699 000$
Visite libre
ULS : 26223335
Appartement - Condominium
à vendre
65 Boul. René-Lévesque E. app. 306, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Ce condo se distingue par sa fenestration sur trois côtés, un atout recherché qui met pleinement en valeur ses volumes et sa vaste aire de vie ouverte. Située au 3e étage, l'unité comprend 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une pièce distincte offrant la flexibilité d'un espace familial ou d'un bureau. Une terrasse privée, deux espaces de stationnement et un espace de rangement complètent la propriété. Emplacement central à proximité du Quartier des Spectacles, du Quartier chinois, du Vieux-Montréal, du CHUM, des métros, de l'UQAM, de Place des Arts, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Walk Score de 100.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 442 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 13:30 à 14:30
STÉPHANIE COURTOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 3e étage d'un immeuble d'envergure à l'architecture new-yorkaise des années 1920, ce condo se distingue par sa fenestration sur trois côtés, ses beaux volumes et sa terrasse privée.
Dès l'entrée, un hall avec garde-robe mène à une vaste aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, tandis que la cuisine propose des comptoirs de quartz, un évier sous plan et un îlot central.
Une pièce distincte, pouvant être aménagée en salle familiale ou en bureau, complète les espaces de vie et donne accès à la terrasse privée avec vue sur le centre-ville.
La configuration des chambres assure une belle intimité, la chambre principale étant située à l'écart des deux autres chambres. Elle bénéficie d'un garde-robe double ainsi que d'une salle de bains attenante avec douche. Les deux chambres secondaires, regroupées de l'autre côté de l'unité, disposent également de beaux espaces de rangement, dont une avec lit escamotable, et sont desservies par une deuxième salle de bains complète.
Un espace de lavage est intégré au corridor. L'unité bénéficie également de deux systèmes de climatisation pour un confort optimal.
Un garage intérieur, un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement complètent la propriété. Les copropriétaires profitent également d'une terrasse commune au 3e étage.
L'emplacement permet de profiter pleinement d'un secteur central et animé, à proximité du Quartier des spectacles, des théâtres, du Quartier chinois, du Vieux-Montréal, des transports en commun, des restaurants, commerces et services.
Les frais de condo de 1 429,02 $/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Garage #2
Unité de rangement #65
Superficie habitable nette de 134 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Dès l'entrée, un hall avec garde-robe mène à une vaste aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, tandis que la cuisine propose des comptoirs de quartz, un évier sous plan et un îlot central.
Une pièce distincte, pouvant être aménagée en salle familiale ou en bureau, complète les espaces de vie et donne accès à la terrasse privée avec vue sur le centre-ville.
La configuration des chambres assure une belle intimité, la chambre principale étant située à l'écart des deux autres chambres. Elle bénéficie d'un garde-robe double ainsi que d'une salle de bains attenante avec douche. Les deux chambres secondaires, regroupées de l'autre côté de l'unité, disposent également de beaux espaces de rangement, dont une avec lit escamotable, et sont desservies par une deuxième salle de bains complète.
Un espace de lavage est intégré au corridor. L'unité bénéficie également de deux systèmes de climatisation pour un confort optimal.
Un garage intérieur, un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement complètent la propriété. Les copropriétaires profitent également d'une terrasse commune au 3e étage.
L'emplacement permet de profiter pleinement d'un secteur central et animé, à proximité du Quartier des spectacles, des théâtres, du Quartier chinois, du Vieux-Montréal, des transports en commun, des restaurants, commerces et services.
Les frais de condo de 1 429,02 $/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Garage #2
Unité de rangement #65
Superficie habitable nette de 134 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 442 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte, foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e salon, accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Interphone, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Gaz Énergir (foyer), Chauffe-eau (1, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 600 $
- Total
- 840 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 921 $
- Scolaire (2026)
- 605 $
- Total
- 5 526 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 17 148 $
- Total
- 17 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux (sauf les rideaux orange de la chambre principale), tringles et stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, foyer au gaz, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux orange de la chambre principale, four à micro-ondes, toutes les œuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.