479 900$
Nouveauté
ULS : 21584965
Appartement - Condominium
à vendre
5649 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Charmant condo de 2 chambres à coucher construit en 2003, situé au coeur du recherché Quartier de La Petite-Patrie dans Rosemont. Offrant un espace de vie lumineux, moderne et bien optimisé, il saura vous séduire dès la première visite. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité de tous les services : restaurants, cafés, épiceries, parcs et le célèbre Cinéma Beaubien, ainsi qu'un accès rapide au métro et aux transports en commun. Parfait pour jeunes professionnels ou couples recherchant un mode de vie urbain dynamique et pratique. Une opportunité à ne pas manquer; planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
981 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALI MROUE
Courtier immobilier
GREGORY SAINT AMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant condo de 2 chambres à coucher construit en 2003, idéalement situé au coeur du secteur très recherché de La Petite-Patrie, dans Rosemont. Offrant un espace de vie lumineux, moderne et bien optimisé, cette propriété propose une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux besoins actuels.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et accueillant. Les grandes fenêtres permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à une ambiance chaleureuse.
La cuisine est pratique et bien aménagée, offrant un bon espace de travail et de rangement. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un espace bureau à domicile. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue.
L'unité se distingue par son efficacité d'aménagement, maximisant chaque pied carré pour offrir confort et praticité au quotidien.
Situé dans un immeuble bien entretenu, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier vibrant et recherché. Vous serez à distance de marche de nombreux restaurants, cafés, épiceries, parcs (dont le Parc du Pélicans, Père Marquette et Parc Molson), le Jardin Botanique et le Stade Olympique, pistes cyclables et de l'historique et célèbre Cinema Beaubien.
L'accès au métro et aux transports en commun est rapide et facile, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Ce secteur prisé offre un équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité résidentielle.
Que vous soyez un premier acheteur, un jeune professionnel ou un couple, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un condo dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et accueillant. Les grandes fenêtres permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à une ambiance chaleureuse.
La cuisine est pratique et bien aménagée, offrant un bon espace de travail et de rangement. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un espace bureau à domicile. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue.
L'unité se distingue par son efficacité d'aménagement, maximisant chaque pied carré pour offrir confort et praticité au quotidien.
Situé dans un immeuble bien entretenu, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier vibrant et recherché. Vous serez à distance de marche de nombreux restaurants, cafés, épiceries, parcs (dont le Parc du Pélicans, Père Marquette et Parc Molson), le Jardin Botanique et le Stade Olympique, pistes cyclables et de l'historique et célèbre Cinema Beaubien.
L'accès au métro et aux transports en commun est rapide et facile, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Ce secteur prisé offre un équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité résidentielle.
Que vous soyez un premier acheteur, un jeune professionnel ou un couple, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un condo dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
981 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 400 $
- Total
- 485 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 119 $
- Scolaire (2025)
- 416 $
- Total
- 3 535 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires - A/C murale - Lave-vaisselle - Four - Réfrigérateur - Meuble de la CAC secondaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%