Vendu
Vendu
ULS : 17365014
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5182 18e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Très beau 2e d'un duplex semi détaché, orienté côté ouest. Espace de vie agréable et ensoleillé, avec planchers de bois francs et plafonds hauts. 2 chambres fermées non contiguës et possibilité d'une 3e! Cuisine et salle de bains rénovées récemment. 2 balcons. Localisation prisée, dans un secteur tranquille, près de la rue Masson et du Jardin Botanique.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
80,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
LE QUARTIER:
- Secteur familial et paisible.
- Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Lafond (avec parc à chiens), le parc Maisonneuve ainsi que le Jardin Botanique.
- Vie de quartier hyper agréable, avec nombreux commerces dans les alentours (épiceries, cafés, restaurants, boulangeries, pharmacies...).
ACCÈS AUX TRANSPORT:
Stationnement facile sur la rue.
Accès facile aux transports en commun:
- Station de métro Pie-IX (ligne verte) à 20 minutes de marche.
- Bus 27, 47, 97 et 427 (vers ligne orange).
- Bus 139 et 439 (vers ligne verte).
- Piste cyclable et stations de BIXI.
L'UNITÉ:
- 2e et dernier étage d'une superficie nette de 900 pc (83,8 mc)
- Espace très ensoleillée, car orienté côté ouest et fenêtres sur 3 côtés.
- Division des pièces très agréable, permettant plusieurs options d'aménagement.
- Escalier intérieur menant au 2e étage.
- Vaste hall d'entrée, pouvant même abriter un petit coin bureau.
- Belle chambre avant, avec accès au balcon.
- 2e chambre, présentement utilisée comme bureau.
- Pièce avant fermée, avec large fenestration sur l'arbre. Actuellement utilisée en salon, cette pourrait aisément devenir une 3e chambre.
- Salle de bains avec grande douche et puits de lumière.
- Cuisine spacieuse avec gros ilot, idéale pour les gens qui adorent cuisiner.
- Pièce arrière, semi ouverte sur la cuisine, utilisée comme salle à manger. Cette pièce pourrait devenir un salon, au besoin.
- Balcon arrière, accessible par la cuisine et surplombant le joli jardin du RDC.
* COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE *
- 20% de comptant requis.
- Financement auprès de la Caisse populaire Desjardins Coeur-de-l'île (succursale Angus).
- Le notaire instrumentant devra être agréé par Desjardins.
Pour tout l'immeuble, les taxes municipales sont de 4538$ et les taxes scolaires sont 549$.
La quote part de l'unité est de 43%.
Copropriété gérée de façon amicale: Aucun procès verbal, fonds de réserve, états financiers ou frais de copropriété établis.
Copropriétaires très sympathiques!
Enfin, une copropriété offrant un excellent rapport qualité/ prix!
** Étant donné que le courtier inscripteur représente les vendeurs, il est recommandé aux acheteurs de se faire représenter par leur propre courtier pour toute transaction immobilière. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente pour la transaction. Si l'acheteur décide de ne pas se faire représenter, il doit signer un avis indiquant qu'il a été informé de ses droits et qu'il souhaite poursuivre la transaction avec le courtier chargé de l'inscription. Il comprend que, dans ce cas, il ne sera pas représenté, mais qu'il bénéficiera à tout moment d'un traitement équitable et éthique.
- Secteur familial et paisible.
- Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Lafond (avec parc à chiens), le parc Maisonneuve ainsi que le Jardin Botanique.
- Vie de quartier hyper agréable, avec nombreux commerces dans les alentours (épiceries, cafés, restaurants, boulangeries, pharmacies...).
ACCÈS AUX TRANSPORT:
Stationnement facile sur la rue.
Accès facile aux transports en commun:
- Station de métro Pie-IX (ligne verte) à 20 minutes de marche.
- Bus 27, 47, 97 et 427 (vers ligne orange).
- Bus 139 et 439 (vers ligne verte).
- Piste cyclable et stations de BIXI.
L'UNITÉ:
- 2e et dernier étage d'une superficie nette de 900 pc (83,8 mc)
- Espace très ensoleillée, car orienté côté ouest et fenêtres sur 3 côtés.
- Division des pièces très agréable, permettant plusieurs options d'aménagement.
- Escalier intérieur menant au 2e étage.
- Vaste hall d'entrée, pouvant même abriter un petit coin bureau.
- Belle chambre avant, avec accès au balcon.
- 2e chambre, présentement utilisée comme bureau.
- Pièce avant fermée, avec large fenestration sur l'arbre. Actuellement utilisée en salon, cette pourrait aisément devenir une 3e chambre.
- Salle de bains avec grande douche et puits de lumière.
- Cuisine spacieuse avec gros ilot, idéale pour les gens qui adorent cuisiner.
- Pièce arrière, semi ouverte sur la cuisine, utilisée comme salle à manger. Cette pièce pourrait devenir un salon, au besoin.
- Balcon arrière, accessible par la cuisine et surplombant le joli jardin du RDC.
* COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE *
- 20% de comptant requis.
- Financement auprès de la Caisse populaire Desjardins Coeur-de-l'île (succursale Angus).
- Le notaire instrumentant devra être agréé par Desjardins.
Pour tout l'immeuble, les taxes municipales sont de 4538$ et les taxes scolaires sont 549$.
La quote part de l'unité est de 43%.
Copropriété gérée de façon amicale: Aucun procès verbal, fonds de réserve, états financiers ou frais de copropriété établis.
Copropriétaires très sympathiques!
Enfin, une copropriété offrant un excellent rapport qualité/ prix!
** Étant donné que le courtier inscripteur représente les vendeurs, il est recommandé aux acheteurs de se faire représenter par leur propre courtier pour toute transaction immobilière. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente pour la transaction. Si l'acheteur décide de ne pas se faire représenter, il doit signer un avis indiquant qu'il a été informé de ses droits et qu'il souhaite poursuivre la transaction avec le courtier chargé de l'inscription. Il comprend que, dans ce cas, il ne sera pas représenté, mais qu'il bénéficiera à tout moment d'un traitement équitable et éthique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 40' 1" irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
80,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 11" X 92' irr.
Superficie du terrain
248,10 m²
Proximité
Rue Masson, Parc Maisonneuve, Stade Olympique, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse arrière
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec placard et balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement le salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 951 $
- Scolaire (2023)
- 236 $
- Total
- 2 187 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 383 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier encastré, luminaires (sauf celui du salon), téléviseur de la salle à manger, barre de son de la salle à manger.
Exclusions
Luminaire mural du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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