1 199 000$
Visite libre
ULS : 16685552
Appartement - Condominium
à vendre
6647 Av. Casgrain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol au coeur de la Petite-Italie, entièrement rénové en 2020 et offrant des espaces remarquables sur deux niveaux. Superbe aire de vie ouverte, trois grandes chambres et salle de bain au rez-de-chaussée. Au sous-sol: immense salle familiale, quatrième chambre, salle d'eau et salle de lavage. Terrasse et cour à usage exclusif complètent cette propriété coup de coeur, à quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro Beaubien et des meilleures adresses du quartier. Une rareté sur le marché!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
176 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 6647 Av. Casgrain, au coeur de la Petite-Italie!
LE CONDO
- Aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès direct à la terrasse
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une chambre principale avec garde-robe double
- Salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale et une quatrième chambre pouvant également servir de bureau
- Salle d'eau et salle de lavage distinctes au sous-sol
- Belle hauteur sous plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
ESPACES ADDITIONNELS
- Magnifique terrasse donnant sur une cour privée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison
LE QUARTIER
Bienvenue au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal. Véritable quartier de proximité, on y profite d'une vie de quartier exceptionnelle où cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces indépendants se découvrent à pied. À quelques pas, le Marché Jean-Talon constitue l'un des grands incontournables du secteur, tandis que les rues animées de la Petite-Italie offrent une ambiance unique, conviviale et résolument montréalaise. Parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et transports en commun complètent ce milieu de vie où tout est à portée de main.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À distance de marche du métro Beaubien
- À proximité immédiate du Marché Jean-Talon
- À proximité de nombreux cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier
- Près de plusieurs écoles, garderies, parcs et services essentiels
- Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers
NOTES
Copropriété indivise:
- Les frais de condo sont de 750$ par mois et incluent les taxes, les assurances de la copropriété
- Il y a un fonds de prévoyance avec 17058.19$
- Superbe unité offrant une superficie totale de 176 m² répartie sur deux niveaux: rez-de-chaussée de 93,1 m² et sous-sol de 82,9 m²
- Taxes municipales portion de la copropriété indivise: 9 152,28 $ x 60 % = 5 491,37 $
- Taxe scolaire portion de la copropriété indivise 1 077,11 $ x 60 % = 646,27 $
- Droit de préemption de 48 heures
- Mise de fonds minimale de 20 %
- Financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins du Centre-nord de Montréal
- Transaction devant obligatoirement être instrumentée par Me Geneviève Barbe, notaire
LE CONDO
- Aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès direct à la terrasse
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une chambre principale avec garde-robe double
- Salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale et une quatrième chambre pouvant également servir de bureau
- Salle d'eau et salle de lavage distinctes au sous-sol
- Belle hauteur sous plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
ESPACES ADDITIONNELS
- Magnifique terrasse donnant sur une cour privée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison
LE QUARTIER
Bienvenue au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal. Véritable quartier de proximité, on y profite d'une vie de quartier exceptionnelle où cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces indépendants se découvrent à pied. À quelques pas, le Marché Jean-Talon constitue l'un des grands incontournables du secteur, tandis que les rues animées de la Petite-Italie offrent une ambiance unique, conviviale et résolument montréalaise. Parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et transports en commun complètent ce milieu de vie où tout est à portée de main.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À distance de marche du métro Beaubien
- À proximité immédiate du Marché Jean-Talon
- À proximité de nombreux cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier
- Près de plusieurs écoles, garderies, parcs et services essentiels
- Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers
NOTES
Copropriété indivise:
- Les frais de condo sont de 750$ par mois et incluent les taxes, les assurances de la copropriété
- Il y a un fonds de prévoyance avec 17058.19$
- Superbe unité offrant une superficie totale de 176 m² répartie sur deux niveaux: rez-de-chaussée de 93,1 m² et sous-sol de 82,9 m²
- Taxes municipales portion de la copropriété indivise: 9 152,28 $ x 60 % = 5 491,37 $
- Taxe scolaire portion de la copropriété indivise 1 077,11 $ x 60 % = 646,27 $
- Droit de préemption de 48 heures
- Mise de fonds minimale de 20 %
- Financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins du Centre-nord de Montréal
- Transaction devant obligatoirement être instrumentée par Me Geneviève Barbe, notaire
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
176 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 76'
Superficie du terrain
181,90 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 9 000 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 9 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, toutes les étagères, bibliothèque blanche du salon.
Exclusions
Mobilier extérieur, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.