559 000$
ULS : 21764112
Appartement - Condominium
à vendre
6806 Rue Marie-Guyart, Montréal (LaSalle)
Superbe condo de coin situé au dernier étage, lumineux et spacieux, offrant une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle. Comprend 2 grandes chambres, un vaste salon et une cuisine fonctionnelle avec finitions améliorées. Salle de bain et planchers rénovés avec goût. Garage intérieur et balcon ensoleillé. Le câblage et l'infrastructure pour borne de recharge pour véhicule électrique sont déjà en place (borne non incluse). Situé dans un secteur recherché de LaSalle, près du parc Angrignon, métro, REM, écoles, services et accès rapides aux autoroutes 15 et 20. Copropriété autogérée avec faibles frais de condo.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
104,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SHAKIL AHMAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 6806 Rue Marie-Guyart -- superbe condo de coin situé au dernier étage, lumineux et spacieux, offrant une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle. Cette unité bien entretenue comprend deux grandes chambres, un vaste salon idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec finitions améliorées.
La salle de bain et les planchers ont été rénovés avec goût, conférant à l'unité une ambiance moderne et soignée. Garage intérieur ainsi qu'un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours.
Valeur ajoutée : le câblage et l'infrastructure pour une borne de recharge pour véhicule électrique sont déjà en place et demeureront pour l'usage du futur propriétaire (borne non incluse).
Situé dans un secteur recherché de LaSalle, à proximité du parc Angrignon, du métro, du REM, des écoles, des commerces et avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 20. Copropriété autogérée, bien entretenue, avec faibles frais de condo.
Prix demandé : 559 000 $. Une propriété clé en main offrant luminosité, emplacement stratégique et excellente valeur à long terme.
La salle de bain et les planchers ont été rénovés avec goût, conférant à l'unité une ambiance moderne et soignée. Garage intérieur ainsi qu'un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours.
Valeur ajoutée : le câblage et l'infrastructure pour une borne de recharge pour véhicule électrique sont déjà en place et demeureront pour l'usage du futur propriétaire (borne non incluse).
Situé dans un secteur recherché de LaSalle, à proximité du parc Angrignon, du métro, du REM, des écoles, des commerces et avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 20. Copropriété autogérée, bien entretenue, avec faibles frais de condo.
Prix demandé : 559 000 $. Une propriété clé en main offrant luminosité, emplacement stratégique et excellente valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
104,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2019, 1), Salle de bains (2019, 1)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Carrefour Angrignon Mall, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 100 $
- Total
- 452 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 749 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 3 075 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 664 $
- Total
- 2 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Borne de recharge pour véhicule électrique (toutefois, le câblage et l'infrastructure pour l'installation d'une borne sont déjà en place et demeureront pour l'usage du futur propriétaire),
Calculatrice de versements hypothécaire
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