949 000$
Nouveauté
ULS : 22286421
Appartement - Condominium
à vendre
5547 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo sur 2 étages aux derniers niveaux, maximisant la luminosité dans toutes les pièces. 3e étage offrant une aire de vie ouverte avec belle hauteur sous plafond et volumes généreux. 2 chambres à ce niveau. Spacieuse mezzanine avec accès à une magnifique terrasse. Emplacement idéal dans le quartier prisé du Petit Laurier, au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas des restaurants, cafés et boutiques de la rue Laurier, ainsi que d'excellentes écoles et garderies. Le parc Laurier et les stations de métro Rosemont et Laurier sont à proximité. Déplacements faciles à vélo grâce aux pistes cyclables avoisinantes.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 378 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, ce condo lumineux aux 3e et 4e étages séduit par ses plafonds inclinés atteignant 15'7, créant une impression d'espace et de volume remarquable. L'aire de vie ouverte regroupe un salon à l'avant, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, une salle à manger centrale ainsi qu'une cuisine élégante et épurée.
À l'arrière, la section nuit offre une ambiance paisible avec une salle de bain moderne comprenant baignoire et douche séparée, ainsi que deux chambres dotées de garde-robes doubles. Un espace de rangement pratique est également aménagé sous l'escalier.
Au dernier étage, une grande mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement accueille actuellement un coin bureau, laissant encore amplement d'espace pour une troisième chambre, une salle familiale ou tout autre usage selon vos besoins. Depuis cette pièce, on accède à une magnifique terrasse intime, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité, avec en plus un espace de rangement additionnel. Une salle de lavage complète ce niveau, où les plafonds de 8' assurent un confort optimal.
Une place de stationnement dans l'allée arrière est réservée au propriétaire.
*****
Les frais de condo de 489,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
À l'arrière, la section nuit offre une ambiance paisible avec une salle de bain moderne comprenant baignoire et douche séparée, ainsi que deux chambres dotées de garde-robes doubles. Un espace de rangement pratique est également aménagé sous l'escalier.
Au dernier étage, une grande mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement accueille actuellement un coin bureau, laissant encore amplement d'espace pour une troisième chambre, une salle familiale ou tout autre usage selon vos besoins. Depuis cette pièce, on accède à une magnifique terrasse intime, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité, avec en plus un espace de rangement additionnel. Une salle de lavage complète ce niveau, où les plafonds de 8' assurent un confort optimal.
Une place de stationnement dans l'allée arrière est réservée au propriétaire.
*****
Les frais de condo de 489,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 378 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire et douche vitréé
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous escalier
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 500 $
- Total
- 799 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 656 $
- Scolaire (2025)
- 565 $
- Total
- 5 221 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 880 $
- Total
- 5 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave vaisselle (poignée brisée), cuisinière, support à vélo ancré sur terrasse, le tout tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse sécheuse, micro ondes, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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