369 900$
Visite libre
ULS : 18562791
Appartement - Condominium
à vendre
625 20e Avenue app. 202, Montréal (Lachine) (Est)
Découvrez cette charmante et spacieuse copropriété de 2 chambres offrant de vastes pièces baignées de lumière naturelle! Profitez de 2 balcons de grandes dimensions, d'un walk-in dans la chambre principale et d'un stationnement privé directement devant votre porte. Copropriété bien administrée avec des frais mensuels parmi les plus abordables du secteur! Emplacement stratégique à proximité des écoles, épiceries, aréna et services essentiels. Une belle occasion de combiner confort, tranquillité et qualité de vie au coeur de Lachine!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
86,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR DE LACHINE!**
Située au 625, 20e Avenue, à proximité de la rue Saint-Antoine, cette copropriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur établi et recherché de Lachine. Offrant un équilibre intéressant entre vie de quartier, accessibilité et proximité des commodités, cette adresse représente une belle occasion de profiter d'un environnement où les services essentiels et les activités quotidiennes sont facilement accessibles.
**UN QUARTIER PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN**
L'un des principaux atouts de cet emplacement est sans contredit sa proximité avec de nombreux commerces et services. Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité et autres établissements facilitent la vie de tous les jours. Les Galeries Lachine, la rue Provost et les différentes artères commerciales du quartier contribuent également à offrir une variété de services à quelques minutes de la propriété.
**ÉCOLES, SANTÉ ET INSTALLATIONS SPORTIVES À PROXIMITÉ**
Un emplacement particulièrement intéressant grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Philippe-Morin et l'école secondaire Dalbé-Viau. Les familles apprécieront également la proximité des garderies, des parcs et des installations récréatives du secteur.
L'aréna Pierre « Pete » Morin, situé sur la rue Saint-Antoine, constitue un attrait supplémentaire pour les amateurs de patinage et de sports de glace. L'Hôpital de Lachine, situé sur la 16e Avenue, représente également un avantage appréciable en matière d'accessibilité aux services de santé.
**UNE LOCALISATION QUI FACILITE LES DÉPLACEMENTS**
La propriété profite d'une situation géographique avantageuse permettant de rejoindre efficacement les principaux axes routiers, notamment les autoroutes 20 et 13. Les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Dorval, le West Island et l'aéroport international Montréal-Trudeau s'en trouvent facilités.
La présence du transport en commun dans le secteur et l'accès au réseau de trains de banlieue constituent d'autres options intéressantes pour les déplacements quotidiens, tant professionnels que personnels.
**UN MILIEU DE VIE OÙ IL FAIT BON S'ÉTABLIR**
Lachine se distingue par son histoire, ses espaces verts, ses installations sportives et sa proximité avec les berges du fleuve Saint-Laurent. Le canal de Lachine, les pistes cyclables, les parcs et les promenades offrent de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et adopter un mode de vie actif.
La richesse des commerces locaux, les restaurants, les activités communautaires et les différents événements du quartier contribuent à créer un environnement accueillant et dynamique.
**UN CHOIX JUDICIEUX POUR PROFITER PLEINEMENT DE LACHINE**
Que ce soit pour un premier achat, pour simplifier son quotidien ou profiter des avantages de la copropriété, cette localisation propose une combinaison recherchée de commodités, de mobilité et de qualité de vie.
Située au 625, 20e Avenue, à proximité de la rue Saint-Antoine, cette copropriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur établi et recherché de Lachine. Offrant un équilibre intéressant entre vie de quartier, accessibilité et proximité des commodités, cette adresse représente une belle occasion de profiter d'un environnement où les services essentiels et les activités quotidiennes sont facilement accessibles.
**UN QUARTIER PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN**
L'un des principaux atouts de cet emplacement est sans contredit sa proximité avec de nombreux commerces et services. Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité et autres établissements facilitent la vie de tous les jours. Les Galeries Lachine, la rue Provost et les différentes artères commerciales du quartier contribuent également à offrir une variété de services à quelques minutes de la propriété.
**ÉCOLES, SANTÉ ET INSTALLATIONS SPORTIVES À PROXIMITÉ**
Un emplacement particulièrement intéressant grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Philippe-Morin et l'école secondaire Dalbé-Viau. Les familles apprécieront également la proximité des garderies, des parcs et des installations récréatives du secteur.
L'aréna Pierre « Pete » Morin, situé sur la rue Saint-Antoine, constitue un attrait supplémentaire pour les amateurs de patinage et de sports de glace. L'Hôpital de Lachine, situé sur la 16e Avenue, représente également un avantage appréciable en matière d'accessibilité aux services de santé.
**UNE LOCALISATION QUI FACILITE LES DÉPLACEMENTS**
La propriété profite d'une situation géographique avantageuse permettant de rejoindre efficacement les principaux axes routiers, notamment les autoroutes 20 et 13. Les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Dorval, le West Island et l'aéroport international Montréal-Trudeau s'en trouvent facilités.
La présence du transport en commun dans le secteur et l'accès au réseau de trains de banlieue constituent d'autres options intéressantes pour les déplacements quotidiens, tant professionnels que personnels.
**UN MILIEU DE VIE OÙ IL FAIT BON S'ÉTABLIR**
Lachine se distingue par son histoire, ses espaces verts, ses installations sportives et sa proximité avec les berges du fleuve Saint-Laurent. Le canal de Lachine, les pistes cyclables, les parcs et les promenades offrent de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et adopter un mode de vie actif.
La richesse des commerces locaux, les restaurants, les activités communautaires et les différents événements du quartier contribuent à créer un environnement accueillant et dynamique.
**UN CHOIX JUDICIEUX POUR PROFITER PLEINEMENT DE LACHINE**
Que ce soit pour un premier achat, pour simplifier son quotidien ou profiter des avantages de la copropriété, cette localisation propose une combinaison recherchée de commodités, de mobilité et de qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 46' 3" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
86,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 2'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 400 $
- Total
- 346 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 078 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 311 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 224 $
- Total
- 1 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de marque Whirlpool, Cuisinière de marque Whirlpool, Laveuse et Sécheuse de marque Whirlpool, Lave-vaisselle de marque Kenmore, Stores et Rideaux
Exclusions
Effets personnels et meubles du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.