599 000$
Visite libre
ULS : 28233145
Appartement - Condominium
à vendre
4763 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
BEAU et LUMINEUX condo au dernier étage avec mezzanine, au coeur du Plateau-Mont-Royal, offrant 3 terrasses et un stationnement, à deux pas du métro Laurier! Cette unité se distingue par sa généreuse fenestration, ses vues sur la montagne, ses planchers de bois franc ainsi que son ambiance chaleureuse et contemporaine. Une chambre fermée avec possibilité d'aménager une 2e chambre ou un bureau à la mezzanine, selon vos besoins. Cuisine et salle de bain rénovées, climatiseur mural et électroménagers inclus, un véritable clé en main! Petite copropriété de 6 unités, stable et bien gérée à l'interne. Vues dégagées sans voisins directs. À VOIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
761 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 15:30 à 17:30
Addenda
*** Bienvenue au 4763, rue Rivard...
Ce condo libre à l'acheteur a tout pour plaire!
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impression de grandeur et la luminosité exceptionnelle de l'espace de vie, mises en valeur par l'ouverture sur la mezzanine.
La superficie a été intelligemment optimisée afin d'offrir un espace à la fois fonctionnel, convivial et agréable à vivre.
La chambre à coucher, de bonne dimension, propose un rangement généreux ainsi qu'un accès direct à un balcon privé.
La cuisine, entièrement rénovée, séduit autant par son esthétique que par sa fonctionnalité, avec son îlot amovible et ses élégants comptoirs de quartz.
La salle de bain, également rénovée avec goût, offre beaucoup de rangement.
De magnifiques planchers de bois franc, récemment sablés et vernis, s'étendent sur presque toute la superficie du condo.
La mezzanine, espace polyvalent pouvant servir de chambre, de salon ou de bureau, comprend des rangements supplémentaires de type PAX ainsi qu'un placard.
De là, vous accédez à deux superbes terrasses privées, parfaites pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
Vous pourrez également admirer une vue dégagée sur la montagne -- un véritable havre de paix pour vos moments de détente!
Et ce n'est pas tout : un espace de stationnement est inclus, un atout des plus précieux sur le Plateau!
Ce condo est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un milieu de vie lumineux, paisible et confortable, tout en étant à quelques pas de tous les services imaginables : métros Laurier et Mont-Royal, rues Saint-Denis et Mont-Royal, restaurants, cafés, épiceries, boulangeries, boutiques, pharmacies, écoles, parcs et bien plus encore.
Le voir, c'est le vouloir!
*** VISITE LIBRE DIMANCHE 17 MAI, DE 15h30 H À 17h30 ***
Bienvenue à tous!
N.B.
- Certaines photos incluent des améliorations virtuelles à titre indicatif.
- Les 2 dernières photos illustrent l'aménagement du condo lorsque celui-ci était occupé par les propriétaires.
Ce condo libre à l'acheteur a tout pour plaire!
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impression de grandeur et la luminosité exceptionnelle de l'espace de vie, mises en valeur par l'ouverture sur la mezzanine.
La superficie a été intelligemment optimisée afin d'offrir un espace à la fois fonctionnel, convivial et agréable à vivre.
La chambre à coucher, de bonne dimension, propose un rangement généreux ainsi qu'un accès direct à un balcon privé.
La cuisine, entièrement rénovée, séduit autant par son esthétique que par sa fonctionnalité, avec son îlot amovible et ses élégants comptoirs de quartz.
La salle de bain, également rénovée avec goût, offre beaucoup de rangement.
De magnifiques planchers de bois franc, récemment sablés et vernis, s'étendent sur presque toute la superficie du condo.
La mezzanine, espace polyvalent pouvant servir de chambre, de salon ou de bureau, comprend des rangements supplémentaires de type PAX ainsi qu'un placard.
De là, vous accédez à deux superbes terrasses privées, parfaites pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
Vous pourrez également admirer une vue dégagée sur la montagne -- un véritable havre de paix pour vos moments de détente!
Et ce n'est pas tout : un espace de stationnement est inclus, un atout des plus précieux sur le Plateau!
Ce condo est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un milieu de vie lumineux, paisible et confortable, tout en étant à quelques pas de tous les services imaginables : métros Laurier et Mont-Royal, rues Saint-Denis et Mont-Royal, restaurants, cafés, épiceries, boulangeries, boutiques, pharmacies, écoles, parcs et bien plus encore.
Le voir, c'est le vouloir!
*** VISITE LIBRE DIMANCHE 17 MAI, DE 15h30 H À 17h30 ***
Bienvenue à tous!
N.B.
- Certaines photos incluent des améliorations virtuelles à titre indicatif.
- Les 2 dernières photos illustrent l'aménagement du condo lorsque celui-ci était occupé par les propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
761 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
avec le chauffe-eau (3)
Particularités du terrain
Vue
Vue sur le Mont-Royal, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Mont-Royal, St-Denis, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau ou chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Mezzanine + 2 terrasses + 1 balcon, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 800 $
- Total
- 614 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 501 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 3 901 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 636 $
- Total
- 3 636 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (combinés en 1 appareil), rangement PAX dans la chambre principale, rangement PAX à la mezzanine, bac de rangement sur la terrasse arrière en haut, système d'alarme (non relié), climatiseur mural.
Exclusions
Réservoir à eau chaude en location avec Hydro Solutions ($35.96 au 2 mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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