725 000$
Nouveauté
ULS : 26288664
Appartement - Condominium
à vendre
6568 Av. De Chateaubriand app. 3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe condo lumineux situé au coeur de la Petite-Patrie, à deux pas du métro Beaubien, pour faciliter vos déplacements quotidiens. Aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenestrations. Cuisine moderne avec de nombreux rangements et comptoirs en quartz. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale de belles dimensions avec penderie walk-in et salle de bain contemporaine adjacente. Douche séparée, bain et double vanité. Espace bureau pour le télétravail. Balcon à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché alliant confort et vie de quartier.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
88 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue à 6568 Av. De Chateaubriand #3
* L'unité *
Aire de vie ouverte très ensoleillée grâce à la grande fenestration
Cuisine moderne avec îlot central, rangements abondants et comptoirs de quartz
Deux chambres à coucher
Chambre principale avec walk-in attenant
Salle de bain avec double vanité, douche séparée et bain
Espace bureau ouvert pour le télétravail
Finitions modernes
* Espaces additionnels *
Superbe terrasse à l'arrière
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans tout le condo
Thermopompe murale
Échangeur d'air
* Le quartier *
Le 6568 Chateaubriand bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur de la Petite-Patrie, dans un environnement dynamique et recherché. Situé à vraiment quelques pas du métro Beaubien, il offre un accès facile aux transports en commun. Son emplacement est tout simplement exceptionnel, au croisement des rues emblématiques Beaubien et Saint-Hubert, reconnues pour leurs nombreux commerces, cafés et restaurants. À proximité, le célèbre marché Jean-Talon vient compléter ce cadre de vie animé et convivial, faisant de cette adresse un choix de premier ordre.
* Notes *
- Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
* L'unité *
Aire de vie ouverte très ensoleillée grâce à la grande fenestration
Cuisine moderne avec îlot central, rangements abondants et comptoirs de quartz
Deux chambres à coucher
Chambre principale avec walk-in attenant
Salle de bain avec double vanité, douche séparée et bain
Espace bureau ouvert pour le télétravail
Finitions modernes
* Espaces additionnels *
Superbe terrasse à l'arrière
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans tout le condo
Thermopompe murale
Échangeur d'air
* Le quartier *
Le 6568 Chateaubriand bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur de la Petite-Patrie, dans un environnement dynamique et recherché. Situé à vraiment quelques pas du métro Beaubien, il offre un accès facile aux transports en commun. Son emplacement est tout simplement exceptionnel, au croisement des rues emblématiques Beaubien et Saint-Hubert, reconnues pour leurs nombreux commerces, cafés et restaurants. À proximité, le célèbre marché Jean-Talon vient compléter ce cadre de vie animé et convivial, faisant de cette adresse un choix de premier ordre.
* Notes *
- Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
88 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 600 $
- Total
- 712 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 436 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 4 966 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 027 $
- Total
- 1 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les habillages des fenêtres, tous les luminaires sauf ceux du salon, salle à manger et du corridor (3), commodes et rack à soulier dans le walk-in
Exclusions
Bibliothèque fixée au mur du salon, bibliothèques du bureau, luminaires au plafond du salon, de la salle à manger et du corridor (3)
Calculatrice de versements hypothécaire
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