354 900$
ULS : 9967622
Appartement - Condominium
à vendre
7271 Av. de l'Alsace app. 201, Montréal (Anjou)
Superbe condo de coin au 2ème étage, avec fenestration sur 3 côtés et une belle luminosité. Secteur paisible, près de boul. Galeries d 'Anjou et de plusieurs services. Unité de 2 chambres à coucher, avec plancher flottant en bois d'ingénierieet salle de bain rénovée.Deux grands balcons, dont celui en avant est en coin et orienté vers le sud. GARAGE spacieux et deux places destationnementextérieur. Rangements au condo et dans le sous-sol. Une copropriété bien entretenue de seulement 6 condos. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. IL FAUT VOIR !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*CONDO* de 2CACavec GARAGE
- Unité de coin de 840 pieds carrés, au 2eme étage.
- Fenestration sur 3 côtés offrant une belle luminosité.
- Grand salon avec 2 portes patios, donnant sur le balcon avant.
- 2 chambres à coucher, dont la principale avec sortie vers le balcon arrière.
- Planchers flottants en bois d'ingénierie.
- Air climatisé mural 2018.
- Salle de bain rénovée, avec comptoir en granit.
- Salle de lavage indépendante, avec grand espace de rangement.
- Deux balcons, un en coin à l'avant de la bâtisse et l'autre en arrière.
- Garage intérieur et stationnement extérieur pour deux autos, devant la porte de garage.
- Espace de rangement au sous-sol.
- Frais de condo de 172$/mois.
- Cotisation spéciale pour 2026 = 519$.
- Toiture de la bâtisse refaite en 2021.
- Bâtisse de seulement 6 condos, construite en 1984.
*LOCALISATION*
- Immeuble près de boul. Galeries d 'Anjou et de plusieurs services..
- Parc Lucie-Bruneau à 5 min à pieds, avec sa piscine, terrains de tennis, soccer, etc.
- Piste cyclable à côté.
- Commerces, restaurants et transport en commun à proximité,
- Sentier pédestre d'Anjou-sur-le-lac à moins de 10 minutes de marche.
- À 2 minutes en voiture de l'autoroute 25.
- Accès facile au centre commercial Galeries d'Anjou et à la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
- Unité de coin de 840 pieds carrés, au 2eme étage.
- Fenestration sur 3 côtés offrant une belle luminosité.
- Grand salon avec 2 portes patios, donnant sur le balcon avant.
- 2 chambres à coucher, dont la principale avec sortie vers le balcon arrière.
- Planchers flottants en bois d'ingénierie.
- Air climatisé mural 2018.
- Salle de bain rénovée, avec comptoir en granit.
- Salle de lavage indépendante, avec grand espace de rangement.
- Deux balcons, un en coin à l'avant de la bâtisse et l'autre en arrière.
- Garage intérieur et stationnement extérieur pour deux autos, devant la porte de garage.
- Espace de rangement au sous-sol.
- Frais de condo de 172$/mois.
- Cotisation spéciale pour 2026 = 519$.
- Toiture de la bâtisse refaite en 2021.
- Bâtisse de seulement 6 condos, construite en 1984.
*LOCALISATION*
- Immeuble près de boul. Galeries d 'Anjou et de plusieurs services..
- Parc Lucie-Bruneau à 5 min à pieds, avec sa piscine, terrains de tennis, soccer, etc.
- Piste cyclable à côté.
- Commerces, restaurants et transport en commun à proximité,
- Sentier pédestre d'Anjou-sur-le-lac à moins de 10 minutes de marche.
- À 2 minutes en voiture de l'autoroute 25.
- Accès facile au centre commercial Galeries d'Anjou et à la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
83,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Piece séparée (2)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Autoroute, Epiceries, Centre d'achat Galeries d'Anjou, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Balcon avant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon arriere
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 300 $
- Total
- 360 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 425 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 2 665 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 064 $
- Total
- 2 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural Mitsubishi, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle en inox, cuisinière et réfrigérateur en inox.
Calculatrice de versements hypothécaire
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