Vendu
Vendu
ULS : 22084627
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4700 2e Avenue app. 605, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
**Un bijou en plein coeur de SHOP ANGUS !**Imaginez habiter une superbe unité de coin à la luminosité exceptionnelle au dernier étage et à la vue imprenable sur tout ANGUS, depuis son grand balcon ! Ses grands murs de fenêtres, ses deux grandes chambres avec walk-in, sa spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ses nombreux rangements et le garage en font un lieu de vie chic, pratique et confortable! À quelques pas du magnifique parc Jean Duceppe ainsi que de nombreux commerces, restos et cafés de quartier ! Vous avez trouvé la perle rare !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
87,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 4700 2e Avenue #605, Shop Angus-Rosemont**
**Un bijou en plein coeur des SHOP ANGUS !**
Imaginez habiter une superbe unité de coin à la luminosité exceptionnelle au dernier étage et à la vue imprenable sur tout ANGUS, depuis son grand balcon !
Ses grands murs de fenêtres, ses deux grandes chambres avec rangements, sa spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ses nombreux rangements et le garage en font un lieu de vie chic, pratique et confortable!
À quelques pas du magnifique parc Jean Duceppe ainsi que de nombreux commerces, restos et cafés de quartier ! Vous avez trouvé la perle rare !
Vous adorerez certainement ceci :
- Un superbe unité de coin au dernier étage d'une belle copropriété;
- Un beau hall d'entrée avec un grand rangement pour vos manteaux et souliers et un immense placard double-porte très pratique avec la laveuse et la sécheuse ;
- Une immense pièce à vivre avec une belle cuisine ouverte au goût du jour et un grand espace salle à manger et salon baigné de lumière grâce à son exceptionnel mur de fenêtres et donnant sur un grand balcon avec vue imprenable sur les shop Angus;
- Deux belles chambres à coucher avec garde-robes, dont la principale grâce à ses immenses doubles fenêtres en coin, offrent une vue imprenable sur les Shop Angus, ;
- Une belle salle de bain avec douche et baignoire séparées ;
- Et enfin un garage et un rangement additionnel au sous-sol accessibles via l'ascenseur.
En choisissant cette propriété, vous serez à quelques pas de l'arrêt d'autobus menant aux stations de métro Préfontaine ou Rosemont. Vous serez également à un saut du nouveau projet immobilier Cité Angus et ses nombreux commerces de quartier. Vous serez également ravi d'être à proximité des services suivants : plusieurs parcs, pistes cyclables, plusieurs stations Bixi, garderies, écoles, marchés d'alimentation Provigo Angus et IGA Molson, SAQ, salon de coiffure haut de gamme, centre commercial Maisonneuve, promenade Masson, gym Locomotion, plusieurs excellents restaurants de quartier, un marché agricole les vendredis d'été, et beaucoup plus !
**Venez vibrer au rythme du quartier Angus !**
**Un bijou en plein coeur des SHOP ANGUS !**
Imaginez habiter une superbe unité de coin à la luminosité exceptionnelle au dernier étage et à la vue imprenable sur tout ANGUS, depuis son grand balcon !
Ses grands murs de fenêtres, ses deux grandes chambres avec rangements, sa spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ses nombreux rangements et le garage en font un lieu de vie chic, pratique et confortable!
À quelques pas du magnifique parc Jean Duceppe ainsi que de nombreux commerces, restos et cafés de quartier ! Vous avez trouvé la perle rare !
Vous adorerez certainement ceci :
- Un superbe unité de coin au dernier étage d'une belle copropriété;
- Un beau hall d'entrée avec un grand rangement pour vos manteaux et souliers et un immense placard double-porte très pratique avec la laveuse et la sécheuse ;
- Une immense pièce à vivre avec une belle cuisine ouverte au goût du jour et un grand espace salle à manger et salon baigné de lumière grâce à son exceptionnel mur de fenêtres et donnant sur un grand balcon avec vue imprenable sur les shop Angus;
- Deux belles chambres à coucher avec garde-robes, dont la principale grâce à ses immenses doubles fenêtres en coin, offrent une vue imprenable sur les Shop Angus, ;
- Une belle salle de bain avec douche et baignoire séparées ;
- Et enfin un garage et un rangement additionnel au sous-sol accessibles via l'ascenseur.
En choisissant cette propriété, vous serez à quelques pas de l'arrêt d'autobus menant aux stations de métro Préfontaine ou Rosemont. Vous serez également à un saut du nouveau projet immobilier Cité Angus et ses nombreux commerces de quartier. Vous serez également ravi d'être à proximité des services suivants : plusieurs parcs, pistes cyclables, plusieurs stations Bixi, garderies, écoles, marchés d'alimentation Provigo Angus et IGA Molson, SAQ, salon de coiffure haut de gamme, centre commercial Maisonneuve, promenade Masson, gym Locomotion, plusieurs excellents restaurants de quartier, un marché agricole les vendredis d'été, et beaucoup plus !
**Venez vibrer au rythme du quartier Angus !**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
87,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4' X 7'3"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
14'11" X 21'0"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8' X 14'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 47 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 300 $
- Total
- 540 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 357 $
- Scolaire (2023)
- 388 $
- Total
- 3 745 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 008 $
- Total
- 4 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, habillages de fenêtres, thermopompe.
Exclusions
2 boîtes en bois fixées au mur de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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