729 000$
Nouveauté
ULS : 23190939
Appartement - Condominium
à vendre
5628 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe unité de coin clé en main située sur une rue tranquille du Vieux-Rosemont. Deuxième étage en indivision, espace de vie lumineux et épuré. Cuisine moderne avec îlot et salles de bains rénovées. 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Profitez d'une superbe terrasse privée à l'arrière sur la ruelle, idéale pour les beaux jours. Espace de rangement extérieur. À deux pas de la Promenade Masson et de ses petits cafés, restaurants et boutiques chaleureuses, ainsi que du parc Pélican avec sa piscine extérieur, venez vivre dans un secteur recherché à proximité de tous les services!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
88,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 5628 2e Avenue
* L'unité *
Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle
Salon convivial avec une belle continuité vers la salle à manger spacieuse
Cuisine moderne avec armoires pleine hauteur, grand îlot central avec comptoir-lunch et finitions épurées.
Trois chambres à coucher : la 3e étant plus petite est idéale pour un bureau
Chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante
Une deuxième salle de bain complète rénovée
* Espaces additionnels *
Terrasse intime grâce aux arbres l'été, donnant sur la ruelle à l'arrière pour apprécier la tranquillité du quartier
Espace de rangement extérieur
* Caractéristiques *
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Planchers chauffants dans les salles de bain
* Le quartier *
Le Vieux-Rosemont est avantageusement située en plein coeur de la métropole. Cet oasis de verdure offre un milieu de vie exceptionnel pour familles de tout âge avec beaucoup d'espaces verts (Parc du Pélican et sa piscine extérieure à deux pas). Vous serez à distance de marche de la Promenade Masson, ses commerces, épiceries, cafés, restaurants et boulangeries.
* Notes *
L'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part (28%)
L'hypothèque devra être prise à la Caisse Desjardins
Mise de fonds minimum de 20% selon la convention d'indivision.
Droit de préemption :
Les copropriétaires pourront vendre leur part à un tiers de bonne foi, aux termes et conditions qu'ils détermineront. Toutefois, un copropriétaire vendeur qui voudra aliéner sa part ou une partie de sa part à titre onéreux, à un tiers de bonne foi, autre que son conjoint, son enfant ou l'enfant de son conjoint, devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de quarante-huit (48) heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Les frais communs correspondent à l'assurance de l'immeuble calculée selon la quote-part.
* L'unité *
Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle
Salon convivial avec une belle continuité vers la salle à manger spacieuse
Cuisine moderne avec armoires pleine hauteur, grand îlot central avec comptoir-lunch et finitions épurées.
Trois chambres à coucher : la 3e étant plus petite est idéale pour un bureau
Chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante
Une deuxième salle de bain complète rénovée
* Espaces additionnels *
Terrasse intime grâce aux arbres l'été, donnant sur la ruelle à l'arrière pour apprécier la tranquillité du quartier
Espace de rangement extérieur
* Caractéristiques *
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Planchers chauffants dans les salles de bain
* Le quartier *
Le Vieux-Rosemont est avantageusement située en plein coeur de la métropole. Cet oasis de verdure offre un milieu de vie exceptionnel pour familles de tout âge avec beaucoup d'espaces verts (Parc du Pélican et sa piscine extérieure à deux pas). Vous serez à distance de marche de la Promenade Masson, ses commerces, épiceries, cafés, restaurants et boulangeries.
* Notes *
L'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part (28%)
L'hypothèque devra être prise à la Caisse Desjardins
Mise de fonds minimum de 20% selon la convention d'indivision.
Droit de préemption :
Les copropriétaires pourront vendre leur part à un tiers de bonne foi, aux termes et conditions qu'ils détermineront. Toutefois, un copropriétaire vendeur qui voudra aliéner sa part ou une partie de sa part à titre onéreux, à un tiers de bonne foi, autre que son conjoint, son enfant ou l'enfant de son conjoint, devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de quarante-huit (48) heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Les frais communs correspondent à l'assurance de l'immeuble calculée selon la quote-part.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Superficie habitable
88,50 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, pl. chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
idéale pour un bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 867 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 3 205 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 768 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 769 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 204 $
- Total
- 1 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, supports et tringles à rideaux, meubles en bois extérieurs sauf la table (bac à fleurs, meuble de climatisation, séparation d'intimité, 2x bancs), Luminaires au plafond, miroirs de salle de bain (sauf celui de la chambre), meuble de rangement proche de la laveuse / sécheuse.
Exclusions
Rideaux, ensemble domotique (prises intelligentes, sonnette, tablette, capteurs, caméra)
Calculatrice de versements hypothécaire
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