434 800$
ULS : 11657546
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Anjou)
7233 Imp. de la Boulance app. 302, Montréal (Anjou)
Découvrez ce superbe condo de 1056 pieds carrés à "Anjou sur le Lac". Situé au 3ème étage en coin avec mezzanine, il offre une vue panoramique et un ensoleillement optimal grâce à son balcon et dernier immeuble de la rue. Le condo inclut deux chambres, une salle de bains avec douche indépendante, un salon et salle à manger à aire ouverte avec cuisine adjacente, et une mezzanine. Équipements : climatisation murale, aspirateur central, et garage privé. Proche des autoroutes, écoles, et commerces, ce lieu combine luxe et commodité. À voir absolument pour ses finitions soignées et son emplacement de choix.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 056 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
IVAN BELOBORODOV
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique condo au dernier étage, en coin de 1056 pieds carrés situé dans le prestigieux quartier "Anjou-sur-le-Lac". Situé au 3ème étage avec une mezzanine au 4e, cette unité offre une vue panoramique et est baignée de lumière naturelle grâce à son balcon orienté plein sud, assurant du soleil du matin au coucher du soleil( sur le balcon arrière). Juste en face d'un rond-point, le stationnement pour visiteurs est commodément accessible.
Ce condo comprend :
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains avec une douche indépendante et bain.
Un salon et salle à manger à aire ouverte avec portes françaises
Une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger
Une mezzanine accueillante avec un foyer au bois ( anjou: R.V.Q. 3225 )
Climatisation murale (15 000 BTU)
Aspirateur central
Garage privé
"Anjou-sur-le-Lac" est renommé pour son sentier pédestre bien entretenu et éclairé, disponible toute l'année grâce à l'entretien minutieux de l'arrondissement d'Anjou. L'emplacement privilégié du condo offre une proximité immédiate aux autoroutes 25 et 40, aux écoles primaires et secondaires, et au Golf Métropolitain. À distance de marche, vous trouverez une pharmacie, un nettoyeur, un guichet automatique, un marché d'alimentation, un coiffeur et un restaurant pour le petit déjeuner. À quelques minutes seulement, vous avez accès à Costco, Bureau en Gros, Reno Dépôt, les Galeries d'Anjou, les Halles d'Anjou et autres grandes surfaces.
Cette unité n'est pas seulement un logement ; c'est une mise à niveau de style de vie. À voir absolument pour apprécier l'espace décoré avec goût et l'emplacement idéal.
Ce condo comprend :
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains avec une douche indépendante et bain.
Un salon et salle à manger à aire ouverte avec portes françaises
Une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger
Une mezzanine accueillante avec un foyer au bois ( anjou: R.V.Q. 3225 )
Climatisation murale (15 000 BTU)
Aspirateur central
Garage privé
"Anjou-sur-le-Lac" est renommé pour son sentier pédestre bien entretenu et éclairé, disponible toute l'année grâce à l'entretien minutieux de l'arrondissement d'Anjou. L'emplacement privilégié du condo offre une proximité immédiate aux autoroutes 25 et 40, aux écoles primaires et secondaires, et au Golf Métropolitain. À distance de marche, vous trouverez une pharmacie, un nettoyeur, un guichet automatique, un marché d'alimentation, un coiffeur et un restaurant pour le petit déjeuner. À quelques minutes seulement, vous avez accès à Costco, Bureau en Gros, Reno Dépôt, les Galeries d'Anjou, les Halles d'Anjou et autres grandes surfaces.
Cette unité n'est pas seulement un logement ; c'est une mise à niveau de style de vie. À voir absolument pour apprécier l'espace décoré avec goût et l'emplacement idéal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 20' irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 056 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré, PRIVÉ
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
rond point , Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, et autres !, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Granite
Détails :
spacieux et avec rangement
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 20'
Revêtement :
autre
Détails :
plancher de bois clip
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
autre
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Granite
Détails :
ensoleillé
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
autre
Détails :
poss.3e CAC / porte francaises
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche et bain indép.
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
autre
Détails :
avec accès ext.
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pratique
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
wow.
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, anjou : R.V.Q. 3225
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, rangement/garage, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 700 $
- Total
- 360 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 617 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Total
- 2 879 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, climatiseur mural (15 000 BTU) 1991, aspirateur central et accessoires, support de télévision dans le salon, babillard dans la salle à manger (couvre un passe-plat), tringles, pôles, stores, lave-vaisselle, babillard au bureau, lustre du bureau, support de télévision dans la chambre principale, ventilateur de plafond, rideaux et garde-robe dans la chambre principale, étagères au-dessus du lit dans la chambre principale, ouvre-porte de garage avec deux manettes
Exclusions
tablettes de la salle à manger, Étagère du salon, rideaux, laveuse, sécheuse, étagère de la chambre à coucher au 4e étage, étagères et support vélo du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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