575 000$
ULS : 24685253
Appartement - Condominium
à vendre
630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue au 630 Brault, situé tout près du fleuve. Cette unité en copropriété indivise, située au dernier étage d'un immeuble de quatre logements, se distingue par sa luminosité, son calme et son style soigné. L'aire de vie orientée plein sud bénéficie d'un bel ensoleillement. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, avec leurs plafonds de 9 pieds, offrent un espace agréable et fluide. La cuisine, qui donne accès à une terrasse, présente des finitions de qualité ainsi qu'un grand îlot idéal pour recevoir.La chambre principale est particulièrement spacieuse, et la deuxième chambre s'ouvre directement sur le balcon avant.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
866 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE CONDO:
-Unité en copropriété indivise située au dernier étage d'un immeuble de 4 logements
-Aire de vie lumineuse orientée plein sud
-Espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec plafonds de 9 pieds
-Cuisine moderne avec comptoir en quartz et beaucoup de rangement
-Grande porte patio donnant accès à une terrasse arrière
-Chambre principale spacieuse
-Deuxième chambre avec accès direct au balcon avant
-Unité clé en main, soigneusement entretenue
-Balcons à l'avant et à l'arrière
-Espace de rangement supplémentaire à l'arrière sur le balcon
LOCALISATION IDÉALE:
-À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, de ses parcs et de ses pistes cyclables
-À proximité de la rue Wellington, de ses commerces et restaurants
-Voisinage de parcs, écoles, garderies et de l'hôpital de Verdun
-Accès rapide aux lignes d'autobus et à la station de métro Verdun
-Stations BIXI et Communauto à courte distance
-Accès pratique aux autoroutes 15, 20, 720, 10 et au pont Champlain
Profitez des avantages d'une copropriété indivise(quote-part à 16,62% de l'immeuble):
-Taxes scolaires annuelles: 195,05$
-Taxes municipales annuelles: 1520,17$
La mise de fonds minimum est de 20% et le financement est obligatoirement à la Caisse Desjardins Île-Des-Soeurs-Verdun.
-Unité en copropriété indivise située au dernier étage d'un immeuble de 4 logements
-Aire de vie lumineuse orientée plein sud
-Espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec plafonds de 9 pieds
-Cuisine moderne avec comptoir en quartz et beaucoup de rangement
-Grande porte patio donnant accès à une terrasse arrière
-Chambre principale spacieuse
-Deuxième chambre avec accès direct au balcon avant
-Unité clé en main, soigneusement entretenue
-Balcons à l'avant et à l'arrière
-Espace de rangement supplémentaire à l'arrière sur le balcon
LOCALISATION IDÉALE:
-À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, de ses parcs et de ses pistes cyclables
-À proximité de la rue Wellington, de ses commerces et restaurants
-Voisinage de parcs, écoles, garderies et de l'hôpital de Verdun
-Accès rapide aux lignes d'autobus et à la station de métro Verdun
-Stations BIXI et Communauto à courte distance
-Accès pratique aux autoroutes 15, 20, 720, 10 et au pont Champlain
Profitez des avantages d'une copropriété indivise(quote-part à 16,62% de l'immeuble):
-Taxes scolaires annuelles: 195,05$
-Taxes municipales annuelles: 1520,17$
La mise de fonds minimum est de 20% et le financement est obligatoirement à la Caisse Desjardins Île-Des-Soeurs-Verdun.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
866 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 520 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 1 715 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 392 $
- Total
- 1 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, pôles à rideau salle à manger/cuisine, luminaires salle à manger et îlot, stores chambres.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, luminaires chambres, tablettes, rideaux et autres effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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