2 699 000$
ULS : 9127150
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5955 Av. Wilderton app. PHC-10, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire du Mont-Royal Phase II: Penthouse luxueux, ensoleillé et entièrement rénové. Cette vaste unité haut de gamme est équipée de matériaux de qualité, d'une aire ouverte abondamment fenestrée donnant accès à une immense terrasse privée de plus de 1400 pc. Son orientation sud-ouest offre une vue spectaculaire sur l'Oratoire St-Joseph et les couchers de soleil. Vous y trouverez trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec un généreux walk-in et une salle de bains attenante lumineuse et apaisante, un véritable havre de confort et d'élégance.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
2 490 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Description:
Splendide penthouse inondé de lumière naturelle. Rénové en 2023, il vous offre des espaces de vie généreux et des matériaux de qualité, qui ajoutent une touche d'élégance à cette résidence exceptionnelle.
* Planchers en bois d'ingénierie.
* Cuisine haut-gamme Miralis avec comptoirs de quartz.
* Salles de bains équipées de planchers chauffants et comptoirs en porcelaine.
* A/C central et humidificateur.
Le hall d'entrée, équipé de deux garde-robes doubles, d'une salle d'eau et d'un espace de lavage, mène à une aire de vie ouverte. Le vaste salon s'ouvre sur une immense terrasse privée offrant une vue imprenable, tandis que la salle à manger adjacente à la cuisine permet de profiter d'une vue magnifique à travers une superbe fenêtre verrière.
La cuisine moderne est dotée d'une grand îlot avec évier sous plan, 4 places assises au comptoir et de nombreux rangements intégrés. Les appareils électroménagers haut de gamme et la luminosité abondante ajoutent à son attrait.
En vous dirigeant vers la partie nuit, vous découvrirez des rangements pratiques dans le couloir, mais vous serez surtout attiré et submergé par la splendeur de la suite principale. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un accès terrasse, d'un coin beauté, d'un immense walk-in et d'une salle de bains attenante complète. Baignée de lumière grâce à une fenêtre verrière, la salle de bains est équipée de planchers chauffants en porcelaine, d'un porte serviette chauffant, d'une baignoire autoportante, d'une grande douche pluie vitrée, d'une toilette séparée et d'une vanité double avec 2 lavabos sous plan et comptoir en porcelaine.
Les deux autres chambres sont également de très bonnes dimensions, chacune avec une garde-robe double. La salle de bains familiale offre une unité bain-douche et une double vanité avec deux lavabos.
2 garages.
2 rangements.
Le Sanctuaire vous offre:
- Ascenseur semi-privé.
- Portier 24/7.
- Stationnement visiteurs.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité et sécurité.
- Proximité aux bistros et boutiques chics d'Outremont.
- Emplacement idéal près de tous les services, de l'UdeM, des écoles privées, de l'hôpital général juif, de l'hôpital Ste-Justine et de l'hôpital St-Mary, du nouveau Centre Wilderton, du métro Édouard Montpetit et du REM.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Frais de condo: 1234,85$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette: 231.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Il existe une cotisation spéciale pour la réfection des ascenseurs répartie en 4 versements en 2022, 2023, 2024 et 2025. Le vendeur prendra à sa charge le versement de 2024, et il restera le versement de 2025, soit 3577,50$ à payer par l'acheteur.
Splendide penthouse inondé de lumière naturelle. Rénové en 2023, il vous offre des espaces de vie généreux et des matériaux de qualité, qui ajoutent une touche d'élégance à cette résidence exceptionnelle.
* Planchers en bois d'ingénierie.
* Cuisine haut-gamme Miralis avec comptoirs de quartz.
* Salles de bains équipées de planchers chauffants et comptoirs en porcelaine.
* A/C central et humidificateur.
Le hall d'entrée, équipé de deux garde-robes doubles, d'une salle d'eau et d'un espace de lavage, mène à une aire de vie ouverte. Le vaste salon s'ouvre sur une immense terrasse privée offrant une vue imprenable, tandis que la salle à manger adjacente à la cuisine permet de profiter d'une vue magnifique à travers une superbe fenêtre verrière.
La cuisine moderne est dotée d'une grand îlot avec évier sous plan, 4 places assises au comptoir et de nombreux rangements intégrés. Les appareils électroménagers haut de gamme et la luminosité abondante ajoutent à son attrait.
En vous dirigeant vers la partie nuit, vous découvrirez des rangements pratiques dans le couloir, mais vous serez surtout attiré et submergé par la splendeur de la suite principale. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un accès terrasse, d'un coin beauté, d'un immense walk-in et d'une salle de bains attenante complète. Baignée de lumière grâce à une fenêtre verrière, la salle de bains est équipée de planchers chauffants en porcelaine, d'un porte serviette chauffant, d'une baignoire autoportante, d'une grande douche pluie vitrée, d'une toilette séparée et d'une vanité double avec 2 lavabos sous plan et comptoir en porcelaine.
Les deux autres chambres sont également de très bonnes dimensions, chacune avec une garde-robe double. La salle de bains familiale offre une unité bain-douche et une double vanité avec deux lavabos.
2 garages.
2 rangements.
Le Sanctuaire vous offre:
- Ascenseur semi-privé.
- Portier 24/7.
- Stationnement visiteurs.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité et sécurité.
- Proximité aux bistros et boutiques chics d'Outremont.
- Emplacement idéal près de tous les services, de l'UdeM, des écoles privées, de l'hôpital général juif, de l'hôpital Ste-Justine et de l'hôpital St-Mary, du nouveau Centre Wilderton, du métro Édouard Montpetit et du REM.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Frais de condo: 1234,85$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette: 231.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Il existe une cotisation spéciale pour la réfection des ascenseurs répartie en 4 versements en 2022, 2023, 2024 et 2025. Le vendeur prendra à sa charge le versement de 2024, et il restera le versement de 2025, soit 3577,50$ à payer par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
2 490 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (AU)
Armoires de cuisine
Miralis
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Oratoire St-Joseph, Couchers de soleil, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10
Dimensions :
16'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
2 garde-robes doubles, L/S
Salle d'eau
Niveau :
10
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Salon
Niveau :
10
Dimensions :
24'1" X 26'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
10
Dimensions :
13'1" X 19'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre verrière
Cuisine
Niveau :
10
Dimensions :
11'8" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz, îlot
Corridor
Niveau :
10
Dimensions :
16'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher principale
Niveau :
10
Dimensions :
24'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Store électrique, coin beauté
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
16'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Pl. chauffant, bain, douche
Toilette séparé
Niveau :
10
Dimensions :
4'11" X 5'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Attenante à la salle de bains
Chambre à coucher
Niveau :
10
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
10
Dimensions :
10'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Pl. chauffant, bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 287 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 599 500 $
- Total
- 1 886 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 091 $
- Scolaire (2023)
- 1 591 $
- Total
- 13 682 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 819 $
- Total
- 14 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Subzero) 2005 ,lave-vaisselle (Bosch) 2021, plaque de cuisson induction 2023( Bosch), micro-ondes encastrés 2018 (Panasonic), four encastré 2019 (Bosch), hotte 2023 , laveuse et sécheuse 2023 (Samsung), réfrigérateur de boissons/vin encastré(Marvel), luminaires de la salle à manger, luminaires de la cuisine.
Exclusions
Dans le salon : Meuble Télé encastré , la télévision et son support, haut-parleur et système du son. Unité Sonos et les haut-parleurs de la terrasse, meubles intérieurs et extérieurs, les miroirs dans les chambres et dans l'entrée, tous les tableaux et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques