480 000$
Nouveauté
ULS : 21227829
Appartement - Condominium
à vendre
7265 Av. de Beaufort app. 201, Montréal (Anjou)
Magnifique condo de 2 chambres situé dans un secteur recherché d'Anjou. Lumineuse aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un coin repas. Salle de bain avec baignoire podium et douche indépendante, salle de lavage fermée, grand balcon privé et stationnement intérieur. Immeuble avec ascenseur, à proximité des Galeries d'Anjou, des écoles, des parcs, des transports en commun, de la future ligne bleue et des autoroutes 25 et 40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce condo spacieux et lumineux, soigneusement entretenu et offrant une disposition des pièces à la fois pratique et conviviale. Son aire de vie à concept ouvert crée un environnement chaleureux, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose une abondance d'armoires de rangement ainsi qu'un agréable coin repas baigné de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'espace principal, offrant une belle fluidité entre les différentes pièces.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain équipée d'une baignoire podium et d'une douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage fermée, un atout apprécié pour le confort au quotidien.
Le grand balcon privé permet de profiter pleinement de la saison estivale, tandis que le stationnement intérieur ajoute une commodité recherchée en toute saison.
Immeuble avec ascenseur.
Construction bien entretenue.
Milieu de vie calme et agréable.
Galeries d'Anjou.
Halles d'Anjou.
Place Versailles.
Future station de la ligne bleue du métro.
Parc Thomas-Chapais et plusieurs espaces verts.
Écoles primaires et secondaires.
Garderies.
Épiceries, pharmacies, restaurants et nombreux commerces.
Transport en commun.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
Toute offre d'achat soumise, dans le cadre du présent contrat, devra être assujettie aux
conditions suivantes :
-Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale. Il ne garantit pas les mesures ni
la localisation de l'immeuble, et le promettant- acheteur achètera à ses risques et périls ;
-Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni
certificat de localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa
possession ;
-Le promettant- acheteur assumera les frais de vente, y compris le coût d'une copie de
l'acte de vente pour le promettant-vendeur ;
-La possession de l'immeuble sera accordée au promettant- acheteur dès l'exécution de l'acte
de vente qui devra être passé dans un délai raisonnable devant le notaire du
promettant-acheteur ;
-Les répartitions de taxes, de primes d'assurances, de loyers, et autres, seront faits entre
les parties en date et au moment de l'exécution du contrat de vente ;
-Et aux autres conditions, dispositions et modalités stipulées à la formule d'offre d'achat
officielle du Curateur public ;
-Les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites
dans le cadre de cette vente.
-La clause 11.1 « La présente vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et
périls de l'ACHETEUR. » de la promesse d'achat ne peut être modifiée.
-Toute offre d'achat devra être soumise sur le formulaire obligatoire du Curateur public
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose une abondance d'armoires de rangement ainsi qu'un agréable coin repas baigné de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'espace principal, offrant une belle fluidité entre les différentes pièces.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain équipée d'une baignoire podium et d'une douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage fermée, un atout apprécié pour le confort au quotidien.
Le grand balcon privé permet de profiter pleinement de la saison estivale, tandis que le stationnement intérieur ajoute une commodité recherchée en toute saison.
Immeuble avec ascenseur.
Construction bien entretenue.
Milieu de vie calme et agréable.
Galeries d'Anjou.
Halles d'Anjou.
Place Versailles.
Future station de la ligne bleue du métro.
Parc Thomas-Chapais et plusieurs espaces verts.
Écoles primaires et secondaires.
Garderies.
Épiceries, pharmacies, restaurants et nombreux commerces.
Transport en commun.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
Toute offre d'achat soumise, dans le cadre du présent contrat, devra être assujettie aux
conditions suivantes :
-Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale. Il ne garantit pas les mesures ni
la localisation de l'immeuble, et le promettant- acheteur achètera à ses risques et périls ;
-Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni
certificat de localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa
possession ;
-Le promettant- acheteur assumera les frais de vente, y compris le coût d'une copie de
l'acte de vente pour le promettant-vendeur ;
-La possession de l'immeuble sera accordée au promettant- acheteur dès l'exécution de l'acte
de vente qui devra être passé dans un délai raisonnable devant le notaire du
promettant-acheteur ;
-Les répartitions de taxes, de primes d'assurances, de loyers, et autres, seront faits entre
les parties en date et au moment de l'exécution du contrat de vente ;
-Et aux autres conditions, dispositions et modalités stipulées à la formule d'offre d'achat
officielle du Curateur public ;
-Les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites
dans le cadre de cette vente.
-La clause 11.1 « La présente vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et
périls de l'ACHETEUR. » de la promesse d'achat ne peut être modifiée.
-Toute offre d'achat devra être soumise sur le formulaire obligatoire du Curateur public
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
local technique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 500 $
- Total
- 455 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 093 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 3 404 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 752 $
- Total
- 4 752 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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