519 000$
ULS : 11496451
Appartement - Condominium
à vendre
7016 Rue Marie-Rollet app. 2A, Montréal (LaSalle)
Voici un condo spacieux et lumineux à aire ouverte offrant tout le confort moderne dans un emplacement de premier choix! Chaque pièce est très généreuse. Le salon principal est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur deux côtés. Les planchers en bois franc apportent une touche de luxe. Vous adorerez préparer des repas pour vos proches dans cette grande cuisine lumineuse. Un îlot central offre un espace de préparation et de service supplémentaire. Tellement pratique! Deux grandes chambres, dont une avec un placard walk in, ainsi qu'une immense salle de bains avec un coin buanderie complètent cet appartement. Parking #14 + casier!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
113,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Votre place de parking privée, la n° 14, se trouve dans le garage, tout comme votre casier à usage exclusif où vous pouvez ranger toutes sortes de choses.
Imaginez avoir le parc Angrignon comme jardin! De l'air pur, le chant des oiseaux, la faune sauvage, le calme et la sérénité... Avec ses sentiers pédestres, cyclables et de ski de fond, vous ne manquerez jamais d'activités physiques.
La station de métro Angrignon est à deux pas et vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Boutiques, restaurants et divertissements sont accessibles à pied. Les écoles et les garderies aussi!
L'immeuble lui-même est impeccable et soigneusement entretenu, et le syndicat est bien géré par le conseil d'administration de la copropriété.
Comment ne pas être conquis? Venez le constater par vous-même. Vous ne serez pas déçu.
Imaginez avoir le parc Angrignon comme jardin! De l'air pur, le chant des oiseaux, la faune sauvage, le calme et la sérénité... Avec ses sentiers pédestres, cyclables et de ski de fond, vous ne manquerez jamais d'activités physiques.
La station de métro Angrignon est à deux pas et vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Boutiques, restaurants et divertissements sont accessibles à pied. Les écoles et les garderies aussi!
L'immeuble lui-même est impeccable et soigneusement entretenu, et le syndicat est bien géré par le conseil d'administration de la copropriété.
Comment ne pas être conquis? Venez le constater par vous-même. Vous ne serez pas déçu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 39' 10" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
113,40 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Quelques adaptations pour fauteuil roulant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Parc et Metro Angrignon, Transport en commun, Ski de fond, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SAL incl
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM incl
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Îlot
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
+Placard walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Quelques adaptations pour fauteuil roulant, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 100 $
- Total
- 467 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 962 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 3 327 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 696 $
- Total
- 6 696 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 976 $
- Gaz
- 758 $
- Total
- 1 734 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations de chauffage, de climatisation et d'éclairage permanentes (avec télécommandes le cas échéant), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, chauffe-eau, stores le cas échéant, télécommande pour ouvre-porte de garage.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux installés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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