295 000$
ULS : 22495199
Appartement - Condominium
à vendre
7011 Av. Lionnaise app. 104, Montréal (Anjou)
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé dans un secteur paisible d'Anjou. Cette unité, d'une chambre à coucher et d'une aire de vie ouverte, se distingue par son emplacement privilégié au sein de l'immeuble, offrant une belle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis et une agréable vue sur le boisé. Stationnement extérieur et rangement. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
69,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue sans issue presque sans circulation
- Emplacement du condo à l'arrière offrant une vue sur un boisé. Sa fenestration bénéficie d'un environnement dégagé et verdoyant, sans vue directe sur une autre propriété
- Espace de vie lumineux et à aire ouverte. Condo bien entretenu!
- Salon et salle à manger avec planchers lattes de bois franc
- Cuisine bien configurée avec plancher céramique
- Chambre à coucher de belles grandeurs avec garde-robe double portes coulissantes et plancher lattes de bois franc
- C'est dans la salle de bains que vous trouverez le coin laveuse/sécheuse avec armoires et dissimulé derrière des portes. Plancher céramique
- Hall d'entrée avec garde-robe double portes miroirs coulissantes
- Espace de rangement à même le condo
- Chauffe-eau changé en 2019
- Salle commune et stationnement pour visiteurs!
- Espace de stationnement extérieur et rangement au sous-sol
- Offert à un prix très compétitif, il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement
- À distance de marche du parc Lucie-Bruneau (aire de jeux, tennis, pétanque, piscine et pataugeoire, jardin communautaire, espace canin, en hiver patinoire et anneau de glace +++), de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Radisson en environ 20 minutes, épiceries, pharmacies et plus!
- À moins de 5 minutes en auto de Anjou-sur-le-Lac: Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux de ruissellement, des passerelles, des promenades et des espaces verts. La quiétude de la campagne avec tous les avantages de la ville!
- À proximité de la future ligne de métro, des autoroutes A25/A40, des Galeries et Halles d'Anjou, train de banlieue Gare Anjou et de tous les services!
** Seul un animal domestique de taille raisonnable est autorisé à l'intérieur des parties privatives. Le copropriétaire devra être en mesure de prendre l'animal dans ses bras pour les déplacements dans les aires communes
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Sur une rue sans issue presque sans circulation
- Emplacement du condo à l'arrière offrant une vue sur un boisé. Sa fenestration bénéficie d'un environnement dégagé et verdoyant, sans vue directe sur une autre propriété
- Espace de vie lumineux et à aire ouverte. Condo bien entretenu!
- Salon et salle à manger avec planchers lattes de bois franc
- Cuisine bien configurée avec plancher céramique
- Chambre à coucher de belles grandeurs avec garde-robe double portes coulissantes et plancher lattes de bois franc
- C'est dans la salle de bains que vous trouverez le coin laveuse/sécheuse avec armoires et dissimulé derrière des portes. Plancher céramique
- Hall d'entrée avec garde-robe double portes miroirs coulissantes
- Espace de rangement à même le condo
- Chauffe-eau changé en 2019
- Salle commune et stationnement pour visiteurs!
- Espace de stationnement extérieur et rangement au sous-sol
- Offert à un prix très compétitif, il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement
- À distance de marche du parc Lucie-Bruneau (aire de jeux, tennis, pétanque, piscine et pataugeoire, jardin communautaire, espace canin, en hiver patinoire et anneau de glace +++), de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Radisson en environ 20 minutes, épiceries, pharmacies et plus!
- À moins de 5 minutes en auto de Anjou-sur-le-Lac: Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux de ruissellement, des passerelles, des promenades et des espaces verts. La quiétude de la campagne avec tous les avantages de la ville!
- À proximité de la future ligne de métro, des autoroutes A25/A40, des Galeries et Halles d'Anjou, train de banlieue Gare Anjou et de tous les services!
** Seul un animal domestique de taille raisonnable est autorisé à l'intérieur des parties privatives. Le copropriétaire devra être en mesure de prendre l'animal dans ses bras pour les déplacements dans les aires communes
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
69,30 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Vue
Sur la cour
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Métro, Transport en commun, Autoroute, Train de banlieue
Détails des pièces
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Salle communautaire, Interphone, Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 000 $
- Total
- 258 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 680 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 1 837 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 088 $
- Total
- 2 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, laveuse, air climatisé modèle encastré au mur du salon (ne peut garantir le bon fonctionnement), lustres, stores, grille de porte-patio
Calculatrice de versements hypothécaire
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