444 000$
Visite libre
ULS : 17333099
Appartement - Condominium
à vendre
6637 Rue St-André app. 201, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique condo d'une chambre, lumineux et au goût du jour, situé dans un secteur recherché à proximité de la Petite Italie et de la Plaza Saint-Hubert. Occupant un coin de l'immeuble, l'unité profite d'une belle abondance de lumière naturelle ainsi que de planchers de bois et de comptoirs en quartz. Son immense terrasse privée constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet d'accueillir confortablement plusieurs invités. À moins de cinq minutes de marche du métro Beaubien, près des restaurants, cafés, bars branchés et boulangeries du quartier, ainsi que des stations BIXI et Communauto.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
508 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique condo d'une chambre, soigneusement entretenu et mis au goût du jour, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal, à quelques pas de la Petite Italie et de la Plaza Saint-Hubert.
Située sur le coin de l'immeuble, cette unité accueillante bénéficie d'une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur propose de beaux planchers de bois, des comptoirs en quartz ainsi qu'un aménagement fonctionnel qui maximise chaque espace.
L'un des principaux atouts de ce condo est sans aucun doute son immense terrasse privée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre suffisamment d'espace pour aménager un coin-repas et un salon extérieur. Vous pourrez y recevoir confortablement famille et amis, profiter des repas durant la belle saison ou simplement vous détendre dans votre propre oasis urbaine.
L'emplacement est tout aussi remarquable. La station de métro Beaubien se trouve à moins de cinq minutes de marche, tandis que plusieurs restaurants, cafés, bars branchés, commerces de proximité et boulangeries réputées sont facilement accessibles. Des stations BIXI et Communauto se trouvent également à quelques pas, facilitant les déplacements partout en ville.
Situé dans un immeuble tranquille, avec stationnement facile sur rue avec vignette, ce condo offre une combinaison idéale de confort, de style et de vie urbaine. Une occasion exceptionnelle pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie montréalaise dans un quartier reconnu pour son charme et sa qualité de vie.
Située sur le coin de l'immeuble, cette unité accueillante bénéficie d'une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur propose de beaux planchers de bois, des comptoirs en quartz ainsi qu'un aménagement fonctionnel qui maximise chaque espace.
L'un des principaux atouts de ce condo est sans aucun doute son immense terrasse privée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre suffisamment d'espace pour aménager un coin-repas et un salon extérieur. Vous pourrez y recevoir confortablement famille et amis, profiter des repas durant la belle saison ou simplement vous détendre dans votre propre oasis urbaine.
L'emplacement est tout aussi remarquable. La station de métro Beaubien se trouve à moins de cinq minutes de marche, tandis que plusieurs restaurants, cafés, bars branchés, commerces de proximité et boulangeries réputées sont facilement accessibles. Des stations BIXI et Communauto se trouvent également à quelques pas, facilitant les déplacements partout en ville.
Situé dans un immeuble tranquille, avec stationnement facile sur rue avec vignette, ce condo offre une combinaison idéale de confort, de style et de vie urbaine. Une occasion exceptionnelle pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie montréalaise dans un quartier reconnu pour son charme et sa qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
508 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 42 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 400 $
- Total
- 385 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 348 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 2 610 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 172 $
- Total
- 2 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoire PAX complet, habillage des fenêtres(rideau/store),armoire dans la CAC ,luminaires, air climatisé, remise extérieur, bac de rangement dans la terrasse arrière, séparateur et luminaires dans la terrasse arrière.
Exclusions
Bien des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.