425 000$
ULS : 23582157
Appartement - Condominium
à vendre
7060 Av. Giraud app. 305, Montréal (Anjou)
Superbe condo de 2 chambres offrant une généreuse superficie habitable de 1 152 pi² ! Spacieuse salle à manger à aire ouverte, idéale pour profiter de l'ambiance chaleureuse du foyer électrique du salon. Cuisine offrant un plan de travail agrandi et du rangement optimisé. Climatiseur mural. Magnifique balcon privé couvert de 21 pieds de longueur. Un espace rangement intérieur et 2 additionnels dans les parties communes. Un stationnement au garage. Immeuble avec ascenseur, S/d'entraînement, S/réception, chute à déchets et plusieurs espaces de stationnement visiteurs. Un milieu de vie confortable alliant espace et commodités.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
107,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous désirez un condo offrant de l'espace et un milieu de vie sécuritaire prèes des services. Le voici.
UNITÉ
[] Généreuse superficie habitable de 1 152 pi² !
[] 2 chambres, dont chambre principale avec walk-in.
[] Salle à manger et salon à aires ouvertes
[] Salon agrémenté d'un foyer électrique d'ambiance
[] Cuisine offrant un plan de travail agrandi et du rangement optimisé.
[] Module de comptoir de cuisine qui s'enlève facilement pour faire place à un lave-vaisselle, au besoin.
[] Hotte de cuisinière 2021.
[] Espace de rangement dans l'unité avec prise de courant pour un congélateur, frigo d'appoint ou cellier, selon vos besoins.
[] Salle de bains toute céramique intégrant l'espace de lavage avec comptoirs en granit.
IMMEUBLE
[] Solide construction
[] Plusieurs commodités
[] Chute à déchets sur tous les étages
[] Service de conciergerie
[] Service de courrier à l'intérieur pour poster et recevoir des livraisons
[] Salle de billard
[] Grand stationnement pour les visiteurs
[] Génératrice en cas d'urgence
[] Toutes les unités sont reliés aux services d'incendie
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
[] L'unité dispose de 2 espace de rangement additionnels dans les parties communes.
[] Un stationnement au garage et grand rangement adjacent sécurisé.
[] Ascenseur
[] Salle d'entraînement
[] Salle de réception (avec frigo, micro-ondes et lavabo).
ENVIRIONNEMENT
[] À proximité des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou
[] Costco. Adonis et Rona
[] Restaurants
[] Épiceries et pharmacies
[] Hôpital Santa-Cabrini et Maisonneuve-Rosemont
[] Métro Radisson à 10 minutes.
[] Future station de métro (Anjou) présentement en construction (à côté des Galeries d'Anjou)
[] Plusieurs espaces de verdure dans les environs.
[] À proximité de la Métropolitaine et de l'autoroute 25.
[] ÈA quelques pas d'un d'un arrêt d'autobus.
UNITÉ
[] Généreuse superficie habitable de 1 152 pi² !
[] 2 chambres, dont chambre principale avec walk-in.
[] Salle à manger et salon à aires ouvertes
[] Salon agrémenté d'un foyer électrique d'ambiance
[] Cuisine offrant un plan de travail agrandi et du rangement optimisé.
[] Module de comptoir de cuisine qui s'enlève facilement pour faire place à un lave-vaisselle, au besoin.
[] Hotte de cuisinière 2021.
[] Espace de rangement dans l'unité avec prise de courant pour un congélateur, frigo d'appoint ou cellier, selon vos besoins.
[] Salle de bains toute céramique intégrant l'espace de lavage avec comptoirs en granit.
IMMEUBLE
[] Solide construction
[] Plusieurs commodités
[] Chute à déchets sur tous les étages
[] Service de conciergerie
[] Service de courrier à l'intérieur pour poster et recevoir des livraisons
[] Salle de billard
[] Grand stationnement pour les visiteurs
[] Génératrice en cas d'urgence
[] Toutes les unités sont reliés aux services d'incendie
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
[] L'unité dispose de 2 espace de rangement additionnels dans les parties communes.
[] Un stationnement au garage et grand rangement adjacent sécurisé.
[] Ascenseur
[] Salle d'entraînement
[] Salle de réception (avec frigo, micro-ondes et lavabo).
ENVIRIONNEMENT
[] À proximité des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou
[] Costco. Adonis et Rona
[] Restaurants
[] Épiceries et pharmacies
[] Hôpital Santa-Cabrini et Maisonneuve-Rosemont
[] Métro Radisson à 10 minutes.
[] Future station de métro (Anjou) présentement en construction (à côté des Galeries d'Anjou)
[] Plusieurs espaces de verdure dans les environs.
[] À proximité de la Métropolitaine et de l'autoroute 25.
[] ÈA quelques pas d'un d'un arrêt d'autobus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
107,30 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électrique
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bcp rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
d'ambiance électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 100 $
- Total
- 388 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 581 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 2 837 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 148 $
- Total
- 5 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores verticaux. Tous les luminaires. Climatiseur mural. Hotte de cuisinière. Foyer électrique du salon. Ouvre-porte électrique de garage.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.