410 000$
Visite libre
ULS : 17476418
Appartement - Condominium
à vendre
7050 27e Avenue app. 509, Montréal (Saint-Léonard)
Condo lumineux et impeccablement entretenu au coeur de Saint-Léonard ! Une visite s'impose : Aire de vie ouverte, belle fenestration, deux chambres spacieuses et salle de bain avec douche indépendante. Unité chaleureuse et fonctionnelle dans un immeuble bien géré avec ascenseur, garage intérieur chauffé et rangement. À proximité des commerces, écoles, parcs, restaurants, transport en commun et accès rapide aux autoroutes. Un emplacement stratégique pour une qualité de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
78,87 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 06/12/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
Condo lumineux & impeccablement entretenu -- au coeur de Saint-Léonard
Unité spacieuse Emplacement stratégique Confort moderne Garage inclus
Bienvenue dans un condo qui combine espace, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal : Saint-Léonard.
LOCALISATION : un accès incomparable à tout ce que vous aimez
Situé sur la 27e Avenue, à proximité immédiate de :
- Commerces & services
Épiceries, pharmacies, banques, SAQ, cafés et restaurants accessibles en quelques minutes.
Le Carrefour Langelier, Plaza St-Léonard et plusieurs commerces de quartier se trouvent à courte distance.
- Attractions & vie de quartier
Restaurants italiens réputés, cafés authentiques, boulangeries artisanales, boutiques spécialisées.
Marchés locaux, activités culturelles, centres sportifs et le dynamisme typique de Saint-Léonard.
- Transport en commun & mobilité
Proximité du métro (ligne verte), du futur REM via les correspondances,
Accès direct aux autoroutes 40, 25 et Pie-IX.
Arrêts d'autobus à deux pas, parfait pour une vie sans compromis.
- PARCS & ACTIVITÉS : une vie active au pas de la porte
Saint-Léonard est reconnu pour ses nombreux espaces verts et son offre sportive :
Parc Wilfrid-Bastien -- sentiers, étangs, jeux d'eau, concerts l'été
Parc Ladauversière
Complexe sportif de Saint-Léonard -- piscine, aréna, gym
Pistes cyclables et ski de fond en hiver
À proximité de l'hôpital, Cégep, et de nombreuses garderies / écoles primaires & secondaires
Un secteur idéal pour familles, jeunes professionnels ou investisseurs cherchant un milieu de vie complet.
! L'UNITÉ : espace, lumière & chaleur !
Dès l'entrée, vous ressentez la douceur d'un condo lumineux et bien pensé :
* Un vaste espace de vie ouvert
Salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement, créant un lieu chaleureux et invitant.
* Fenestration généreuse
La lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les planchers de bois et la configuration spacieuse.
* Deux chambres de belles dimensions
Dont une immense chambre principale -- rare dans le secteur -- pouvant accueillir un lit king sans compromis.
* Salle de bain complète
Avec douche indépendante, et espace laveuse/sécheuse intégré.
* Confort optimal
Climatiseur mural, insonorisation efficace, planchers impeccables.
! L'IMMEUBLE : gestion sérieuse & entretien irréprochable!
Un bâtiment moderne, bien administré, avec :
Ascenseur
Garage intérieur chauffé
Système de gicleurs
Espaces communs propres et soignés
Vous investissez dans un immeuble dont la qualité de gestion se ressent au quotidien.
- GARAGE & RANGEMENT : le luxe du pratique
Inclus :
Un garage privé intérieur -- accès simple, propre, sécuritaire
Espace de rangement, parfait pour votre équipement saisonnier, vos outils, vos articles sportifs
Un combo recherché, particulièrement dans ce secteur!
Unité spacieuse Emplacement stratégique Confort moderne Garage inclus
Bienvenue dans un condo qui combine espace, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal : Saint-Léonard.
LOCALISATION : un accès incomparable à tout ce que vous aimez
Situé sur la 27e Avenue, à proximité immédiate de :
- Commerces & services
Épiceries, pharmacies, banques, SAQ, cafés et restaurants accessibles en quelques minutes.
Le Carrefour Langelier, Plaza St-Léonard et plusieurs commerces de quartier se trouvent à courte distance.
- Attractions & vie de quartier
Restaurants italiens réputés, cafés authentiques, boulangeries artisanales, boutiques spécialisées.
Marchés locaux, activités culturelles, centres sportifs et le dynamisme typique de Saint-Léonard.
- Transport en commun & mobilité
Proximité du métro (ligne verte), du futur REM via les correspondances,
Accès direct aux autoroutes 40, 25 et Pie-IX.
Arrêts d'autobus à deux pas, parfait pour une vie sans compromis.
- PARCS & ACTIVITÉS : une vie active au pas de la porte
Saint-Léonard est reconnu pour ses nombreux espaces verts et son offre sportive :
Parc Wilfrid-Bastien -- sentiers, étangs, jeux d'eau, concerts l'été
Parc Ladauversière
Complexe sportif de Saint-Léonard -- piscine, aréna, gym
Pistes cyclables et ski de fond en hiver
À proximité de l'hôpital, Cégep, et de nombreuses garderies / écoles primaires & secondaires
Un secteur idéal pour familles, jeunes professionnels ou investisseurs cherchant un milieu de vie complet.
! L'UNITÉ : espace, lumière & chaleur !
Dès l'entrée, vous ressentez la douceur d'un condo lumineux et bien pensé :
* Un vaste espace de vie ouvert
Salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement, créant un lieu chaleureux et invitant.
* Fenestration généreuse
La lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les planchers de bois et la configuration spacieuse.
* Deux chambres de belles dimensions
Dont une immense chambre principale -- rare dans le secteur -- pouvant accueillir un lit king sans compromis.
* Salle de bain complète
Avec douche indépendante, et espace laveuse/sécheuse intégré.
* Confort optimal
Climatiseur mural, insonorisation efficace, planchers impeccables.
! L'IMMEUBLE : gestion sérieuse & entretien irréprochable!
Un bâtiment moderne, bien administré, avec :
Ascenseur
Garage intérieur chauffé
Système de gicleurs
Espaces communs propres et soignés
Vous investissez dans un immeuble dont la qualité de gestion se ressent au quotidien.
- GARAGE & RANGEMENT : le luxe du pratique
Inclus :
Un garage privé intérieur -- accès simple, propre, sécuritaire
Espace de rangement, parfait pour votre équipement saisonnier, vos outils, vos articles sportifs
Un combo recherché, particulièrement dans ce secteur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
78,87 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
16'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
8'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
9'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
9'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
7'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 300 $
- Total
- 360 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 189 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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