599 000$
Visite libre
ULS : 10201867
Appartement - Condominium
à vendre
5157 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé au dernier étage, ce superbe condo indivis séduit par sa luminosité exceptionnelle, son aire de vie ouverte et son cachet unique. Cuisine moderne avec comptoirs en béton poli et comptoir-lunch, deux grandes chambres, bureau pouvant servir de 3e chambre, salle de bains avec baignoire et douche indépendante, climatiseur mural et nombreux rangements. Profitez de balcons à l'avant et sur le côté, d'une magnifique terrasse arrière en bois composite ainsi que du droit exclusif d'aménager une terrasse sur le toit. À quelques pas du parc De Lorimier, des commerces, cafés, restaurants et du métro Laurier.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
95,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
lundi le 28/09/26
de 16:30 à 18:00
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au dernier étage de l'immeuble, le 5157, avenue De Lorimier, séduit par son cachet unique, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie chaleureux. Ses nombreux espaces extérieurs, comprenant des balcons à l'avant, et sur le côté, ainsi qu'une magnifique terrasse arrière en bois composite, permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Vaste aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et à une généreuse fenestration.
Cuisine au design épuré offrant de nombreuses armoires, un plan de travail en béton poli ainsi qu'un comptoir-lunch surélevé qui apporte une élégante touche industrielle.
Deux chambres de très bonnes dimensions, dont une avec une grande penderie mur à mur offrant un excellent espace de rangement. Une troisième pièce, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre fermée par l'ajout d'une porte. Elle bénéficie également d'un accès direct au balcon avant. Salle de bains comprenant une baignoire sur podium en céramique ainsi qu'une douche indépendante. Espace laveuse-sécheuse pratique et discrètement intégré à l'arrière de l'unité.
Climatiseur mural assurant un confort optimal pendant la saison estivale.
Accès direct à la magnifique terrasse arrière en bois composite par une porte vitrée. Intime et accueillante, elle constitue un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions entre amis.De plus le copropriétaire du 5157 bénéficie également du droit exclusif d'aménager une terrasse sur le toit, sous réserve des règlements municipaux applicables.
LE SECTEUR:
- À environ 15 minutes à pied de la station de métro Laurier.
- Transport en commun accessible à quelques pas.
- À proximité immédiate du parc De Lorimier.
- À distance de marche des commerces, cafés, restaurants et services des avenues Laurier et du Mont-Royal.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- La propriété est détenue en copropriété indivise.
- Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
- Le financement auprès de la Banque Nationale du Canada.
- Les taxes municipales et scolaires indiquées correspondent à la quote-part de 34 % attribuée à l'unité 5157 pour l'ensemble de l'immeuble.
- Taxes annuelles de l'unité: 2 988,54$ (municipales) | 379,44$ (scolaires).
- Taxes municipales et scolaires avantageuses comparativement à une copropriété divise.
- La prime d'assurance de l'immeuble est payable une fois par année et s'élève à 834,22 $ pour l'année 2026.
- Il n'y a aucuns frais de copropriété.
- Hauteur des plafonds 8"8 pieds
*L'évaluation municipale affichée est celle de l'immeuble dans son ensemble.
Vaste aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et à une généreuse fenestration.
Cuisine au design épuré offrant de nombreuses armoires, un plan de travail en béton poli ainsi qu'un comptoir-lunch surélevé qui apporte une élégante touche industrielle.
Deux chambres de très bonnes dimensions, dont une avec une grande penderie mur à mur offrant un excellent espace de rangement. Une troisième pièce, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre fermée par l'ajout d'une porte. Elle bénéficie également d'un accès direct au balcon avant. Salle de bains comprenant une baignoire sur podium en céramique ainsi qu'une douche indépendante. Espace laveuse-sécheuse pratique et discrètement intégré à l'arrière de l'unité.
Climatiseur mural assurant un confort optimal pendant la saison estivale.
Accès direct à la magnifique terrasse arrière en bois composite par une porte vitrée. Intime et accueillante, elle constitue un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions entre amis.De plus le copropriétaire du 5157 bénéficie également du droit exclusif d'aménager une terrasse sur le toit, sous réserve des règlements municipaux applicables.
LE SECTEUR:
- À environ 15 minutes à pied de la station de métro Laurier.
- Transport en commun accessible à quelques pas.
- À proximité immédiate du parc De Lorimier.
- À distance de marche des commerces, cafés, restaurants et services des avenues Laurier et du Mont-Royal.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- La propriété est détenue en copropriété indivise.
- Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
- Le financement auprès de la Banque Nationale du Canada.
- Les taxes municipales et scolaires indiquées correspondent à la quote-part de 34 % attribuée à l'unité 5157 pour l'ensemble de l'immeuble.
- Taxes annuelles de l'unité: 2 988,54$ (municipales) | 379,44$ (scolaires).
- Taxes municipales et scolaires avantageuses comparativement à une copropriété divise.
- La prime d'assurance de l'immeuble est payable une fois par année et s'élève à 834,22 $ pour l'année 2026.
- Il n'y a aucuns frais de copropriété.
- Hauteur des plafonds 8"8 pieds
*L'évaluation municipale affichée est celle de l'immeuble dans son ensemble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
95,10 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Entrée de l'unité
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumière, encastrés
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double, Murphy bed
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en béton
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparé
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe triple
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre, accès au balcon
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 989 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 3 368 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 834 $
- Total
- 834 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tous les luminaires, les rideaux ainsi que le lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.