Vendu
Vendu
ULS : 25889884
Appartement - Condominium
à vendre
645 Av. Bloomfield, Montréal (Outremont)
Copropriété indivise de 114m (1227 pc), au 2e étage d'un magnifique triplex d'Outremont. Bel espace de vie spacieux, avec tout le charme d'époque préservé. Grand salon avec foyer décoratif, salle à manger idéale pour recevoir et cuisine invitante avec ilot. 3 chambres à coucher (possibilité de 4). Localisation recherchée, à proximité des commodités, des avenues Bernard et Van Horne et du métro Outremont.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
114 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette copropriété a vraiment tout pour séduire!
LE QUARTIER:
- Au coeur d'Outremont, entre les rues Bernard et Lajoie.
- Emplacement idéal pour un mode de vie urbain!
- À proximité de tous les commerces sympas des rues Van Horne et Bernard.
- Très bien desservi par les transports en commun; stations de bus et métro Outremont.
- Plusieurs parcs à proximité (parc Saint Viateur, Parc Outremont et Parc Beaubien d'Outremont).
- Près d'écoles primaires et secondaires réputées.
- À 2 pas du Mile End et du Campus MIL.
L'IMMEUBLE:
- Belle demeure ancestrale, typiquement Outremontaise.
- Entrée distincte pour chacune des trois unités.
- Excellents copropriétaires, avec gestion interne.
L'UNITÉ:
- Appartement de charme, dont le cachet ancien a été soigneusement préservé.
- Planchers en lattes de bois francs.
- Plafonds de 9p.
- Divisions d'origine, offrant plusieurs options d'aménagements, selon les besoins.
- Présentement 3 chambres, mais possibilité d'en faire 4 en re divisant la chambre arrière, comme à l'époque.
- Salle de bains avec bain/douche et installation pour laveuse/sécheuse superposées.
- Cuisine avec ilot, offrant beaucoup d'armoires et un bel espace pour cuisiner.
- Grande salle à manger centrale, adjacente à la cuisine.
- Salon spacieux et ensoleillé, avec foyer décoratif.
- Accès à 2 balcons; un balcon avant, accessible par la petite chambre (bureau) ainsi qu'un balcon sur le côté, attenant à la cuisine.
- Plusieurs rangements intérieurs + grand espace d'entreposage de 10 x 10p au sous-sol.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE:
- 20% de comptant requis.
- Financement auprès de Desjardins (succursale des Versants du Mont Royal).
Les frais communs sont calculés selon la quote-part (1/3):
- Assurance: 792$ (1/3 de 2375$)
- Taxe municipale: 4 481$ (1/3 de 13 443$)
- Taxe scolaire: 577$ (1/3 de 1730,76$)
L'évaluation municipale de tout l'immeuble est de 2 204 600$ (valeur du terrain de 509 800$ et valeur du bâtiment de 1 694 800$).
LE QUARTIER:
- Au coeur d'Outremont, entre les rues Bernard et Lajoie.
- Emplacement idéal pour un mode de vie urbain!
- À proximité de tous les commerces sympas des rues Van Horne et Bernard.
- Très bien desservi par les transports en commun; stations de bus et métro Outremont.
- Plusieurs parcs à proximité (parc Saint Viateur, Parc Outremont et Parc Beaubien d'Outremont).
- Près d'écoles primaires et secondaires réputées.
- À 2 pas du Mile End et du Campus MIL.
L'IMMEUBLE:
- Belle demeure ancestrale, typiquement Outremontaise.
- Entrée distincte pour chacune des trois unités.
- Excellents copropriétaires, avec gestion interne.
L'UNITÉ:
- Appartement de charme, dont le cachet ancien a été soigneusement préservé.
- Planchers en lattes de bois francs.
- Plafonds de 9p.
- Divisions d'origine, offrant plusieurs options d'aménagements, selon les besoins.
- Présentement 3 chambres, mais possibilité d'en faire 4 en re divisant la chambre arrière, comme à l'époque.
- Salle de bains avec bain/douche et installation pour laveuse/sécheuse superposées.
- Cuisine avec ilot, offrant beaucoup d'armoires et un bel espace pour cuisiner.
- Grande salle à manger centrale, adjacente à la cuisine.
- Salon spacieux et ensoleillé, avec foyer décoratif.
- Accès à 2 balcons; un balcon avant, accessible par la petite chambre (bureau) ainsi qu'un balcon sur le côté, attenant à la cuisine.
- Plusieurs rangements intérieurs + grand espace d'entreposage de 10 x 10p au sous-sol.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE:
- 20% de comptant requis.
- Financement auprès de Desjardins (succursale des Versants du Mont Royal).
Les frais communs sont calculés selon la quote-part (1/3):
- Assurance: 792$ (1/3 de 2375$)
- Taxe municipale: 4 481$ (1/3 de 13 443$)
- Taxe scolaire: 577$ (1/3 de 1730,76$)
L'évaluation municipale de tout l'immeuble est de 2 204 600$ (valeur du terrain de 509 800$ et valeur du bâtiment de 1 694 800$).
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 10" X 76' 3" irr.
Année de construction
1913
Superficie habitable
114 m²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 7" X 92' irr.
Superficie du terrain
201,60 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Anciennement 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 481 $
- Scolaire (2025)
- 577 $
- Total
- 5 058 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures (sauf celles exclues), stores, rideaux.
Exclusions
Suspensions de la cuisine et de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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