429 000$
Visite libre
ULS : 12832720
Appartement - Condominium
à vendre
637 Rue Henri-Duhamel app. 5, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique condo rénové avec goût au 3e étage, offrant 2 grandes chambres, un stationnement privé et une aire de vie à concept ouvert. Situé face au parc Labelle, il offre une vue sur les arbres matures et une tranquillité rare, sans voisin à l'avant ni à l'arrière. Profitez de 2 balcons et d'un grand espace de rangement intérieur. À proximité de la rue Wellington, du métro LaSalle, du marché Atwater, des parcs et des principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal alliant confort, intimité et vie urbaine.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
73 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 15:30
CHRISTEL ROBIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
***CONDO***
- Complètement rénové avec goût et qualité
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain incluant un espace laveuse/sécheuse
- Cuisine, salle à manger et salon à air ouvert
- Espace de rangement 7' x 3' à l'intérieur du condo
***ESPACES EXTÉRIEURS***
- Un espace de stationnement directement derrière le condo
- Deux balcons
- Toiture 2024
***LOCALISATION***
- À distance de marche du Marché Atwater et du Canal Lachine
- À proximité de la Promenade Wellington et de ses boutiques et restaurants
- Entouré de nombreux parcs (Labelle, D'Argenson, Poirier, etc.)
- À quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Port et de l'autoroute 15
- Walkscore de 86 + Bikescore de 97
***TRANSPORT***
- Station BIXI et pistes cyclables à deux pas
- À 7 minutes à pied du métro LaSalle
- Accès facile au pont Champlain et aux autoroutes 15 et 10
- Complètement rénové avec goût et qualité
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain incluant un espace laveuse/sécheuse
- Cuisine, salle à manger et salon à air ouvert
- Espace de rangement 7' x 3' à l'intérieur du condo
***ESPACES EXTÉRIEURS***
- Un espace de stationnement directement derrière le condo
- Deux balcons
- Toiture 2024
***LOCALISATION***
- À distance de marche du Marché Atwater et du Canal Lachine
- À proximité de la Promenade Wellington et de ses boutiques et restaurants
- Entouré de nombreux parcs (Labelle, D'Argenson, Poirier, etc.)
- À quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Port et de l'autoroute 15
- Walkscore de 86 + Bikescore de 97
***TRANSPORT***
- Station BIXI et pistes cyclables à deux pas
- À 7 minutes à pied du métro LaSalle
- Accès facile au pont Champlain et aux autoroutes 15 et 10
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
73 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 400 $
- Total
- 357 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 142 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 380 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 430 $
- Total
- 1 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale, sofa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.