1 095 000$
Nouveauté
ULS : 14075008
Appartement - Condominium
à vendre
730 Av. McEachran, Montréal (Outremont)
Au coeur d'Outremont, ce condo situé au 2e étage d'un duplex, se distingue par ses hauts plafonds & son cachet architectural typique du quartier. La propriété comprend 3 chambres, une cuisine avec coin-repas & boudoir, un salon aux belles dimensions ainsi qu'une élégante salle à manger. Un balcon à l'avant & une vaste terrasse en bois à l'arrière complètent l'ensemble. Idéalement située à quelques pas des avenues Van Horne & Bernard, cette propriété permet de profiter pleinement d'une vie de quartier incomparable. Entre les cafés prisés, les écoles de renom, le métro Outremont & le campus MIL accessibles à pied, tout est à portée de main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 469 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un magnifique corridor bordé de détails d'époque donne le ton. Les superbes portes en bois, les moulures d'origine et les boiseries soigneusement préservées témoignent du cachet architectural unique de cette résidence.
À l'avant, le vaste salon profite d'une belle luminosité, tandis que l'aire de vie principale se déploie harmonieusement vers l'arrière. La salle à manger séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée, mise en valeur par de magnifiques portes françaises en bois avec verre biseauté, de délicats vitraux ainsi que d'élégantes moulures et boiseries d'origine qui habillent les murs.
Adjacente à cette pièce, la spacieuse cuisine offrant des comptoirs en granit, un évier double sous-plan, de nombreux rangements, ainsi qu'un coin-repas central. Un espace boudoir prolonge naturellement la pièce et procure un beau potentiel d'agrandissement de la cuisine selon les besoins. Celle-ci donne également accès à une vaste terrasse arrière en bois, orientée du côté soleil, offrant un espace extérieur paisible et intime pour profiter pleinement des belles journées d'été.
La résidence comprend trois chambres à coucher, chacune dotée d'un garde-robe, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon avant. Deux salles de bains, idéalement situées près des chambres, complètent l'aménagement: l'une avec baignoire et l'autre pratique avec douche et un espace laveuse-sécheuse.
Deux stationnements dans l'allée et un rangement au sous-sol complètent cette demeure au caractère préservé.
*****
Un rapport d'inspection prévente est disponible pour l'acheteur.
Droit de préemption: un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Dès l'entrée, un magnifique corridor bordé de détails d'époque donne le ton. Les superbes portes en bois, les moulures d'origine et les boiseries soigneusement préservées témoignent du cachet architectural unique de cette résidence.
À l'avant, le vaste salon profite d'une belle luminosité, tandis que l'aire de vie principale se déploie harmonieusement vers l'arrière. La salle à manger séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée, mise en valeur par de magnifiques portes françaises en bois avec verre biseauté, de délicats vitraux ainsi que d'élégantes moulures et boiseries d'origine qui habillent les murs.
Adjacente à cette pièce, la spacieuse cuisine offrant des comptoirs en granit, un évier double sous-plan, de nombreux rangements, ainsi qu'un coin-repas central. Un espace boudoir prolonge naturellement la pièce et procure un beau potentiel d'agrandissement de la cuisine selon les besoins. Celle-ci donne également accès à une vaste terrasse arrière en bois, orientée du côté soleil, offrant un espace extérieur paisible et intime pour profiter pleinement des belles journées d'été.
La résidence comprend trois chambres à coucher, chacune dotée d'un garde-robe, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon avant. Deux salles de bains, idéalement situées près des chambres, complètent l'aménagement: l'une avec baignoire et l'autre pratique avec douche et un espace laveuse-sécheuse.
Deux stationnements dans l'allée et un rangement au sous-sol complètent cette demeure au caractère préservé.
*****
Un rapport d'inspection prévente est disponible pour l'acheteur.
Droit de préemption: un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
1 469 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gade-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises vitrées
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de granit
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double, acc. balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 392 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 800 $
- Total
- 887 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 479 $
- Scolaire (2026)
- 664 $
- Total
- 6 143 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 595 $
- Gaz
- 4 000 $
- Total
- 4 595 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte, lave-vaisselle (non fonctionnel), laveuse, sécheuse, luminaires, stores, persiennes, 2 unités murales de thermopompe, meuble télé et la bibliothèque au salon, les 2 bibliothèques de couleur noire et les 3 classeurs de couleur noire dans le bureau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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