305 000$
Nouveauté
ULS : 25370305
Appartement - Condominium
à vendre
7405 Rue Beaubien E. app. 608, Montréal (Anjou)
Découvrez ce charmant condo lumineux de 658 pi² situé au 6e étage, au coeur d'Anjou! Offrant une chambre spacieuse, une aire de vie ouverte et conviviale, une cuisine rafraîchie avec dosseret moderne et une salle de lavage indépendante, cette unité allie confort et fonctionnalité. Profitez d'un balcon privé avec vue dégagée et d'un stationnement extérieur. Emplacement stratégique à proximité des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et de la future station Anjou du métro (prolongement de la ligne bleue). Une belle occasion à saisir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
658 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
7405, rue Beaubien Est, unité 608 -- Anjou
Caractéristiques de l'unité
Superficie habitable : 658 pi².
Disposition : Condo lumineux situé au 6e étage, offrant une chambre spacieuse et une aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger.
Cuisine : Fonctionnelle et rafraîchie, avec armoires blanches, dosseret de céramique moderne et nombreux espaces de rangement.
Aire de vie : Espace chaleureux et convivial, agrémenté de revêtements de sol à l'apparence de bois et d'une belle luminosité naturelle.
Salle de bain : Complète, avec bain-douche.
Salle de lavage : Pièce indépendante avec espace de rangement supplémentaire.
Balcon privé : Accessible depuis le salon, offrant une vue dégagée sur les environs.
Stationnement : Un espace extérieur inclus (#96).
Emplacement et vie de quartier
Situé au coeur d'Anjou, ce condo bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services et commodités.
Walk Score : 86/100 -- « Very Walkable », permettant d'effectuer plusieurs déplacements quotidiens à pied.
Galeries d'Anjou : À proximité, offrant une grande variété de boutiques, restaurants et services.
Espaces verts : Accès aux parcs Thomas-Chapais et des Roseraies, idéals pour les promenades, la détente et les activités extérieures.
Commerces et services : Épiceries, pharmacies, institutions financières et autres commodités à proximité.
Transport en commun : Secteur desservi notamment par les lignes d'autobus 18, 141 et 410, avec accès au métro Radisson.
Future station Anjou : Le prolongement de la ligne bleue du métro prévoit une nouvelle station à Anjou, qui viendra bonifier l'offre de transport collectif dans le secteur.
Accès routier : Accès pratique aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
Copropriété
Frais de copropriété : 194,05 $/mois, selon les informations communiquées.
Travaux majeurs : Remplacement du moteur de l'ascenseur et de la porte de garage, ainsi que réfection de la membrane du balcon en 2026, selon les déclarations disponibles.
Caractéristiques de l'unité
Superficie habitable : 658 pi².
Disposition : Condo lumineux situé au 6e étage, offrant une chambre spacieuse et une aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger.
Cuisine : Fonctionnelle et rafraîchie, avec armoires blanches, dosseret de céramique moderne et nombreux espaces de rangement.
Aire de vie : Espace chaleureux et convivial, agrémenté de revêtements de sol à l'apparence de bois et d'une belle luminosité naturelle.
Salle de bain : Complète, avec bain-douche.
Salle de lavage : Pièce indépendante avec espace de rangement supplémentaire.
Balcon privé : Accessible depuis le salon, offrant une vue dégagée sur les environs.
Stationnement : Un espace extérieur inclus (#96).
Emplacement et vie de quartier
Situé au coeur d'Anjou, ce condo bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services et commodités.
Walk Score : 86/100 -- « Very Walkable », permettant d'effectuer plusieurs déplacements quotidiens à pied.
Galeries d'Anjou : À proximité, offrant une grande variété de boutiques, restaurants et services.
Espaces verts : Accès aux parcs Thomas-Chapais et des Roseraies, idéals pour les promenades, la détente et les activités extérieures.
Commerces et services : Épiceries, pharmacies, institutions financières et autres commodités à proximité.
Transport en commun : Secteur desservi notamment par les lignes d'autobus 18, 141 et 410, avec accès au métro Radisson.
Future station Anjou : Le prolongement de la ligne bleue du métro prévoit une nouvelle station à Anjou, qui viendra bonifier l'offre de transport collectif dans le secteur.
Accès routier : Accès pratique aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
Copropriété
Frais de copropriété : 194,05 $/mois, selon les informations communiquées.
Travaux majeurs : Remplacement du moteur de l'ascenseur et de la porte de garage, ainsi que réfection de la membrane du balcon en 2026, selon les déclarations disponibles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
658 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Rénovations
Cuisine (2022, 1), Plancher (2026, 1)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
6'1" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
8'10" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
14'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
6' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 100 $
- Total
- 250 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 693 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 1 854 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 328 $
- Total
- 2 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, climatiseur portable, luminaires
Exclusions
canapé et télévision dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.