1 575 000$
ULS : 17534061
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5622 Rue Plantagenet, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Magnifique unité clé en main sur deux étages, 2+2 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et un grand sous-sol fini situé sur une rue résidentielle tranquille dans l'Ilot Willowdale. Immense terrasse arrière, 1 garage et stationnement extérieur. La propriété est à quelques minutes du HEC, le métro, du Pensionnat Saint-Nom-de Marie et d'Outremont. Une belle opportunité pour une famille établie ou grandissante. Contactez-nous pour organiser une visite!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
261,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Propriété unique dans l'Îlot Willodale! 5622 RUE PLANTAGENET
Magnifique condo rénové sur deux étages, 2+2 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et un grand sous-sol fini situé sur une rue résidentielle tranquille dans l'Ilot Willowdale. Immense terrasse arrière, 1 garage et stationnement extérieur. La propriété est à quelques minutes du HEC, le métro, du Pensionnat Saint-Nom-de Marie et d'Outremont. Une belle opportunité pour une famille établie ou grandissante.
L'UNITÉ
-2 809 pc sur 2 étages
-Unité RDC avec sous-sol
-2+2 chambres à coucher
-3 salles de bain complètes
-Cheminée décorative dans le salon
-Planchers chauffants
-Cuisine avec îlot central et comptoirs en quartz
-Coin dinette avec accès à la terrasse privée (côté ouest)
-Plancher chauffant au sous-sol sont en béton poli
-Salle de lavage
-Beaucoup de rangement à travers l'unité
-Plafond de 7'7 p au sous-sol
-Entrée privée au sous-sol
LE BÂTIMENT
-Construction 1932
-4 unités détenues en copropriété indivise
-Belle verdure à l'avant
-Revêtement en briques
-Garage avec accès directe à la propriété
-Place de stationnement devant le garage
LOCALISATION AAA
-Au coeur de l'îlot Willowdale (Outremont adjacent)
-450m de la station de métro Université de Montréal (ligne bleue)
-550m de HEC Montréal
-650m de l'école primaire Félix Leclerc
-650m de l'Université de Montréal
-650m du CHU Ste-Justine
-700m de la station de métro Édouard-Montpetit (ligne bleue)
-750m de l'épicerie Metro
-800m du collège privé Jean-de-Brébeuf
-À proximité de nombreux commerces et services locaux!
CARACTÉRISTIQUES DE L'INDIVISION
-20 % de mise de fonds requise
-Taxes avantageuses par rapport à l'indivision
-Financement avec la Caisse Desjardins
-Droit de préemption 10 jours
*L'évaluation municipale est celle du bâtiment et non de l'unité : Terrain : 556 600$ + Bâtiment: 1 855 400$ = Total 2 412 000$
*Les taxes sont calculées selon les parts de l'unité qui sont fixées à 60% de l'immeuble tel qu'indiqué à la convention d'indivision.
Magnifique condo rénové sur deux étages, 2+2 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et un grand sous-sol fini situé sur une rue résidentielle tranquille dans l'Ilot Willowdale. Immense terrasse arrière, 1 garage et stationnement extérieur. La propriété est à quelques minutes du HEC, le métro, du Pensionnat Saint-Nom-de Marie et d'Outremont. Une belle opportunité pour une famille établie ou grandissante.
L'UNITÉ
-2 809 pc sur 2 étages
-Unité RDC avec sous-sol
-2+2 chambres à coucher
-3 salles de bain complètes
-Cheminée décorative dans le salon
-Planchers chauffants
-Cuisine avec îlot central et comptoirs en quartz
-Coin dinette avec accès à la terrasse privée (côté ouest)
-Plancher chauffant au sous-sol sont en béton poli
-Salle de lavage
-Beaucoup de rangement à travers l'unité
-Plafond de 7'7 p au sous-sol
-Entrée privée au sous-sol
LE BÂTIMENT
-Construction 1932
-4 unités détenues en copropriété indivise
-Belle verdure à l'avant
-Revêtement en briques
-Garage avec accès directe à la propriété
-Place de stationnement devant le garage
LOCALISATION AAA
-Au coeur de l'îlot Willowdale (Outremont adjacent)
-450m de la station de métro Université de Montréal (ligne bleue)
-550m de HEC Montréal
-650m de l'école primaire Félix Leclerc
-650m de l'Université de Montréal
-650m du CHU Ste-Justine
-700m de la station de métro Édouard-Montpetit (ligne bleue)
-750m de l'épicerie Metro
-800m du collège privé Jean-de-Brébeuf
-À proximité de nombreux commerces et services locaux!
CARACTÉRISTIQUES DE L'INDIVISION
-20 % de mise de fonds requise
-Taxes avantageuses par rapport à l'indivision
-Financement avec la Caisse Desjardins
-Droit de préemption 10 jours
*L'évaluation municipale est celle du bâtiment et non de l'unité : Terrain : 556 600$ + Bâtiment: 1 855 400$ = Total 2 412 000$
*Les taxes sont calculées selon les parts de l'unité qui sont fixées à 60% de l'immeuble tel qu'indiqué à la convention d'indivision.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Superficie habitable
261,90 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, HEC MONTRÉAL, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gare-robe PAX
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double, planchers chauf.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz, îlot central
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse, garde-manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 27'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
GR double, accès garage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe PAX
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
2x garde-robe double
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 863 $
- Scolaire (2024)
- 1 107 $
- Total
- 9 970 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 176 $
- Total
- 1 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque chauffante, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur à vin, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, PAX chambre à coucher RDC, Pax chambre à coucher sous-sol, stores
Exclusions
Rideaux, tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%