1 195 000$
Visite libre
ULS : 22480064
Appartement - Condominium
à vendre
4825 Av. Coloniale app. 102, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Superbe unité de coin, entièrement rénovée en 2014-2015. Le condo de 1 746 pc offre un espace à la fois moderne et lumineux. Le RDC comprend l'aire de vie, 2 chambres et une salle de bain, tandis que le sous-sol propose une salle familiale, une chambre, un bureau, une salle de bain et une salle de lavage. Une jolie cour privée avec accès direct sur la rue complète l'ensemble. Situé dans une rue tranquille du vibrant quartier du Mile-End, à distance de marche de l'Av. du Parc et de l'Av. Laurier, à proximité de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Le métro Mont-Royal, le parc Jeanne-Mance et le Mont-Royal sont également à proximité.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 745,91 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description:
Dès l'entrée, un corridor conduit à une pièce actuellement aménagée en bureau, qui peut facilement devenir une chambre et sert d'entrée extérieure privée. Le corridor s'ouvre ensuite sur l'aire de vie, intégrant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. L'ensemble se distingue par son style moderne, sa généreuse luminosité et son espace. La cuisine est équipée d'un îlot central accueillant trois places assises, de comptoirs en quartz et d'un évier sous-plan. Le salon s'ouvre sur une grande porte-patio donnant sur la cour, laissant pénétrer une belle lumière naturelle.
La chambre principale bénéficie d'un walk-in spacieux, tandis que la salle de bain de l'étage propose une double vanité et un bain-douche.
Au sous-sol, une vaste salle familiale offre de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve également une chambre avec un garde-robe double, ainsi qu'un bureau équipé d'un lit escamotable et d'un autre garde-robe double. La salle de bain du sous-sol se distingue par sa douche pluie et ses élégantes tuiles en marbre. La salle de lavage, fonctionnelle et bien aménagée, comprend un grand évier pratique. Une grande pièce de rangement y est aménagée.
La cour arrière, entièrement clôturée en bois, garantit une belle intimité et une tranquillité.
Hauteur des plafonds :
RDC : 8'11"
Sous-sol : 7'10"
*****
Mise de fonds de 20%
L'hypothèque sera avec Sandrine Chu, représentante hypothécaire Desjardins, 514 561-1878, [email protected], desjardins.com/sandrine-chu.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité et elles sont incluses dans les charges de copropriété mensuelles.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 739 700$ + Bâtiment: 2 905 400$ = Total: 3 645 100$
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et la superficie habitable furent prises sur le certificat de localisation de 2015. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Superficie habitable nette de 1 745,91 pieds carrés.
Dès l'entrée, un corridor conduit à une pièce actuellement aménagée en bureau, qui peut facilement devenir une chambre et sert d'entrée extérieure privée. Le corridor s'ouvre ensuite sur l'aire de vie, intégrant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. L'ensemble se distingue par son style moderne, sa généreuse luminosité et son espace. La cuisine est équipée d'un îlot central accueillant trois places assises, de comptoirs en quartz et d'un évier sous-plan. Le salon s'ouvre sur une grande porte-patio donnant sur la cour, laissant pénétrer une belle lumière naturelle.
La chambre principale bénéficie d'un walk-in spacieux, tandis que la salle de bain de l'étage propose une double vanité et un bain-douche.
Au sous-sol, une vaste salle familiale offre de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve également une chambre avec un garde-robe double, ainsi qu'un bureau équipé d'un lit escamotable et d'un autre garde-robe double. La salle de bain du sous-sol se distingue par sa douche pluie et ses élégantes tuiles en marbre. La salle de lavage, fonctionnelle et bien aménagée, comprend un grand évier pratique. Une grande pièce de rangement y est aménagée.
La cour arrière, entièrement clôturée en bois, garantit une belle intimité et une tranquillité.
Hauteur des plafonds :
RDC : 8'11"
Sous-sol : 7'10"
*****
Mise de fonds de 20%
L'hypothèque sera avec Sandrine Chu, représentante hypothécaire Desjardins, 514 561-1878, [email protected], desjardins.com/sandrine-chu.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité et elles sont incluses dans les charges de copropriété mensuelles.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 739 700$ + Bâtiment: 2 905 400$ = Total: 3 645 100$
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et la superficie habitable furent prises sur le certificat de localisation de 2015. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Superficie habitable nette de 1 745,91 pieds carrés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 745,91 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage avec évier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau sur mesure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 810 $
- Scolaire (2025)
- 610 $
- Total
- 5 420 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 488 $
- Total
- 7 488 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 990 $
- Total
- 1 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte, lave-vaisselle (le panneau de commande est fissuré mais il est fonctionnel), unité murale de thermopompe avec télécommande, stores, luminaires, meuble bureau intégré fait sur mesure dans la chambre en façade, étagères en bois fixées au mur du salon, tablettes de bois au-dessus de l'îlot de cuisine, meubles de rangement fixés au mur dans le corridor au RDC, lit escamotable dans le bureau au sous-sol, rack fixé au mur de la salle de lavage, cellier réfrigéré à vin au sous-sol.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, support à manteaux Eames dans le bureau/entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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