775 000$
Visite libre
ULS : 19236460
Appartement - Condominium
à vendre
4850 6e Avenue app. 7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Idéalement situé dans le quartier des Shop Angus, ce condo occupe les 2 derniers étages & se distingue par ses volumes, sa luminosité abondante & ses vues dégagées. Au 3e étage, les espaces de vie à aire ouverte réunissent le salon, la salle à manger & la cuisine, avec accès à une terrasse & un balcon. 2 chambres & la salle de bain complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la chambre principale est attenante à un espace bureau ouvert en mezzanine, lequel donne accès à une vaste terrasse offrant des vues panoramiques sur la ville. Emplacement recherché à proximité des commerces, parcs, écoles, transports & de la promenade Masson.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 169 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description:
Ce condo sur deux niveaux se distingue par ses volumes généreux et son abondante luminosité. Dès l'entrée, un vestibule mène aux principales pièces de vie. La cuisine, dotée de comptoirs de quartz, d'un dosseret et d'un îlot avec lavabo, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La salle à manger profite d'une impressionnante hauteur sous plafond d'environ 16 pi 7 po et d'une ouverture sur la mezzanine, accentuant la sensation d'espace.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et planchers chauffants. Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où se trouve un vaste espace bureau en mezzanine avec rangement de type walk-in et unités PAX. Très lumineux, cet espace bénéficie également d'une vue sur le mont Royal. Fiche de mesures
Les espaces extérieurs constituent un autre atout important de la propriété : balcon à l'avant, balcon-terrasse à l'arrière et vaste terrasse en mezzanine. Cette dernière offre un agréable espace de détente en hauteur ainsi que des vues dégagées sur la ville et le mont Royal. Un espace de rangement extérieur complète l'ensemble.
La propriété combine ainsi une configuration distinctive, de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une luminosité remarquable, le tout dans un environnement urbain recherché.
*****
Les frais de condo de 432,50$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Ce condo sur deux niveaux se distingue par ses volumes généreux et son abondante luminosité. Dès l'entrée, un vestibule mène aux principales pièces de vie. La cuisine, dotée de comptoirs de quartz, d'un dosseret et d'un îlot avec lavabo, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La salle à manger profite d'une impressionnante hauteur sous plafond d'environ 16 pi 7 po et d'une ouverture sur la mezzanine, accentuant la sensation d'espace.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et planchers chauffants. Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où se trouve un vaste espace bureau en mezzanine avec rangement de type walk-in et unités PAX. Très lumineux, cet espace bénéficie également d'une vue sur le mont Royal. Fiche de mesures
Les espaces extérieurs constituent un autre atout important de la propriété : balcon à l'avant, balcon-terrasse à l'arrière et vaste terrasse en mezzanine. Cette dernière offre un agréable espace de détente en hauteur ainsi que des vues dégagées sur la ville et le mont Royal. Un espace de rangement extérieur complète l'ensemble.
La propriété combine ainsi une configuration distinctive, de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une luminosité remarquable, le tout dans un environnement urbain recherché.
*****
Les frais de condo de 432,50$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 169 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (3)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double/accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 200 $
- Total
- 561 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 478 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 3 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 196 $
- Total
- 5 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous Luminaires, les rangements PAX IKEA (9), lave-vaisselle, poêle à induction, réfrigérateur, support à téléviseur du salon, tous stores et rideaux, X2 Télécommandes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Téléviseur du salon et laveuse et sécheuse (défectueuses).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.