350 000$
Nouveauté
ULS : 26125960
Appartement - Condominium
à vendre
4885 Boul. Henri-Bourassa O. app. 428, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe condo 3 ½ moderne, lumineux et soigneusement entretenu, situé au 4e étage, offrant une belle vue et une aire de vie à concept ouvert. Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent, à Montréal, à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun, notamment le REM Bois-Franc. Une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un emplacement stratégique où tout est facilement accessible. Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
60,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BEATRIZ SANDOVAL
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
SUPERBE COPROPRIÉTÉ AU COEUR DE SAINT-LAURENT, MONTRÉAL!
Découvrez ce magnifique condo 3 ½ moderne, lumineux et soigneusement entretenu, situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseurs. Offrant une belle luminosité naturelle, cette unité propose une aire de vie à concept ouvert, conviviale et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du quotidien.
Le salon donne directement accès à un agréable balcon offrant une belle vue, parfait pour savourer un café le matin ou simplement profiter des beaux jours.
LES ATOUTS DISTINCTIFS DE CETTE COPROPRIÉTÉ :
Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et accueillante.
Cuisine moderne et aménagement fonctionnel.
Balcon privé accessible directement depuis le salon, offrant une belle vue.
Espace indépendant réservé aux installations laveuse-sécheuse, pour davantage de commodité.
Stationnement intérieur chauffé, idéalement situé dans un coin du garage, sans véhicules stationnés directement de chaque côté, offrant ainsi plus d'espace et de tranquillité.
Immeuble muni d'ascenseurs pour faciliter les déplacements au quotidien.
Copropriété soigneusement entretenue, alliant confort et fonctionnalité.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MONTRÉAL!
Située dans le secteur recherché de Saint-Laurent, cette copropriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services essentiels : épiceries, commerces, restaurants, parcs, espaces verts, écoles primaires et secondaires, ainsi que des cégeps.
Les transports en commun, notamment le REM Bois-Franc et les lignes d'autobus, facilitent les déplacements et permettent de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine.
UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Que vous soyez à la recherche de votre prochain chez-vous ou d'un investissement immobilier, cette copropriété représente une belle occasion d'acquérir une propriété moderne, bien entretenue et idéalement située, où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent.
Une visite vous charmera!
Découvrez ce magnifique condo 3 ½ moderne, lumineux et soigneusement entretenu, situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseurs. Offrant une belle luminosité naturelle, cette unité propose une aire de vie à concept ouvert, conviviale et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du quotidien.
Le salon donne directement accès à un agréable balcon offrant une belle vue, parfait pour savourer un café le matin ou simplement profiter des beaux jours.
LES ATOUTS DISTINCTIFS DE CETTE COPROPRIÉTÉ :
Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et accueillante.
Cuisine moderne et aménagement fonctionnel.
Balcon privé accessible directement depuis le salon, offrant une belle vue.
Espace indépendant réservé aux installations laveuse-sécheuse, pour davantage de commodité.
Stationnement intérieur chauffé, idéalement situé dans un coin du garage, sans véhicules stationnés directement de chaque côté, offrant ainsi plus d'espace et de tranquillité.
Immeuble muni d'ascenseurs pour faciliter les déplacements au quotidien.
Copropriété soigneusement entretenue, alliant confort et fonctionnalité.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MONTRÉAL!
Située dans le secteur recherché de Saint-Laurent, cette copropriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services essentiels : épiceries, commerces, restaurants, parcs, espaces verts, écoles primaires et secondaires, ainsi que des cégeps.
Les transports en commun, notamment le REM Bois-Franc et les lignes d'autobus, facilitent les déplacements et permettent de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine.
UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Que vous soyez à la recherche de votre prochain chez-vous ou d'un investissement immobilier, cette copropriété représente une belle occasion d'acquérir une propriété moderne, bien entretenue et idéalement située, où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent.
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
60,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans garde-robe d'entrée (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33,97 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 100 $
- Total
- 311 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 896 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 2 117 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cinq électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Les rideaux de l'aire de vie à concept ouvert sont exclus de la vente. À noter que les rideaux apparaissant sur certaines photographies ont été modifiés numériquement à des fins de présentation et ne correspondent pas aux rideaux actuellement en place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.