949 000$
Nouveauté
ULS : 10619047
Appartement - Condominium
à vendre
7039 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Unité où élégance, confort et art de vivre se rencontrent. Ce magnifique condo de 1 445 pi² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et ses plafonds de 9 pieds. La cuisine raffinée, dotée de comptoirs de quartz et d'électroménagers haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie aux planchers de bois franc. 3 CAC, 2 SDB et 2 unités de climatisation assurent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée et de 2 stats en tandem. Une propriété d'exception au coeur de Rosemont--La Petite Patrie, entourée des meilleures adresses gourmandes, boutiques, métro et commodités du quartier.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
134,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE ADRESSE QUI INVITE À PROFITER DE LA VILLE
Bienvenue dans un secteur où tout se vit à quelques pas. Situé à environ 200 mètres des stations de métro desservant les lignes orange et bleue, ce condo vous permet de profiter pleinement de Montréal, tout en bénéficiant d'un quotidien des plus pratiques.
UN QUARTIER VIBRANT ET CONVIVIAL
Ici, la vie de quartier est au rendez-vous. À quelques minutes de marche, la Plaza Saint-Hubert vous accueille avec ses boutiques, cafés, restaurants et commerces de proximité. En été, l'ambiance devient particulièrement animée grâce à la piétonnisation de la rue et à ses nombreuses activités.
Le célèbre Marché Jean-Talon est également tout près, véritable destination gourmande où découvrir produits frais, producteurs locaux, fromages, boulangeries et spécialités du Québec. Pour les amateurs de plein air, le parc Jarry offre un magnifique espace vert pour courir, marcher, pique-niquer ou simplement profiter d'une pause au soleil.
Les amateurs de tennis et de grands événements sportifs apprécieront la proximité du Stade IGA, tandis que la rue Saint-Denis et les rues avoisinantes regorgent de restaurants, bars, cafés et adresses gourmandes qui font la réputation de Montréal.
Et pour les cyclistes, la piste cyclable de la rue Saint-Denis permet de parcourir facilement plusieurs quartiers de la ville.
UN CONDO QUI SE DISTINGUE
Avec ses généreux 1 445 pi², cette propriété propose des espaces de vie lumineux, ouverts et parfaitement adaptés autant au quotidien qu'aux réceptions. Les finitions contemporaines et les matériaux de qualité créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
Les plafonds de 9 pieds et les portes intérieures de 8 pieds accentuent magnifiquement la sensation d'espace. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et ses électroménagers haut de gamme, tandis que les planchers de bois franc ajoutent une touche intemporelle à l'ensemble.
Pour un confort optimal en toute saison, deux unités de climatisation murales sont présentes, dont une dans la chambre principale.
CONFORT ET VIE EXTÉRIEURE
La chambre principale offre un véritable espace de retrait avec sa salle de bain complète et son généreux rangement. À l'arrière, une grande terrasse privée devient un prolongement naturel de l'espace de vie : l'endroit idéal pour prendre un café, recevoir des amis ou profiter des belles soirées d'été.
Une unité de rangement ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs avec accès privé par une allée complètent avantageusement cette propriété.
L'ART DE VIVRE MONTRÉALAIS
Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort, mobilité et vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus vivants et convoités de Montréal. Une propriété qui permet de laisser la voiture de côté, de tout faire à pied ou à vélo et de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.
Bienvenue dans un secteur où tout se vit à quelques pas. Situé à environ 200 mètres des stations de métro desservant les lignes orange et bleue, ce condo vous permet de profiter pleinement de Montréal, tout en bénéficiant d'un quotidien des plus pratiques.
UN QUARTIER VIBRANT ET CONVIVIAL
Ici, la vie de quartier est au rendez-vous. À quelques minutes de marche, la Plaza Saint-Hubert vous accueille avec ses boutiques, cafés, restaurants et commerces de proximité. En été, l'ambiance devient particulièrement animée grâce à la piétonnisation de la rue et à ses nombreuses activités.
Le célèbre Marché Jean-Talon est également tout près, véritable destination gourmande où découvrir produits frais, producteurs locaux, fromages, boulangeries et spécialités du Québec. Pour les amateurs de plein air, le parc Jarry offre un magnifique espace vert pour courir, marcher, pique-niquer ou simplement profiter d'une pause au soleil.
Les amateurs de tennis et de grands événements sportifs apprécieront la proximité du Stade IGA, tandis que la rue Saint-Denis et les rues avoisinantes regorgent de restaurants, bars, cafés et adresses gourmandes qui font la réputation de Montréal.
Et pour les cyclistes, la piste cyclable de la rue Saint-Denis permet de parcourir facilement plusieurs quartiers de la ville.
UN CONDO QUI SE DISTINGUE
Avec ses généreux 1 445 pi², cette propriété propose des espaces de vie lumineux, ouverts et parfaitement adaptés autant au quotidien qu'aux réceptions. Les finitions contemporaines et les matériaux de qualité créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
Les plafonds de 9 pieds et les portes intérieures de 8 pieds accentuent magnifiquement la sensation d'espace. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et ses électroménagers haut de gamme, tandis que les planchers de bois franc ajoutent une touche intemporelle à l'ensemble.
Pour un confort optimal en toute saison, deux unités de climatisation murales sont présentes, dont une dans la chambre principale.
CONFORT ET VIE EXTÉRIEURE
La chambre principale offre un véritable espace de retrait avec sa salle de bain complète et son généreux rangement. À l'arrière, une grande terrasse privée devient un prolongement naturel de l'espace de vie : l'endroit idéal pour prendre un café, recevoir des amis ou profiter des belles soirées d'été.
Une unité de rangement ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs avec accès privé par une allée complètent avantageusement cette propriété.
L'ART DE VIVRE MONTRÉALAIS
Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort, mobilité et vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus vivants et convoités de Montréal. Une propriété qui permet de laisser la voiture de côté, de tout faire à pied ou à vélo et de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 80' 7"
Année de construction
1920
Superficie habitable
134,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 130'
Superficie du terrain
301,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB adjacente à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 768 400 $
- Total
- 937 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 551 $
- Scolaire (2026)
- 646 $
- Total
- 6 197 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 248 $
- Total
- 4 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, stores, 2 unités d'AC murale et télécommandes, deux petites étagères en plâtre, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, rangement extérieur et table et chaises extérieures, étagères dans le rangement au SS.
Exclusions
Rideaux, laveuse et sécheuse, deux petites étagères en plastique dans la SDB des maîtres ainsi que celle en bois bleu, étagère en bois dans la SDB avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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