675 000$
Nouveauté
ULS : 12570851
Appartement - Condominium
à vendre
724 Av. Champagneur, Montréal (Outremont)
Vous rêvez de vivre au coeur d'Outremont à deux pas du Mile-End? Découvrez cette charmante unité au cachet d'origine conservé offrant 2 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, un salon et une salle à manger chaleureux au centre de l'unité. Cuisine rénovée avec accès à une terrasse arrière et un balcon avant. Emplacement exceptionnel à proximité des cafés, restaurants, parcs, commerces et du métro Outremont (5 min à pied). Un parfait équilibre entre charme, confort et vie urbaine active.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
991,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les visites se feront sur rendez-vous et débuteront le 15 mai (CCDE #99641).Pour connaître les disponibilités, veuillez communiquer avec le courtier. Aucune offre ne sera répondue avant le 19 mai.
**CACHET & ESPACE **
==================
Vivre au 724 av. Champagneur
* Habiter à proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs, écoles et permettant un mode de vie pratique et entièrement piétonnier
* Une propriété saura séduire les professionnels, couples, jeunes familles ou acheteurs en quête d'un quartier vibrant où tout se fait à pied
* Bénéficier d'un cachet d'origine soigneusement préservé, avec une ambiance chaleureuse, authentique et intemporelle
* Profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et effervescence urbaine
==========
DESCRIPTION
2e ÉTAGE
@ Chambre principale de belles dimensions, baignée de lumière naturelle
@ 2e chambre à coucher avec grand rangement intégré
@ Aire de vie conviviale au coeur de l'unité, regroupant le salon et la salle à manger dans un espace à aire ouverte, cette dernière bénéficiant d'un vaisselier encastré d'origine
@ Cuisine rénovée, spacieuse et fonctionnelle offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger pratique
@ Espace multifonction à l'arrière, pouvant aisément servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins et votre mode de vie
@ Salle de lavage indépendante avec espace de rangement supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse
@ 3 espaces extérieurs au total, incluant une terrasse arrière baignée de lumière, un balcon avant ainsi qu'un balcon utilitaire adjacent à la cuisine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les soirées d'été
À PROXIMITÉ
-Métro Outremont à environ 5 minutes de marche
-Quartier du Mile-End à quelques minutes seulement, reconnu pour ses cafés, restaurants et boutiques locales
-Avenue Bernard et avenue Laurier Ouest avec leurs commerces, épiceries fines et restaurants réputés
-Parcs à proximité, dont le parc Outremont et le parc Jeanne-Mance, parfaits pour les activités extérieures et la détente
-Écoles, garderies et institutions éducatives facilement accessibles
-Accès rapide aux pistes cyclables et aux transports en commun
WLAK SCORE: 98
STATIONNEMENT
Il est convenu que l'espace de stationnement extérieur situé à l'arrière de l'immeuble est partagé entre les trois copropriétaires selon un système de rotation. Chaque copropriétaire bénéficie de l'usage exclusif de cet espace pour une période de 365 jours consécutifs, selon l'ordre établi entre les parties et conformément aux ententes en vigueur entre les copropriétaires.
DROIT DE PRÉEMPTION
Il existe un droit de préemption prévu aux clauses 16.2 et 16.3 de la déclaration de copropriété. Ce droit devra être respecté lors de toute promesse d'achat, selon les modalités et délais prévus à ladite déclaration.
**CACHET & ESPACE **
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Vivre au 724 av. Champagneur
* Habiter à proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs, écoles et permettant un mode de vie pratique et entièrement piétonnier
* Une propriété saura séduire les professionnels, couples, jeunes familles ou acheteurs en quête d'un quartier vibrant où tout se fait à pied
* Bénéficier d'un cachet d'origine soigneusement préservé, avec une ambiance chaleureuse, authentique et intemporelle
* Profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et effervescence urbaine
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DESCRIPTION
2e ÉTAGE
@ Chambre principale de belles dimensions, baignée de lumière naturelle
@ 2e chambre à coucher avec grand rangement intégré
@ Aire de vie conviviale au coeur de l'unité, regroupant le salon et la salle à manger dans un espace à aire ouverte, cette dernière bénéficiant d'un vaisselier encastré d'origine
@ Cuisine rénovée, spacieuse et fonctionnelle offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger pratique
@ Espace multifonction à l'arrière, pouvant aisément servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins et votre mode de vie
@ Salle de lavage indépendante avec espace de rangement supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse
@ 3 espaces extérieurs au total, incluant une terrasse arrière baignée de lumière, un balcon avant ainsi qu'un balcon utilitaire adjacent à la cuisine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les soirées d'été
À PROXIMITÉ
-Métro Outremont à environ 5 minutes de marche
-Quartier du Mile-End à quelques minutes seulement, reconnu pour ses cafés, restaurants et boutiques locales
-Avenue Bernard et avenue Laurier Ouest avec leurs commerces, épiceries fines et restaurants réputés
-Parcs à proximité, dont le parc Outremont et le parc Jeanne-Mance, parfaits pour les activités extérieures et la détente
-Écoles, garderies et institutions éducatives facilement accessibles
-Accès rapide aux pistes cyclables et aux transports en commun
WLAK SCORE: 98
STATIONNEMENT
Il est convenu que l'espace de stationnement extérieur situé à l'arrière de l'immeuble est partagé entre les trois copropriétaires selon un système de rotation. Chaque copropriétaire bénéficie de l'usage exclusif de cet espace pour une période de 365 jours consécutifs, selon l'ordre établi entre les parties et conformément aux ententes en vigueur entre les copropriétaires.
DROIT DE PRÉEMPTION
Il existe un droit de préemption prévu aux clauses 16.2 et 16.3 de la déclaration de copropriété. Ce droit devra être respecté lors de toute promesse d'achat, selon les modalités et délais prévus à ladite déclaration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
991,40 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace Buanderie (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche (porte en verre)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès Terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 500 $
- Total
- 661 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 872 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 4 344 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 310 $
- Gaz
- 303 $
- Total
- 1 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, tringles et stores là où installés, armoire blanche située dans l'espace de rangement arrière, étagères de rangement de la salle de lavage, comptoir-lunch ainsi que ses deux chaises.
Exclusions
Réfrigérateur et cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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