529 888$
ULS : 11378716
Appartement - Condominium
à vendre
6905 Boul. Gouin E. app. 1002, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
112,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo de coin avec vue sur l'eau -- 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 garages intérieurs
Bienvenue au 6905 boulevard Gouin Est, unité #1002, un superbe condo de coin offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies !
Situé dans un immeuble sécuritaire, bien entretenu et très recherché, ce spacieux condo d'une superficie habitable de 112,3 m² ( 1 208 pi²) vous charmera par sa luminosité naturelle, sa vue exceptionnelle et ses commodités haut de gamme.
Caractéristiques principales
Condo de coin lumineux avec vue panoramique sur la rivière
3 chambres à coucher spacieuses
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Superficie habitable : 112,3 m² (1 208 pi²)
2 stationnements intérieurs + stationnements pour visiteurs
Salle d'exercice, piscine intérieure et salle communautaire pour vos rassemblements
Immeuble muni de 2 ascenseurs et d'une gestion professionnelle
Emplacement idéal
Ce condo profite d'un emplacement privilégié sur le boulevard Gouin Est, à proximité de tout !
Transport en commun :
Plusieurs lignes d'autobus de la STM (69 Gouin, 48 Perras, 69 Henri-Bourassa Est, etc.)
Accès rapide au métro Henri-Bourassa et au train de banlieue
Autoroute 40 (Félix-Leclerc) à quelques minutes seulement
Services à proximité :
Écoles primaires et secondaires : Jean-Nicolet, Henri-Bourassa
Cégep Marie-Victorin à courte distance
Garderies et services de garde accessibles à pied
Restaurants, cafés, épiceries et pharmacies sur Gouin Est et Pie-IX
Centres médicaux et hôpitaux : Hôpital Rivière-des-Prairies, CLSC Montréal-Nord
Parcs et berges : Parc Gouin, Parc André-Cailloux, piste cyclable longeant la rivière
Environnement et mode de vie
Profitez d'un quartier tranquille et verdoyant, idéal pour les amateurs de plein air, avec de magnifiques espaces pour marcher ou faire du vélo au bord de l'eau.
Walk Score : 65/100 -- plusieurs services accessibles à pied
Transit Score : bon -- nombreuses options d'autobus vers le métro et le centre-ville
NB : Le stationnement n°38 est loué au mois, mais l'acheteur peut y renoncer si nécessaire.
Bienvenue au 6905 boulevard Gouin Est, unité #1002, un superbe condo de coin offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies !
Situé dans un immeuble sécuritaire, bien entretenu et très recherché, ce spacieux condo d'une superficie habitable de 112,3 m² ( 1 208 pi²) vous charmera par sa luminosité naturelle, sa vue exceptionnelle et ses commodités haut de gamme.
Caractéristiques principales
Condo de coin lumineux avec vue panoramique sur la rivière
3 chambres à coucher spacieuses
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Superficie habitable : 112,3 m² (1 208 pi²)
2 stationnements intérieurs + stationnements pour visiteurs
Salle d'exercice, piscine intérieure et salle communautaire pour vos rassemblements
Immeuble muni de 2 ascenseurs et d'une gestion professionnelle
Emplacement idéal
Ce condo profite d'un emplacement privilégié sur le boulevard Gouin Est, à proximité de tout !
Transport en commun :
Plusieurs lignes d'autobus de la STM (69 Gouin, 48 Perras, 69 Henri-Bourassa Est, etc.)
Accès rapide au métro Henri-Bourassa et au train de banlieue
Autoroute 40 (Félix-Leclerc) à quelques minutes seulement
Services à proximité :
Écoles primaires et secondaires : Jean-Nicolet, Henri-Bourassa
Cégep Marie-Victorin à courte distance
Garderies et services de garde accessibles à pied
Restaurants, cafés, épiceries et pharmacies sur Gouin Est et Pie-IX
Centres médicaux et hôpitaux : Hôpital Rivière-des-Prairies, CLSC Montréal-Nord
Parcs et berges : Parc Gouin, Parc André-Cailloux, piste cyclable longeant la rivière
Environnement et mode de vie
Profitez d'un quartier tranquille et verdoyant, idéal pour les amateurs de plein air, avec de magnifiques espaces pour marcher ou faire du vélo au bord de l'eau.
Walk Score : 65/100 -- plusieurs services accessibles à pied
Transit Score : bon -- nombreuses options d'autobus vers le métro et le centre-ville
NB : Le stationnement n°38 est loué au mois, mais l'acheteur peut y renoncer si nécessaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
112,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
98,97 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e étage
Dimensions :
7'6" X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
9'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
10e étage
Dimensions :
19'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
16'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
12'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
10e étage
Dimensions :
9'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'4" X 4'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 600 $
- Total
- 429 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 758 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 3 049 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 196 $
- Total
- 8 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité murale, air climatisé mural, luminaires (sauf celui de la salle à manger qui sera remplacé), laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude 2016.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger (qui seront remplacés)
Calculatrice de versements hypothécaire
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