615 000$
Visite libre
ULS : 12248674
Appartement - Condominium
à vendre
4824 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo baigné de lumière naturelle, situé au 3e étage et dernier étage, dans un immeuble impeccablement entretenu. Il se trouve sur une rue emblématique au coeur du Plateau. Il séduit par ses éléments architecturaux d'origine, tels que les boiseries, moulures et portes en verre ciselé. Il offre un salon double à l'avant, une salle à manger centrale, une chambre avec garde-robe ainsi qu'un bureau donnant accès à un charmant balcon avant. La cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. À proximité des commerces de quartier des rues Laurier Est et Mont-Royal, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du métro Laurier. Walk Score 99 & Bike Score 100!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
890 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
En haut de l'escalier, sublimé par un mur de briques exposées, un couloir mène à un élégant salon double à l'avant, rehaussé de portes en verre ciselé et pouvant accueillir un coin bureau ou une deuxième chambre avec placard. Un bureau avec mobilier intégré (ou troisième chambre) avec accès à un balcon côté rue complète l'espace avant.
Au centre, la salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine donnant accès à une belle terrasse ensoleillée, créant un espace de vie fluide et convivial. Une chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bains avec charmante baignoire sur pattes complètent l'ensemble.
Les boiseries, moulures et éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés. Plafonds de 9'3.
****
Les frais de condo de 291$ /mois incluent: l'assurance de la bâtisse, le
fonds d'opération et le fonds de prévoyance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
En haut de l'escalier, sublimé par un mur de briques exposées, un couloir mène à un élégant salon double à l'avant, rehaussé de portes en verre ciselé et pouvant accueillir un coin bureau ou une deuxième chambre avec placard. Un bureau avec mobilier intégré (ou troisième chambre) avec accès à un balcon côté rue complète l'espace avant.
Au centre, la salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine donnant accès à une belle terrasse ensoleillée, créant un espace de vie fluide et convivial. Une chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bains avec charmante baignoire sur pattes complètent l'ensemble.
Les boiseries, moulures et éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés. Plafonds de 9'3.
****
Les frais de condo de 291$ /mois incluent: l'assurance de la bâtisse, le
fonds d'opération et le fonds de prévoyance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
890 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 2e chambre
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 3e chambre
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 500 $
- Total
- 511 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 267 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 3 665 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 492 $
- Total
- 3 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro ondes, refroidisseur à vin, luminaires, ventilateur de la chambre, pôles et rideaux et stores à l'exception du voilage dans la chambre des maitres, ensemble patio (4 chaises et une table), penderie du salon. Le tout tel quel sans garantie légale.
Exclusions
Petit miroir de la salle de bain, 3 porte ustensiles mural de la cuisine. Service qui relie le système d'alarme à la centrale, 141,56$ par trois mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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