380 000$
ULS : 13934269
Appartement - Condominium
à vendre
7335 13e Avenue app. 301, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez un condo moderne et lumineux pensé pour les jeunes professionnels et les couples en quête d'un espace de vie clé en main. Avec son aire ouverte conviviale, ses deux chambres fermées et sa terrasse privée sur le toit, cette adresse offre le parfait équilibre entre confort, intimité et style urbain. Un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement soigné, bien connecté et prêt à accueillir leur quotidien.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
826,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
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*** Les visites se feront uniquement sur rendez-vous et débuteront le 6 décembre 2025 (voir le courtier pour l'horaire des visites). De plus aucune offre ne sera répondue avant le 9 décembre 2025. ***
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** UN ESPACE MODERNE POUR UN MODE DE VIE URBAIN ET ÉQUILIBRÉ **
Vivre au 7335 13e Avenue, c'est :
* Adopter un mode de vie confortable et contemporain, idéal pour les jeunes professionnels et les couples en quête d'un milieu de vie clé en main.
* Profiter d'un espace lumineux à aire ouverte qui se prête aussi bien au télétravail qu'aux soirées détente ou aux moments entre amis.
* Bénéficier d'une terrasse privée sur le toit, un atout exceptionnel qui offre un espace extérieur intime pour relaxer, recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées.
* Vivre dans un environnement calme et soigné, pensé pour faciliter le quotidien.
* Avoir un accès rapide aux services, commerces, transports en commun et parcs du secteur, parfait pour un style de vie actif, pratique et bien connecté.
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DESCRIPTION
3e étage
@ Espace de vie ouvert, lumineux et convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance moderne.
@ Cuisine fonctionnelle au design contemporain, offrant un rangement optimisé, des comptoirs en quartz et un espace lunch pratique.
@ Deux chambres fermées de bonnes dimensions, parfaites pour un couple, un jeune professionnel ou un bureau à domicile. Elles communiquent entre elles par des portes françaises (pouvant être remplacées par une cloison fixe au besoin, voir photos #15 & #18).
@ Salle de bain complète aux finitions contemporaines, avec bain et douche en verre séparés, ainsi qu'un espace buanderie fermé
@ Accès direct à la terrasse privée sur le toit (via escalier intérieur).
** Terrasse privée sur le toit **
@ Espace intime, vaste et ensoleillé, parfait pour créer un coin lounge extérieur.
@ Possibilité d'y aménager un jardin, un espace repas ou un coin détente.
@ Vue dégagée et ambiance paisible, idéale pour relaxer à l'écart de l'agitation urbaine.
** À proximité **
* Tout à portée de main!
- Parcs : François-Perrault, George-Vernot, Sainte-Bernadette
- Culture & loisirs : Bibliothèque Le Prévost, installations sportives du quartier
- Commodités : Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies
- Transport : Plusieurs lignes d'autobus + accès rapide aux principales artères et au métro (Station St-Michel à environ 4 minutes de marche (ligne bleue))
- Services essentiels : Écoles, commerces, centres communautaires
Un emplacement pratique, vibrant et parfaitement adapté à un mode de vie urbain et actif!
** PRENDRE NOTE QUE **
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est présentement en cours de production.
*** Les visites se feront uniquement sur rendez-vous et débuteront le 6 décembre 2025 (voir le courtier pour l'horaire des visites). De plus aucune offre ne sera répondue avant le 9 décembre 2025. ***
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** UN ESPACE MODERNE POUR UN MODE DE VIE URBAIN ET ÉQUILIBRÉ **
Vivre au 7335 13e Avenue, c'est :
* Adopter un mode de vie confortable et contemporain, idéal pour les jeunes professionnels et les couples en quête d'un milieu de vie clé en main.
* Profiter d'un espace lumineux à aire ouverte qui se prête aussi bien au télétravail qu'aux soirées détente ou aux moments entre amis.
* Bénéficier d'une terrasse privée sur le toit, un atout exceptionnel qui offre un espace extérieur intime pour relaxer, recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées.
* Vivre dans un environnement calme et soigné, pensé pour faciliter le quotidien.
* Avoir un accès rapide aux services, commerces, transports en commun et parcs du secteur, parfait pour un style de vie actif, pratique et bien connecté.
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DESCRIPTION
3e étage
@ Espace de vie ouvert, lumineux et convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance moderne.
@ Cuisine fonctionnelle au design contemporain, offrant un rangement optimisé, des comptoirs en quartz et un espace lunch pratique.
@ Deux chambres fermées de bonnes dimensions, parfaites pour un couple, un jeune professionnel ou un bureau à domicile. Elles communiquent entre elles par des portes françaises (pouvant être remplacées par une cloison fixe au besoin, voir photos #15 & #18).
@ Salle de bain complète aux finitions contemporaines, avec bain et douche en verre séparés, ainsi qu'un espace buanderie fermé
@ Accès direct à la terrasse privée sur le toit (via escalier intérieur).
** Terrasse privée sur le toit **
@ Espace intime, vaste et ensoleillé, parfait pour créer un coin lounge extérieur.
@ Possibilité d'y aménager un jardin, un espace repas ou un coin détente.
@ Vue dégagée et ambiance paisible, idéale pour relaxer à l'écart de l'agitation urbaine.
** À proximité **
* Tout à portée de main!
- Parcs : François-Perrault, George-Vernot, Sainte-Bernadette
- Culture & loisirs : Bibliothèque Le Prévost, installations sportives du quartier
- Commodités : Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies
- Transport : Plusieurs lignes d'autobus + accès rapide aux principales artères et au métro (Station St-Michel à environ 4 minutes de marche (ligne bleue))
- Services essentiels : Écoles, commerces, centres communautaires
Un emplacement pratique, vibrant et parfaitement adapté à un mode de vie urbain et actif!
** PRENDRE NOTE QUE **
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est présentement en cours de production.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
826,67 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte / Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte / comptoir lunch
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie fermé
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Interphone, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 100 $
- Total
- 368 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 127 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 2 378 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 692 $
- Total
- 1 692 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 760 $
- Total
- 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores là où installés.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, téléviseur et son support (au salon).
Calculatrice de versements hypothécaire
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