359 000$
Nouveauté
ULS : 28231938
Appartement - Condominium
à vendre
6995 Boul. Gouin E. app. 507, Montréal (Montréal-Nord)
Magnifique condo lumineux situé au 5e étage, directement en bordure de l'eau sur le boulevard Gouin, offrant une vue spectaculaire sur la Rivière des Prairies et de superbes couchers de soleil. Unité de 2 chambres d'environ 869 pi², cuisine et salle de bain rénovées en 2015, aire ouverte conviviale, balcon privé, thermopompe murale, rangement et stationnement intérieur cadastré. Immeuble avec piscine intérieure chauffée, spa, saunas, terrasse et concierge. Emplacement idéal près des parcs, pistes cyclables, transports, écoles et services. Occupation immédiate.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
80,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condominium situé au 5e étage, directement en bordure de l'eau sur le boulevard Gouin. Cette magnifique unité offre une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et permet d'admirer de superbes couchers de soleil chaque soir. Condo lumineux d'une superficie d'environ 869 pieds carrés, idéalement orienté et situé dans un environnement paisible et recherché.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie de son propre garde-robe. La salle de bain complète dispose d'un bain-douche et d'un plancher en céramique. La cuisine moderne, rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, est dotée d'un plancher en céramique et s'ouvre sur la salle à manger et le salon à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le reste de l'unité est aménagé avec des planchers flottants. Un espace de rangement est également situé à l'intérieur du condo.
Le salon donne accès à un beau balcon privé offrant une vue exceptionnelle sur la rivière. L'unité comprend aussi un espace de rangement supplémentaire au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative et cadastrée au garage, numéro 33. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.
L'immeuble propose de nombreuses commodités de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée, un spa, des saunas, une terrasse commune, une aire de pique-nique en bord de l'eau, une salle communautaire, ainsi qu'une remise pour bicyclettes au sous-sol. Des salles de bains et saunas sont adjacents à la piscine. Un concierge est présent sur place. Les frais de copropriété sont de 412 $ par mois.
La localisation est exceptionnelle, avec une piste cyclable directement en face sur le boulevard Gouin et un accès facile aux transports en commun. Un circuit d'autobus passe à la porte de l'immeuble et permet de se rendre aux stations de métro Langelier et Henri-Bourassa. Les autoroutes 25 (pont de l'A25) et 40 sont rapidement accessibles, tout comme la gare de train de banlieue d'Anjou.
À proximité se trouvent de nombreux parcs, dont le Parc nature du ruisseau de Montigny, le Collège Marie-Victorin, l'Hôpital Rivière-des-Prairies, des écoles primaires et secondaires, le Club de Golf Métropolitain, plusieurs épiceries, restaurants, pharmacies, dépanneurs, stations-service, la SAQ, le Canadian Tire, les Galeries d'Anjou et plusieurs autres commerces et services.
Ce condo est parfaitement adapté pour une petite famille, un couple ou toute personne recherchant un milieu de vie tranquille, bien situé et offrant une qualité de vie exceptionnelle en bord de l'eau. L'occupation immédiate est disponible, un avantage majeur pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie de son propre garde-robe. La salle de bain complète dispose d'un bain-douche et d'un plancher en céramique. La cuisine moderne, rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, est dotée d'un plancher en céramique et s'ouvre sur la salle à manger et le salon à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le reste de l'unité est aménagé avec des planchers flottants. Un espace de rangement est également situé à l'intérieur du condo.
Le salon donne accès à un beau balcon privé offrant une vue exceptionnelle sur la rivière. L'unité comprend aussi un espace de rangement supplémentaire au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative et cadastrée au garage, numéro 33. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.
L'immeuble propose de nombreuses commodités de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée, un spa, des saunas, une terrasse commune, une aire de pique-nique en bord de l'eau, une salle communautaire, ainsi qu'une remise pour bicyclettes au sous-sol. Des salles de bains et saunas sont adjacents à la piscine. Un concierge est présent sur place. Les frais de copropriété sont de 412 $ par mois.
La localisation est exceptionnelle, avec une piste cyclable directement en face sur le boulevard Gouin et un accès facile aux transports en commun. Un circuit d'autobus passe à la porte de l'immeuble et permet de se rendre aux stations de métro Langelier et Henri-Bourassa. Les autoroutes 25 (pont de l'A25) et 40 sont rapidement accessibles, tout comme la gare de train de banlieue d'Anjou.
À proximité se trouvent de nombreux parcs, dont le Parc nature du ruisseau de Montigny, le Collège Marie-Victorin, l'Hôpital Rivière-des-Prairies, des écoles primaires et secondaires, le Club de Golf Métropolitain, plusieurs épiceries, restaurants, pharmacies, dépanneurs, stations-service, la SAQ, le Canadian Tire, les Galeries d'Anjou et plusieurs autres commerces et services.
Ce condo est parfaitement adapté pour une petite famille, un couple ou toute personne recherchant un milieu de vie tranquille, bien situé et offrant une qualité de vie exceptionnelle en bord de l'eau. L'occupation immédiate est disponible, un avantage majeur pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
80,10 m²
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
17' X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9' X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9' X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 700 $
- Total
- 310 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 996 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 2 200 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 944 $
- Total
- 4 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, stores, luminaires, hotte micro-ondes, thermopompe murale (mode climatisation non fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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