929 000$
Visite libre
ULS : 9267684
Appartement - Condominium
à vendre
625 Av. Outremont app. 3&6, Montréal (Outremont)
Au coeur d'Outremont, cet appartement au cachet typique du quartier séduit par ses volumes généreux, ses planchers de bois, sa belle luminosité & son atmosphère chaleureuse. Issu de la combinaison de deux unités, il offre une configuration unique & de nombreux espaces de vie confortables. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, des parcs et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier. Les avenues Bernard, Van Horne et Laurier, avec leurs cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité, sont facilement accessibles et contribuent au charme recherché de ce secteur prisé.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 809 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Dès l'entrée, l'appartement se déploie en 2 sections. D'un côté se trouvent le salon & le boudoir, ainsi que 2 premières chambres desservies par une salle de bains. De l'autre, la salle à manger & la cuisine se côtoient. À proximité se trouve la chambre principale qui bénéficie de sa propre salle de bains, ainsi q'une chambre supplémentaire. De nombreux rangements intégrés, judicieusement répartis dans les différentes pièces, complètent avantageusement l'appartement.
Le salon offre un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. À proximité, le boudoir constitue une pièce supplémentaire particulièrement polyvalente, pouvant servir de salon secondaire, de salle familiale ou d'espace de lecture. La salle à manger se distingue également par ses belles proportions & sa grande fenêtre donnant sur la verdure environnante. La cuisine rénovée, aménagée en longueur, propose de nombreux espaces de rangement ainsi que de généreuses surfaces de travail. Elle se prolonge vers un coin-repas distinct.
La disposition comprend plusieurs chambres réparties de façon à préserver une belle intimité. La chambre principale est située dans une section plus retirée de l'appartement et bénéficie d'une salle de bains privative avec douche & bidet. Les autres chambres offrent quant à elles de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un espace bureau. Une vaste salle de lavage distincte, dotée de nombreux rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent avantageusement l'ensemble.
À l'arrière, un grand balcon procure un agréable espace extérieur intime.
Avec ses volumes généreux, ses planchers de bois, sa fenestration abondante & son organisation intérieure classique, cet appartement offre tout le caractère & le charme recherchés des appartements d'Outremont.
***
Le VENDEUR devra transmettre aux indivisaires un avis écrit contenant l'ensemble des conditions de la promesse d'achat reçue, incluant notamment le prix offert et les principales modalités de la transaction. Les indivisaires disposeront d'un délai de sept (7) jours suivant la réception de cet avis pour informer le VENDEUR, par écrit, de leur intention d'exercer ou non leur droit d'acquérir la propriété aux mêmes prix & conditions que ceux prévus à la promesse d'achat.
Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera La Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Les frais de condo de 2213,25$/mois incluent: Les taxes municipales et scolaires, le chauffage & l'eau chaude des parties privatives, l'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'électricité & le chauffage des parties communes, les frais de gestion & d'administration.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain 1 353 000$ + Bâtiment 6 857 700$ = Total 8 210 700$
Le salon offre un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. À proximité, le boudoir constitue une pièce supplémentaire particulièrement polyvalente, pouvant servir de salon secondaire, de salle familiale ou d'espace de lecture. La salle à manger se distingue également par ses belles proportions & sa grande fenêtre donnant sur la verdure environnante. La cuisine rénovée, aménagée en longueur, propose de nombreux espaces de rangement ainsi que de généreuses surfaces de travail. Elle se prolonge vers un coin-repas distinct.
La disposition comprend plusieurs chambres réparties de façon à préserver une belle intimité. La chambre principale est située dans une section plus retirée de l'appartement et bénéficie d'une salle de bains privative avec douche & bidet. Les autres chambres offrent quant à elles de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un espace bureau. Une vaste salle de lavage distincte, dotée de nombreux rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent avantageusement l'ensemble.
À l'arrière, un grand balcon procure un agréable espace extérieur intime.
Avec ses volumes généreux, ses planchers de bois, sa fenestration abondante & son organisation intérieure classique, cet appartement offre tout le caractère & le charme recherchés des appartements d'Outremont.
***
Le VENDEUR devra transmettre aux indivisaires un avis écrit contenant l'ensemble des conditions de la promesse d'achat reçue, incluant notamment le prix offert et les principales modalités de la transaction. Les indivisaires disposeront d'un délai de sept (7) jours suivant la réception de cet avis pour informer le VENDEUR, par écrit, de leur intention d'exercer ou non leur droit d'acquérir la propriété aux mêmes prix & conditions que ceux prévus à la promesse d'achat.
Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera La Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Les frais de condo de 2213,25$/mois incluent: Les taxes municipales et scolaires, le chauffage & l'eau chaude des parties privatives, l'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'électricité & le chauffage des parties communes, les frais de gestion & d'administration.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain 1 353 000$ + Bâtiment 6 857 700$ = Total 8 210 700$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
1 809 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe profond
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double rgts intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. ch.p., douche, bidet
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double rgts intégrés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 26 568 $
- Total
- 26 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, luminaires, 5 ventilateurs de plafond, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.