539 000$
ULS : 22753173
Appartement - Condominium
à vendre
7272 Rue Lajeunesse app. 101, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
À NE PAS MANQUER! Localisation, localisation, localisation! Rare sur le marché : lumineux condo de 3 chambres à coucher dans un emplacement exceptionnel, à moins de 5 minutes à pied du métro Jean-Talon. Aire de vie conviviale, grande fenestration, planchers d'ingénierie fini merisier, balcon arrière, remise et stationnement extérieur privé par la ruelle. À proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, des boutiques et restaurants. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier. À voir absolument!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
71,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Localisation, localisation, localisation!
Une occasion à saisir dans un secteur recherché où tout se fait facilement à pied. Situé à seulement quelques minutes de marche de la station de métro Jean-Talon, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, des commerces, cafés et restaurants du quartier. La rue Saint-Hubert et sa Plaza, artère commerciale dynamique en pleine évolution, se trouvent également tout près.
D'une superficie de 767 pi², cette unité lumineuse se distingue par un aménagement particulièrement bien pensé, où chaque pied carré est pleinement optimisé et aucun espace n'est perdu. Elle offre trois chambres à coucher, une caractéristique recherchée et idéale pour une petite famille, un couple souhaitant aménager un espace bureau ou encore pour ceux qui recherchent un pied-à-terre polyvalent à Montréal.
La grande fenestration procure une belle luminosité naturelle, tandis que les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces de vie. La cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot s'intègre agréablement à l'aire de vie.
À l'arrière, vous profitez d'un balcon ainsi que d'une remise pratique offrant du rangement supplémentaire. Autre avantage particulièrement appréciable dans le secteur : une place de stationnement extérieur privée, accessible par la ruelle.
Le tout est situé sur une portion tranquille de la rue Lajeunesse, tout en étant à quelques pas de l'effervescence du quartier et de ses nombreuses commodités.
Trois chambres, stationnement privé, rangement, balcon, métro à proximité et une localisation difficile à battre. Une propriété à découvrir!
Une occasion rare dans le secteur : trois chambres à coucher réunies dans un espace intelligemment optimisé. Ne la laissez pas passer !
Planifiez votre visite dès maintenant!
Une occasion à saisir dans un secteur recherché où tout se fait facilement à pied. Situé à seulement quelques minutes de marche de la station de métro Jean-Talon, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, des commerces, cafés et restaurants du quartier. La rue Saint-Hubert et sa Plaza, artère commerciale dynamique en pleine évolution, se trouvent également tout près.
D'une superficie de 767 pi², cette unité lumineuse se distingue par un aménagement particulièrement bien pensé, où chaque pied carré est pleinement optimisé et aucun espace n'est perdu. Elle offre trois chambres à coucher, une caractéristique recherchée et idéale pour une petite famille, un couple souhaitant aménager un espace bureau ou encore pour ceux qui recherchent un pied-à-terre polyvalent à Montréal.
La grande fenestration procure une belle luminosité naturelle, tandis que les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces de vie. La cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot s'intègre agréablement à l'aire de vie.
À l'arrière, vous profitez d'un balcon ainsi que d'une remise pratique offrant du rangement supplémentaire. Autre avantage particulièrement appréciable dans le secteur : une place de stationnement extérieur privée, accessible par la ruelle.
Le tout est situé sur une portion tranquille de la rue Lajeunesse, tout en étant à quelques pas de l'effervescence du quartier et de ses nombreuses commodités.
Trois chambres, stationnement privé, rangement, balcon, métro à proximité et une localisation difficile à battre. Une propriété à découvrir!
Une occasion rare dans le secteur : trois chambres à coucher réunies dans un espace intelligemment optimisé. Ne la laissez pas passer !
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
71,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Placard (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Marché Jean-Talon et parc Jarry, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Merisier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Merisier
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Merisier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Merisier
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Merisier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Merisier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 100 $
- Total
- 560 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 495 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 3 715 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires, thermopompe 2022 , étagère de la chambre à coucher, chauffe-eau.
Exclusions
Tous les électros ménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.