Rue Beaubien E. app. 406, Montréal (Anjou)
Condo lumineux qui offre un milieu de vie pratique et abordable au coeur d'Anjou. Situé au 4e étage d'un immeuble bien établi avec ascenseur. 2 chambres de bonnes dimensions avec une belle luminosité. Le balcon de coin est l'un des atouts de ce condo. Grâce à sa double orientation, il profite d'un bel ensoleillement. C'est l'endroit idéal pour prendre votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Près de plusieurs services, écoles, autoroute et parcs. Une excellente occasion pour un premier achat, un couple, une personne retraitée ou un investisseur. Beau potentiel pour y mettre votre touche personnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
84,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN CONDO LUMINEUX AVEC BALCON DE COIN À ANJOU
Situé au 4e étage d'un immeuble bien établi avec ascenseur, ce condo de 2 chambres offre un milieu de vie pratique et abordable au coeur d'Anjou. Avec sa belle luminosité, son balcon de coin et son stationnement, il représente une excellente occasion pour un premier achat, un couple, une personne retraitée ou un investisseur.
L'AIRE DE VIE
Dès l'entrée, vous découvrez une aire ouverte bien éclairée qui réunit le salon et la salle à manger. Le plancher flottant, facile d'entretien, se prolonge dans les pièces principales. Un grand mur miroir agrandit visuellement l'espace et reflète la lumière naturelle, ce qui donne une impression d'ampleur à la pièce.
LA CUISINE
La cuisine en U offre une belle surface de travail et un rangement abondant, avec armoires jusqu'au plafond et vitrine d'appoint. Son comptoir-lunch ouvert sur la salle à manger est idéal pour les repas rapides ou pour discuter avec vos invités pendant que vous cuisinez.
LES CHAMBRES
La chambre principale est particulièrement spacieuse. Son garde-robe à portes miroirs ajoute au confort. La deuxième chambre, avec grande fenêtre, convient parfaitement à un enfant, à un invité ou à un bureau à domicile.
LE BALCON DE COIN
Le balcon de coin, avec garde-corps vitré, est l'un des atouts de ce condo. Grâce à sa double orientation, il profite d'un bel ensoleillement. C'est l'endroit idéal pour prendre votre café le matin ou vous détendre en fin de journée.
LE SECTEUR
Situé sur la rue Beaubien Est à Anjou, le condo profite d'un emplacement très pratique. Vous êtes à proximité des Galeries d'Anjou, de nombreux commerces et services, ainsi que du transport en commun. Les automobilistes apprécieront l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 pour se déplacer facilement dans la grande région de Montréal.
LES POINTS FORTS
- 2 chambres et 1 salle de bains
- 4e étage avec ascenseur
- Balcon de coin avec garde-corps vitré
- Salle de lavage spacieuse
- Cuisine en U avec comptoir-lunch et rangement abondant
- Aire ouverte lumineuse
- Près des Galeries d'Anjou, des commerces, du transport en commun, écoles primaire et scolaire, cégep Marie-Victorin et des parcs.
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- Beau potentiel pour y mettre votre touche personnelle
Une belle occasion à saisir à Anjou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Situé au 4e étage d'un immeuble bien établi avec ascenseur, ce condo de 2 chambres offre un milieu de vie pratique et abordable au coeur d'Anjou. Avec sa belle luminosité, son balcon de coin et son stationnement, il représente une excellente occasion pour un premier achat, un couple, une personne retraitée ou un investisseur.
L'AIRE DE VIE
Dès l'entrée, vous découvrez une aire ouverte bien éclairée qui réunit le salon et la salle à manger. Le plancher flottant, facile d'entretien, se prolonge dans les pièces principales. Un grand mur miroir agrandit visuellement l'espace et reflète la lumière naturelle, ce qui donne une impression d'ampleur à la pièce.
LA CUISINE
La cuisine en U offre une belle surface de travail et un rangement abondant, avec armoires jusqu'au plafond et vitrine d'appoint. Son comptoir-lunch ouvert sur la salle à manger est idéal pour les repas rapides ou pour discuter avec vos invités pendant que vous cuisinez.
LES CHAMBRES
La chambre principale est particulièrement spacieuse. Son garde-robe à portes miroirs ajoute au confort. La deuxième chambre, avec grande fenêtre, convient parfaitement à un enfant, à un invité ou à un bureau à domicile.
LE BALCON DE COIN
Le balcon de coin, avec garde-corps vitré, est l'un des atouts de ce condo. Grâce à sa double orientation, il profite d'un bel ensoleillement. C'est l'endroit idéal pour prendre votre café le matin ou vous détendre en fin de journée.
LE SECTEUR
Situé sur la rue Beaubien Est à Anjou, le condo profite d'un emplacement très pratique. Vous êtes à proximité des Galeries d'Anjou, de nombreux commerces et services, ainsi que du transport en commun. Les automobilistes apprécieront l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 pour se déplacer facilement dans la grande région de Montréal.
LES POINTS FORTS
- 2 chambres et 1 salle de bains
- 4e étage avec ascenseur
- Balcon de coin avec garde-corps vitré
- Salle de lavage spacieuse
- Cuisine en U avec comptoir-lunch et rangement abondant
- Aire ouverte lumineuse
- Près des Galeries d'Anjou, des commerces, du transport en commun, écoles primaire et scolaire, cégep Marie-Victorin et des parcs.
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- Beau potentiel pour y mettre votre touche personnelle
Une belle occasion à saisir à Anjou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
84,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand balcon en coin
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 900 $
- Total
- 342 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 313 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 2 540 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 490 $
- Total
- 1 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.