799 000$
ULS : 24363053
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
708 Av. Bloomfield, Montréal (Outremont)
Plongez dans l'élégance intemporelle de ce condo unique au coeur d'Outremont. Avec ses 3 chambres, un salon lumineux, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle et deux balcons, cet espace allie raffinement et confort à la perfection. Le caractère préservé, le puits de lumière, les planchers de bois et les vitraux créent une atmosphère chaleureuse. À quelques pas des rues Bernard et Van Horne, profitez d'un accès facile aux boutiques, épiceries fines, restaurants et parcs comme St-Viateur et Outremont. Idéalement situé près du métro Outremont et des lignes de bus, ce condo offre un style de vie alliant élégance et praticité.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 504 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
RE/MAX ACTION INC.
ERIC GAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Plongez dans l'élégance et le charme intemporel de ce condo unique situé au coeur même d'Outremont. Avec ses 3 chambres à coucher, son salon lumineux à l'avant, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle et deux balcons, cet espace respire le raffinement et le confort.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enchanté par le cachet préservé de cette unité : un puits de lumière à l'entrée de l'escalier inondant les pièces de lumière, des planchers de bois qui ajoutent une touche chaleureuse, des vitraux captivants, et un foyer décoratif qui crée une ambiance feutrée et accueillante. Les boiseries viennent parfaire cet ensemble et ajoutent une note d'authenticité.
L'emplacement ne pourrait être plus idéal. Niché à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, vous aurez accès à une multitude de commerces, épiceries fines, restaurants et cafés qui ajoutent une touche de vie et de convivialité à votre quotidien. Les parcs St-Viateur, Outremont et John-F.-Kennedy sont également à proximité, offrant des espaces verts où vous pourrez vous ressourcer.
La praticité est également au rendez-vous, avec le métro Outremont à seulement 8 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus à proximité, vous offrant une mobilité aisée dans la ville.
Informations :
* Espace de rangement de 110 p.c. au sous-sol.
* Stationnement très facile sur la rue avec vignette
* L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
* Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
* LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT: Assurance de l'immeuble (calculées en fonction de la quote-part de l'unité)
* Quote-part est de 30%
* 20% de mise de fonds requise
===================================================
À inclure dans l'offre d'achat :
* Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation. La confirmation du pieds carrés de l'unité sera effectuée dès réception du nouveau certificat de localisation.
* L'acheteur devra se financer à la Banque Nationale du Canada par l'entremise de Sylvain Dyja
* Le notaire attitré à la transaction doit être approuvé par l'institution financière
* Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
*-servitudes réciproques de vues telles que créées aux termes des actes publiés au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Montréal sous les numéros 2760140 et 3145925:
*servitudes de passages telles que créées aux termes des actes publiés audit bureau sous les numéros 143464 et 3023278.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enchanté par le cachet préservé de cette unité : un puits de lumière à l'entrée de l'escalier inondant les pièces de lumière, des planchers de bois qui ajoutent une touche chaleureuse, des vitraux captivants, et un foyer décoratif qui crée une ambiance feutrée et accueillante. Les boiseries viennent parfaire cet ensemble et ajoutent une note d'authenticité.
L'emplacement ne pourrait être plus idéal. Niché à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, vous aurez accès à une multitude de commerces, épiceries fines, restaurants et cafés qui ajoutent une touche de vie et de convivialité à votre quotidien. Les parcs St-Viateur, Outremont et John-F.-Kennedy sont également à proximité, offrant des espaces verts où vous pourrez vous ressourcer.
La praticité est également au rendez-vous, avec le métro Outremont à seulement 8 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus à proximité, vous offrant une mobilité aisée dans la ville.
Informations :
* Espace de rangement de 110 p.c. au sous-sol.
* Stationnement très facile sur la rue avec vignette
* L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
* Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
* LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT: Assurance de l'immeuble (calculées en fonction de la quote-part de l'unité)
* Quote-part est de 30%
* 20% de mise de fonds requise
===================================================
À inclure dans l'offre d'achat :
* Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation. La confirmation du pieds carrés de l'unité sera effectuée dès réception du nouveau certificat de localisation.
* L'acheteur devra se financer à la Banque Nationale du Canada par l'entremise de Sylvain Dyja
* Le notaire attitré à la transaction doit être approuvé par l'institution financière
* Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
*-servitudes réciproques de vues telles que créées aux termes des actes publiés au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Montréal sous les numéros 2760140 et 3145925:
*servitudes de passages telles que créées aux termes des actes publiés audit bureau sous les numéros 143464 et 3023278.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Superficie habitable
1 504 pi²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 245 $
- Scolaire (2023)
- 546 $
- Total
- 4 791 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 813 $
- Total
- 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Fisher and Paykel, poêle au gaz et lave-vaisselle Kitchen Aid, stores, rideaux et toiles, thermostat central Nest, desserte dans la cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité. *Espace de rangement de 110 p.c. au sous-sol.
Exclusions
laveuse et sécheuse (Possibilité d'inclure, à discuter) luminaires salle à manger, salon et chambres à coucher, sonnette Google. Les effets et meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%