389 900$
ULS : 9645995
Appartement - Condominium
à vendre
7060 Av. Giraud app. 201, Montréal (Anjou)
**Un seul propriétaire** Spacieux condo de 2 chambres à coucher situé dans un secteur convoité d'Anjou. Comprenant; 1 salle de bain attenante à la chambre à coucher principale. Belle cuisine avec armoire en bois, un concept à aire ouverte lumineux sur la salle à manger et le salon. Grand rangement et immense balcon. Un espace de stationnement intérieur dans le garage et un rangement. Accès à la salle communautaire, salle de jeux et GYM. Localisé près des écoles, des parcs, à distance de marche des arrêts de bus, accès rapide aux autoroutes 25 et 40, aux commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
98,05 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDE COURTEMANCHE
Courtier immobilier
Addenda
***Spacieux condo dans une localisation exceptionnelle***
Ce magnifique condo, impeccablement entretenu par UN SEUL propriétaire, offre un cadre de vie idéal grâce à sa parfaite insonorisation et ses nombreux atouts.
Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, dont la principale et son walk-in, ainsi que sa salle de bain attenante pour plus d'intimité. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignant dans une lumière naturelle abondante, créent un espace chaleureux et accueillant.
Le grand balcon. La cuisine fonctionnelle est équipée d'armoires en bois, offrant beaucoup de rangement.
Vous disposerez également d'une salle de lavage à même la salle de bain et un grand espace de rangement, d'un stationnement privé et d'un espace de rangement intérieur pratique.
Les résidents bénéficient de l'accès à des installations communes telles qu'une salle communautaire, une salle de jeux et une salle de sport, parfait pour un mode de vie active.
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs et commerces, tels que : Costco, Galerie d'Anjou, pharmacies et restaurants. À 10 minutes du Club de Golf Métropolitain - Anjou. Vous êtes également à quelques pas des arrêts de bus et à quelques minutes seulement du métro Langelier et futur métro de la ligne bleu, des autoroutes 25 et 40.
L'IMMEUBLE : offre une salle communautaire, salle d'exercices, salle de jeux avec table de billard et coin atelier
LE SECTEUR : Galerie d'Anjou, Épicerie, Pharmacie, Costco, Restaurants, etc
Ce magnifique condo, impeccablement entretenu par UN SEUL propriétaire, offre un cadre de vie idéal grâce à sa parfaite insonorisation et ses nombreux atouts.
Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, dont la principale et son walk-in, ainsi que sa salle de bain attenante pour plus d'intimité. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignant dans une lumière naturelle abondante, créent un espace chaleureux et accueillant.
Le grand balcon. La cuisine fonctionnelle est équipée d'armoires en bois, offrant beaucoup de rangement.
Vous disposerez également d'une salle de lavage à même la salle de bain et un grand espace de rangement, d'un stationnement privé et d'un espace de rangement intérieur pratique.
Les résidents bénéficient de l'accès à des installations communes telles qu'une salle communautaire, une salle de jeux et une salle de sport, parfait pour un mode de vie active.
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs et commerces, tels que : Costco, Galerie d'Anjou, pharmacies et restaurants. À 10 minutes du Club de Golf Métropolitain - Anjou. Vous êtes également à quelques pas des arrêts de bus et à quelques minutes seulement du métro Langelier et futur métro de la ligne bleu, des autoroutes 25 et 40.
L'IMMEUBLE : offre une salle communautaire, salle d'exercices, salle de jeux avec table de billard et coin atelier
LE SECTEUR : Galerie d'Anjou, Épicerie, Pharmacie, Costco, Restaurants, etc
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
98,05 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la CCP-laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 285 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 285 901 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 137 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 2 356 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 944 $
- Total
- 4 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, ouvre de porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%