609 000$
Nouveauté
ULS : 16003768
Appartement - Condominium
à vendre
7028 Rue Marie-Rollet app. 1B, Montréal (LaSalle)
Situé sur une rue ''en boucle'' dans un quartier extrêmement tranquille et près de tout, magnifique unité de coin, toute rénovée en 2020. Modèle rare avec 2 salles de bains complètes. Belles grandes pièces et belle fenestration. Cuisine complètement refaite avec nouvelles armoires, ilot central et comptoirs de quartz. Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bains privée (en-suite). Confort et intimité assurés! Bain tourbillon entouré de quartz, douche indépendante en céramique et superbe fenestration. Deuxième salle de bains avec douche et installation laveuse-sécheuse.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En plus de la cuisine et des 2 salles de bains, tous les planchers ont été remplacés ainsi que les portes intérieures, les plinthes électriques et les thermostats électroniques.
L'unité possède deux balcons, un espace de rangement avec sortie arrière et garage privé, offrant du rangement supplémentaire. Accès direct par l'intérieur.
*toiture 2013
*immeuble avec ascenseur
*Belle cour arrière privée avec piscine.
*** À proximité de:
Métro Angrignon (900 mètres à pieds)
Carrefour Angrignon avec ses boutiques, épiceries, restos, SAQ, cinémas etc...Walmart, Canadian Tire...
Magnifique parc Angrignon (2 accès au parc)
Principaux axes routiers: à quelques minutes de l'autoroute 20 vers le centre-ville, le pont Samuel-de-Champlain, le West-Island, le pont Mercier ou l'accès à l'autoroute 13 vers le nord.
N.B. Afin de garder les frais de condos raisonnables, les copropriétaires ont décidé de contribuer à une cotisation spéciale au 1er juillet de chaque année pour augmenter le fonds de prévoyance. Pour cette unité, le montant annuel correspond à 1482$, ajouté aux frais de condo mensuels qui sont de 288$ pour 2026.
Condo à voir absolument!!
L'unité possède deux balcons, un espace de rangement avec sortie arrière et garage privé, offrant du rangement supplémentaire. Accès direct par l'intérieur.
*toiture 2013
*immeuble avec ascenseur
*Belle cour arrière privée avec piscine.
*** À proximité de:
Métro Angrignon (900 mètres à pieds)
Carrefour Angrignon avec ses boutiques, épiceries, restos, SAQ, cinémas etc...Walmart, Canadian Tire...
Magnifique parc Angrignon (2 accès au parc)
Principaux axes routiers: à quelques minutes de l'autoroute 20 vers le centre-ville, le pont Samuel-de-Champlain, le West-Island, le pont Mercier ou l'accès à l'autoroute 13 vers le nord.
N.B. Afin de garder les frais de condos raisonnables, les copropriétaires ont décidé de contribuer à une cotisation spéciale au 1er juillet de chaque année pour augmenter le fonds de prévoyance. Pour cette unité, le montant annuel correspond à 1482$, ajouté aux frais de condo mensuels qui sont de 288$ pour 2026.
Condo à voir absolument!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 237 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Privé, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
2 salles de bains , Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
Rue en boucle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, Carrefour Angrignon, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec sortie d'urgence arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 500 $
- Total
- 562 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 418 $
- Scolaire (2027)
- 398 $
- Total
- 3 816 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 482 $
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 4 938 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 710 $
- Total
- 1 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes encastré GE, cuisinière Samsung, réfrigérateur Frigidaire dans l'espace de rangement arrière, cellier encastré, climatiseur mural Mitsubishi 15 000 BTU, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, 1 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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