439 000$
Visite libre
ULS : 27825667
Appartement - Condominium
à vendre
533 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
MAGNIFIQUE! Condo chaleureux et lumineux de 2 chambres, idéalement situé près de tous les services! Aire de vie ouverte avec salon (foyer décoratif), salle à manger et espace bureau ouvert menant à une belle terrasse avant orientée à l'ouest. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et puits de lumière. Planchers de bois franc dans la majorité des pièces. Salle de bain avec bain-douche et salle de rangement intérieure. Deux grandes chambres avec garde-robes doubles. Balcon arrière. Thermopompe murale. Stationnement cadastré. Luminosité exceptionnelle, design moderne et belle intimité, le tout dans un emplacement de choix.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
958 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
MYRIAM LIBRANDI
Courtière immobilière résidentiel
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
MAGNIFIQUE! Condo chaleureux, lumineux de 2 chambres idéalement situé à proximité de tous les services!
Nos coups de coeur pour cette propriété:
* 2 puits de lumière
* Terrasse avant et balcon arrière
* Stationnement cadastré
* Luminosité exceptionnelle
* Thermopompe mural
* Salle de rangement (dans l'unité) très pratique
Dès l'entrée, un escalier intérieur mène au deuxième étage où vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle, mise en valeur par un puits de lumière dès l'arrivée dans l'unité. L'aire de vie, spacieuse et conviviale, regroupe le salon avec foyer décoratif, la salle à manger ainsi qu'un espace bureau ouvert près de la porte-patio, donnant accès à une agréable terrasse à l'avant.
La cuisine à aire ouverte, rénovée avec goût (armoires modernes et comptoirs de quartz), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un puits de lumière. De magnifiques planchers de bois franc s'étendent dans presque toutes les pièces, ajoutant chaleur et élégance.
Le corridor mène à une salle de bain fonctionnelle avec bain-douche, ainsi qu'à une salle de rangement très pratique. On y retrouve également deux grandes chambres munies de garde-robes doubles. À l'arrière, un balcon vient compléter l'espace extérieur.
La propriété inclut également un espace de stationnement cadastré à l'arrière du bâtiment.
Offrant des espaces à aire ouverte baignés de lumière grâce à une fenestration abondante, un design moderne, une belle intimité, ainsi qu'un balcon et une terrasse invitants, ce condo avec stationnement a tout pour plaire.
Situé à proximité des restaurants, commerces, transports en commun (bus 34/125), métro (Viau) et piste cyclable, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans le secteur!
Caractéristique distinctive: le futur propriétaire aura la possibilité, sous réserve de l'approbation du syndicat, d'aménager une terrasse privée sur le toit.
Nos coups de coeur pour cette propriété:
* 2 puits de lumière
* Terrasse avant et balcon arrière
* Stationnement cadastré
* Luminosité exceptionnelle
* Thermopompe mural
* Salle de rangement (dans l'unité) très pratique
Dès l'entrée, un escalier intérieur mène au deuxième étage où vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle, mise en valeur par un puits de lumière dès l'arrivée dans l'unité. L'aire de vie, spacieuse et conviviale, regroupe le salon avec foyer décoratif, la salle à manger ainsi qu'un espace bureau ouvert près de la porte-patio, donnant accès à une agréable terrasse à l'avant.
La cuisine à aire ouverte, rénovée avec goût (armoires modernes et comptoirs de quartz), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un puits de lumière. De magnifiques planchers de bois franc s'étendent dans presque toutes les pièces, ajoutant chaleur et élégance.
Le corridor mène à une salle de bain fonctionnelle avec bain-douche, ainsi qu'à une salle de rangement très pratique. On y retrouve également deux grandes chambres munies de garde-robes doubles. À l'arrière, un balcon vient compléter l'espace extérieur.
La propriété inclut également un espace de stationnement cadastré à l'arrière du bâtiment.
Offrant des espaces à aire ouverte baignés de lumière grâce à une fenestration abondante, un design moderne, une belle intimité, ainsi qu'un balcon et une terrasse invitants, ce condo avec stationnement a tout pour plaire.
Situé à proximité des restaurants, commerces, transports en commun (bus 34/125), métro (Viau) et piste cyclable, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans le secteur!
Caractéristique distinctive: le futur propriétaire aura la possibilité, sous réserve de l'approbation du syndicat, d'aménager une terrasse privée sur le toit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
958 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Rénovations
Thermopompe (2020)
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Près des commerces et services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 142 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 000 $
- Total
- 393 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 494 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 2 761 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 376 $
- Total
- 2 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 390 $
- Total
- 1 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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