795 000$
Nouveauté
ULS : 23844011
Appartement - Condominium
à vendre
5529 Av. Papineau app. 106, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
* Découvrez votre oasis au coeur du Plateau * Coup de coeur assuré pour ce condo unique sur 3 niveaux, offrant 3 chambres, & bureau, 2 salles de bains & un garage. Lumineux, spacieux et parfaitement aménagé, avec des rangements généreux (locker + 2 espaces intérieurs), il séduit par sa cour intérieure verdoyante & sécurisée & sa terrasse privée couverte. Profitez également de la terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur le centre-ville. Situé côté Est, à seulement 5 minutes du parc Laurier et à proximité de tous les services, ce condo est idéal pour les familles et les professionnels recherchant espace, confort et qualité de vie!!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 214 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les visites se feront sur rendez-vous et débuteront le 16 mai. Pour connaître les disponibilités, veuillez communiquer avec le courtier
Vivre au 5529 Av Papineau #106, c'est:
* Profiter d'un condo rare au concept unique sur 3 niveaux, offrant 3 chambres et un bureau
* Bénéficier d'espaces de vie lumineux, bien pensés, avec 2 salles de bains complètes
* Résider dans un immeuble paisible, côté Est, avec cour intérieure verdoyante et sécurisée
* Profiter d'une terrasse privée couverte ainsi que d'une terrasse commune sur le toit avec vue 360° sur le centre-ville & les feux d'artifice
* Être à seulement 5 minutes à pied du parc Laurier et à proximité des parcs Delorimier et Père-Marquette
* Vivre à distance de marche du métro, des commerces (Maxi, Super C, Valmont) et de nombreux services
* Disposer d'un garage et de généreux espaces de rangement (1 au garage et 2 dans l'unité)
* Idéal pour familles, professionnels ou télétravailleurs en quête d'espace et de qualité de vie
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Hall d'entrée spacieux doté de rangements sur mesure
@ Bureau avec portes françaises coulissantes, pouvant servir de bureau ou de 4e chambre
@ Salle de bains complète avec douche à paroi de verre
@ Salon spacieux avec plafonds de 12 pieds, au coeur de l'unité
2e niveau
@ Cuisine fonctionnelle et optimisée avec comptoirs en pierre et îlot central avec coin repas
@ Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine, avec banquette intégrée, mur de briques et coin détente chaleureux, parfaite pour partager des repas ou se relaxer
@ Chambre principale lumineuse, avec rangement double et espace confortable, un véritable havre de paix
Sous-sol
@ Deux chambres confortables, chacune avec rangement intégré, dont une équipée d'un lit escamotable pour un espace polyvalent et fonctionnel
@ Salle de bains complète, avec bain-douche moderne, paroi coulissante en verre et espace de rangement intégré, alliant style et praticité
@ Immense espace de rangement dissimulé sous les escaliers, idéal pour maximiser l'organisation et garder les espaces dégagés
@ Espace laveuse-sécheuse séparé, conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien
EXTÉRIEUR
@ Terrasse privée couverte, donnant sur une cour intérieure entièrement végétalisée, spacieuse et sécurisée, où les enfants peuvent s'amuser en toute tranquillité.
@ Accès à la terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville, idéale pour admirer le centre-ville
À PROXIMITÉ
@ Parc Laurier (piscine extérieure, installations sportives)
@ Parcs Delorimier et Père-Marquette
@ Transport en commun & À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Laurier
@ Commerces de proximité (Maxi, Super C, Valmont)
@ Écoles, garderies
@ Pistes cyclables & espaces verts
Walk Score : 91 Un véritable paradis du marcheur
La majorité des déplacements et des courses quotidiennes peuvent être effectués à pied
Vivre au 5529 Av Papineau #106, c'est:
* Profiter d'un condo rare au concept unique sur 3 niveaux, offrant 3 chambres et un bureau
* Bénéficier d'espaces de vie lumineux, bien pensés, avec 2 salles de bains complètes
* Résider dans un immeuble paisible, côté Est, avec cour intérieure verdoyante et sécurisée
* Profiter d'une terrasse privée couverte ainsi que d'une terrasse commune sur le toit avec vue 360° sur le centre-ville & les feux d'artifice
* Être à seulement 5 minutes à pied du parc Laurier et à proximité des parcs Delorimier et Père-Marquette
* Vivre à distance de marche du métro, des commerces (Maxi, Super C, Valmont) et de nombreux services
* Disposer d'un garage et de généreux espaces de rangement (1 au garage et 2 dans l'unité)
* Idéal pour familles, professionnels ou télétravailleurs en quête d'espace et de qualité de vie
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Hall d'entrée spacieux doté de rangements sur mesure
@ Bureau avec portes françaises coulissantes, pouvant servir de bureau ou de 4e chambre
@ Salle de bains complète avec douche à paroi de verre
@ Salon spacieux avec plafonds de 12 pieds, au coeur de l'unité
2e niveau
@ Cuisine fonctionnelle et optimisée avec comptoirs en pierre et îlot central avec coin repas
@ Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine, avec banquette intégrée, mur de briques et coin détente chaleureux, parfaite pour partager des repas ou se relaxer
@ Chambre principale lumineuse, avec rangement double et espace confortable, un véritable havre de paix
Sous-sol
@ Deux chambres confortables, chacune avec rangement intégré, dont une équipée d'un lit escamotable pour un espace polyvalent et fonctionnel
@ Salle de bains complète, avec bain-douche moderne, paroi coulissante en verre et espace de rangement intégré, alliant style et praticité
@ Immense espace de rangement dissimulé sous les escaliers, idéal pour maximiser l'organisation et garder les espaces dégagés
@ Espace laveuse-sécheuse séparé, conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien
EXTÉRIEUR
@ Terrasse privée couverte, donnant sur une cour intérieure entièrement végétalisée, spacieuse et sécurisée, où les enfants peuvent s'amuser en toute tranquillité.
@ Accès à la terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville, idéale pour admirer le centre-ville
À PROXIMITÉ
@ Parc Laurier (piscine extérieure, installations sportives)
@ Parcs Delorimier et Père-Marquette
@ Transport en commun & À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Laurier
@ Commerces de proximité (Maxi, Super C, Valmont)
@ Écoles, garderies
@ Pistes cyclables & espaces verts
Walk Score : 91 Un véritable paradis du marcheur
La majorité des déplacements et des courses quotidiennes peuvent être effectués à pied
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 214 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace Buanderie (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Terrasse sur le toit, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés sur mesure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche avec panneaux de verre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises coulissantes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur de plafond de 12 pieds
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Banquette encastrée
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot avec espace repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
RPlacard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec paroi coulissante en
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 400 $
- Total
- 734 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 520 $
- Scolaire (2026)
- 547 $
- Total
- 5 067 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 252 $
- Total
- 6 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), stores et rideaux avec tringles installés, rangements intégrés et organisés dans les garde-robes, système d'alarme non relié, luminaires, banquette de cuisine sur mesure, lit escamotable.
Exclusions
Élément exclu : table de salle à manger, rideaux au salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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