325 000$
Nouveauté
ULS : 12244851
Appartement - Condominium
à vendre
6213 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Au coeur de La Petite-Patrie, ce condo de 579 pi² offre un espace à aire ouverte chaleureux, lumineux et plein de caractère. Son mur de briques donne une vraie personnalité à l'unité, tandis que la climatisation murale assure votre confort l'été. À l'arrière, une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. À proximité de la Plaza St-Hubert, du marché Jean-Talon, des cafés, restos, commerces, parcs et pistes cyclables. Situé entre les métros Rosemont et Beaubien, il offre un mode de vie montréalais pratique et vivant. Une belle option pour une première propriété, un pied-à-terre ou pour profiter pleinement du quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
53,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 6213, avenue De Chateaubriand, un condo chaleureux et plein de caractère au coeur de La Petite-Patrie.
Avec ses 579 pi² bien utilisés, cette propriété propose un espace de vie à aire ouverte convivial et facile à aménager. Le mur de briques attire immédiatement l'oeil et apporte cette touche montréalaise qui donne beaucoup de personnalité au condo.
L'espace est simple, confortable et agréable à vivre au quotidien. La climatisation murale assure un confort appréciable pendant l'été et la jolie terrasse arrière devient une véritable extension du condo pendant les beaux jours. Parfaite pour prendre un café le matin, lire, recevoir quelques amis ou simplement décrocher en fin de journée.
L'emplacement est certainement l'un des grands atouts de la propriété.
Situé entre les stations de métro Rosemont et Beaubien, le condo permet de profiter pleinement de Montréal sans dépendre de la voiture. La Plaza St-Hubert, le marché Jean-Talon, les cafés, restaurants, commerces de quartier, parcs et pistes cyclables sont tous facilement accessibles.
C'est un secteur où la vie quotidienne se fait naturellement à pied. Faire ses courses, prendre un café, aller au resto, profiter d'un parc ou prendre le métro devient simple et pratique.
La Petite-Patrie offre une belle combinaison de vie urbaine et d'esprit de quartier. Un secteur vivant, recherché et apprécié pour sa proximité avec tout ce qui rend Montréal agréable à habiter.
Que ce soit comme première propriété, pied-à-terre en ville ou simplement pour quelqu'un qui souhaite privilégier l'emplacement et la qualité de vie, ce condo offre une option particulièrement intéressante.
À noter concernant la copropriété :
- Des travaux de maçonnerie aux façades avant et latérale de l'immeuble sont prévus prochainement. Une soumission est disponible.
- La cotisation spéciale liée à ces travaux sera entièrement prise en charge par la vendeuse.
- La visite pour l'évaluation de la valeur de reconstruction de l'immeuble a été effectuée. Le rapport est à venir et les frais sont assumés par la vendeuse.
- La copropriété est en processus d'obtention des documents requis relativement au carnet d'entretien et à l'étude du fonds de prévoyance. La vendeuse assumera sa quote-part des frais.
Avec ses 579 pi² bien utilisés, cette propriété propose un espace de vie à aire ouverte convivial et facile à aménager. Le mur de briques attire immédiatement l'oeil et apporte cette touche montréalaise qui donne beaucoup de personnalité au condo.
L'espace est simple, confortable et agréable à vivre au quotidien. La climatisation murale assure un confort appréciable pendant l'été et la jolie terrasse arrière devient une véritable extension du condo pendant les beaux jours. Parfaite pour prendre un café le matin, lire, recevoir quelques amis ou simplement décrocher en fin de journée.
L'emplacement est certainement l'un des grands atouts de la propriété.
Situé entre les stations de métro Rosemont et Beaubien, le condo permet de profiter pleinement de Montréal sans dépendre de la voiture. La Plaza St-Hubert, le marché Jean-Talon, les cafés, restaurants, commerces de quartier, parcs et pistes cyclables sont tous facilement accessibles.
C'est un secteur où la vie quotidienne se fait naturellement à pied. Faire ses courses, prendre un café, aller au resto, profiter d'un parc ou prendre le métro devient simple et pratique.
La Petite-Patrie offre une belle combinaison de vie urbaine et d'esprit de quartier. Un secteur vivant, recherché et apprécié pour sa proximité avec tout ce qui rend Montréal agréable à habiter.
Que ce soit comme première propriété, pied-à-terre en ville ou simplement pour quelqu'un qui souhaite privilégier l'emplacement et la qualité de vie, ce condo offre une option particulièrement intéressante.
À noter concernant la copropriété :
- Des travaux de maçonnerie aux façades avant et latérale de l'immeuble sont prévus prochainement. Une soumission est disponible.
- La cotisation spéciale liée à ces travaux sera entièrement prise en charge par la vendeuse.
- La visite pour l'évaluation de la valeur de reconstruction de l'immeuble a été effectuée. Le rapport est à venir et les frais sont assumés par la vendeuse.
- La copropriété est en processus d'obtention des documents requis relativement au carnet d'entretien et à l'étude du fonds de prévoyance. La vendeuse assumera sa quote-part des frais.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
53,80 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 800 $
- Total
- 394 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 429 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Îlot de cuisine, réfrigérateur et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.