530 000$
ULS : 23692499
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
644 Rue Henri-Duhamel app. 3, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue dans cette unité lumineuse et confortable, offrant 3 chambres spacieuses et un plancher chauffant. Sa forme presque carrée maximise l'espace, avec de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Idéalement située, elle est proche du marché Atwater, du métro Lasalle et de la promenade Wellington, alliant commodité et élégance dans un cadre urbain.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
80,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Projet moderne et novateur au coeur de Montréal
* Condo situé à proximité d'axes routiers majeurs
* Verdun et sa vie de quartier vibrante
GARDERIES:
Garderie les Petits Poussins, Garderie les Petits Athletes, Garderie Chouchou, Garderie Educative Assi
PRIMAIRE:
École Notre-Dame-de-la-Paix, École Victor-Rousselot, École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, École Saint-Gabriel
SECONDAIRE:
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume), École Secondaire Vézina (St. Gabriel), École Saint-Henri, École Saint-Henri (Transitoire - Annexe Charlevoix)
TRANSPORTS:
Autobus (21, 58, 107, 108)
Métro LaSalle 9m de marche
Autoroute 15, 20
Station Bixi (à 1m de marche)
Piste cyclable
LOISIRS:
Galerie Claude Lafitte, Studio C Dufresne, Pops Art, Pub Saint-Charles, Bar Serie Capri, Taverne Regal
PARCS:
Parc Labelle, Parc Poirier, Parc Gervais, Parc Alfred-Sauvé
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
* Projet moderne et novateur au coeur de Montréal
* Condo situé à proximité d'axes routiers majeurs
* Verdun et sa vie de quartier vibrante
GARDERIES:
Garderie les Petits Poussins, Garderie les Petits Athletes, Garderie Chouchou, Garderie Educative Assi
PRIMAIRE:
École Notre-Dame-de-la-Paix, École Victor-Rousselot, École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, École Saint-Gabriel
SECONDAIRE:
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume), École Secondaire Vézina (St. Gabriel), École Saint-Henri, École Saint-Henri (Transitoire - Annexe Charlevoix)
TRANSPORTS:
Autobus (21, 58, 107, 108)
Métro LaSalle 9m de marche
Autoroute 15, 20
Station Bixi (à 1m de marche)
Piste cyclable
LOISIRS:
Galerie Claude Lafitte, Studio C Dufresne, Pops Art, Pub Saint-Charles, Bar Serie Capri, Taverne Regal
PARCS:
Parc Labelle, Parc Poirier, Parc Gervais, Parc Alfred-Sauvé
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
80,20 m²
Efficacité énergétique
Maison verte
Fenestration
Aluminium, Vitrage double 12mm
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Acrylique, Bois carbonisé
Revêtement de la toiture
Bicouche blanche, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Oui (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plancher chauffants
Efficacité énergétique
Maison verte
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 500 $
- Total
- 441 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 925 $
- Scolaire (2023)
- 373 $
- Total
- 3 298 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 880 $
- Total
- 5 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 442 $
- Total
- 442 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, mirco-ondes, laveuse, sécheuse), Habillement des fenêtres, Luminaires.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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