Vendu
Vendu
ULS : 19091461
Appartement - Condominium
à vendre
6659 Rue Alma app. A, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Emplacement AAA au coeur de la Petite-Italie, directement face au parc de Gaspé. Superbe espace de vie à aire ouverte avec plafonds hauts et belle fenestration offrant une luminosité abondante. Deux chambres à coucher fermées de très bonnes dimensions. Cuisine rénovée avec grand îlot central et comptoir-lunch, idéale pour recevoir. Spacieuse salle de bain incluant un espace de lavage. Deux charmantes terrasses intimes pour profiter pleinement des beaux jours. Planchers chauffants et thermopome. À quelques pas du métro Beaubien, du Marché Jean-Talon et des nombreux restaurants prisés de la Petite Italie.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 089 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 6659A Alma
* L'unité *
Aire de vie ouverte lumineuse avec une belle fenestration
Cuisine contemporaine comprenant un îlot central
Deux chambre à coucher de bonnes dimensions
Spacieuse salle de bain avec espace de lavage
* Espaces additionnels *
Deux terrasses
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
Planchers chauffants
Plafonds de 9'6
* Le quartier *
La Petite-Italie est un quartier emblématique de Montréal qui séduit par son authenticité et son dynamisme. Entre institutions culinaires réputées, nouveaux commerces de proximité, cafés prisés, attraits culturels et espaces verts, l'ambiance y est vibrante et chaleureuse. Idéalement situé à distance de marche des stations de métro Jean-Talon (ligne bleue) et Beaubien (ligne orange), vous bénéficierez d'un accès facile à toute la ville. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry et toutes les commodités sont à portée de main.
* L'unité *
Aire de vie ouverte lumineuse avec une belle fenestration
Cuisine contemporaine comprenant un îlot central
Deux chambre à coucher de bonnes dimensions
Spacieuse salle de bain avec espace de lavage
* Espaces additionnels *
Deux terrasses
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
Planchers chauffants
Plafonds de 9'6
* Le quartier *
La Petite-Italie est un quartier emblématique de Montréal qui séduit par son authenticité et son dynamisme. Entre institutions culinaires réputées, nouveaux commerces de proximité, cafés prisés, attraits culturels et espaces verts, l'ambiance y est vibrante et chaleureuse. Idéalement situé à distance de marche des stations de métro Jean-Talon (ligne bleue) et Beaubien (ligne orange), vous bénéficierez d'un accès facile à toute la ville. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry et toutes les commodités sont à portée de main.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 089 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 4'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 12'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 12'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 600 $
- Total
- 563 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 427 $
- Scolaire (2026)
- 399 $
- Total
- 3 826 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 168 $
- Total
- 3 168 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 252 $
- Total
- 1 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, stores, tablettes cuisine, smart lock, luminaire salle de bain
Exclusions
Cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, sonnette intelligente, luminaire salon, rideaux, tablettes salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
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