499 000$
Nouveauté
ULS : 26399116
Appartement - Condominium
à vendre
572 Rue Nicolet app. 401, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
HOMA - Superbe propriété sise au dernier étage + mezzanine offrant un espace de vie décloisonné baigné de lumière et des plafonds allant jusqu'à 18 pieds. Elle comprend un salon lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine au comptoir de quartz, 2 chambres à coucher avec garde-robes double, une salle de bains complète avec douche indépendante, bain sur podium et espace pour laveuse/sécheuse superposées, ainsi qu'une mezzanine accueillante avec terrasse sur le toit. Idéalement située à proximité des parcs, des pistes cyclables, du métro Joliette et de nombreux commerces. À visiter dès maintenant!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
828,83 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette charmante propriété située au dernier étage d'un immeuble au coeur du quartier Hochelaga offre un cadre de vie à la fois urbain et chaleureux. Se distinguant par sa luminosité remarquable, sa mezzanine avec terrasse privée et ses plafonds vertigineux, elle propose un espace de vie où volume et confort se rencontrent harmonieusement.
LE PALIER PRINCIPAL
- Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impression de grandeur créée par les plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds de hauteur et par l'abondante fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
- La cuisine séduit par son dynamisme grâce à ses armoires deux tons et à ses comptoirs de quartz. Sa large péninsule offre un généreux plan de travail, parfait pour cuisiner, recevoir ou partager un repas sur le pouce dans une ambiance conviviale.
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, impressionne par la hauteur de son plafond et par l'immense fenêtre surplombant l'espace depuis la mezzanine, laissant pénétrer une lumière abondante.
- Le salon constitue un espace idéal pour la détente. La porte-fenêtre donne accès à la terrasse et prolonge l'aire de vie vers l'extérieur, tout en assurant une luminosité exceptionnelle.
- La chambre à coucher principale comprend une généreuse garde-robes double permettant un rangement organisé et pratique.
- La salle de bains propose un aménagement complet et soigné: douche indépendante aux pourtours de céramique avec paroi de verre, bain sur podium invitant à la détente, vanité offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un espace discret pour laveuse et sécheuse superposées.
- Une deuxième chambre à coucher de bonne dimension complète le palier principal. Elle est également munie d'une vaste garde-robe double.
LA MEZZANINE
- Accessible par un magnifique escalier aux rampes de verre, la mezzanine surplombe l'espace de vie principal. Lumineuse et intime à la fois, elle peut être aménagée selon vos besoins: bureau, boudoir, coin lecture ou espace détente. Elle donne accès à une terrasse intime sur le toit.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La terrasse accessible depuis le palier principal, bordée de parois en bois pour plus d'intimité, permet l'aménagement d'un espace repas et d'un coin détente, idéal pour profiter des soirées estivales en toute tranquillité.
- Une deuxième terrasse en bois, située sur le toit et accessible depuis la mezzanine, offre une vue sur le port de Montréal.
- Située à proximité du parc Edmond-Hamelin et du parc Édouard-Raymond-Fabre, avec accès aux pistes cyclables.
- Accès facile au transport en commun, à environ 20 minutes à pied de la station de métro Joliette.
- À proximité de l'école primaire Baril ainsi que de nombreux commerces et services.
Bienvenue au 572 Nicolet #401 !
LE PALIER PRINCIPAL
- Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impression de grandeur créée par les plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds de hauteur et par l'abondante fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
- La cuisine séduit par son dynamisme grâce à ses armoires deux tons et à ses comptoirs de quartz. Sa large péninsule offre un généreux plan de travail, parfait pour cuisiner, recevoir ou partager un repas sur le pouce dans une ambiance conviviale.
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, impressionne par la hauteur de son plafond et par l'immense fenêtre surplombant l'espace depuis la mezzanine, laissant pénétrer une lumière abondante.
- Le salon constitue un espace idéal pour la détente. La porte-fenêtre donne accès à la terrasse et prolonge l'aire de vie vers l'extérieur, tout en assurant une luminosité exceptionnelle.
- La chambre à coucher principale comprend une généreuse garde-robes double permettant un rangement organisé et pratique.
- La salle de bains propose un aménagement complet et soigné: douche indépendante aux pourtours de céramique avec paroi de verre, bain sur podium invitant à la détente, vanité offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un espace discret pour laveuse et sécheuse superposées.
- Une deuxième chambre à coucher de bonne dimension complète le palier principal. Elle est également munie d'une vaste garde-robe double.
LA MEZZANINE
- Accessible par un magnifique escalier aux rampes de verre, la mezzanine surplombe l'espace de vie principal. Lumineuse et intime à la fois, elle peut être aménagée selon vos besoins: bureau, boudoir, coin lecture ou espace détente. Elle donne accès à une terrasse intime sur le toit.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La terrasse accessible depuis le palier principal, bordée de parois en bois pour plus d'intimité, permet l'aménagement d'un espace repas et d'un coin détente, idéal pour profiter des soirées estivales en toute tranquillité.
- Une deuxième terrasse en bois, située sur le toit et accessible depuis la mezzanine, offre une vue sur le port de Montréal.
- Située à proximité du parc Edmond-Hamelin et du parc Édouard-Raymond-Fabre, avec accès aux pistes cyclables.
- Accès facile au transport en commun, à environ 20 minutes à pied de la station de métro Joliette.
- À proximité de l'école primaire Baril ainsi que de nombreux commerces et services.
Bienvenue au 572 Nicolet #401 !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
828,83 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoirs de quartz
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Bureau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
10'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la terrasse de toit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 terrasses privées, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 700 $
- Total
- 503 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 335 $
- Scolaire (2025)
- 391 $
- Total
- 3 726 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 704 $
- Total
- 4 704 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + habillage des fenêtres + micro-ondes avec hotte intégrée + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + climatiseur mural + échangeur d'air
Exclusions
Supports muraux et téléviseurs (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
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