305 000$
Nouveauté
ULS : 13939355
Appartement - Condominium
à vendre
4650 Rue Jean-Talon E. app. 605, Montréal (Saint-Léonard)
Emplacement de choix au coeur de Saint-Léonard, à proximité du métro et de la future ligne bleue. Charmant condo d'une chambre situé en étage élevé, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Aire de vie ouverte avec cuisine moderne, salon convivial et chambre confortable. Inclut un espace de stationnement et rangement. À distance de marche des commerces, parcs, transports en commun et services. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à un prix accessible!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
51,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SERGIU MURSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique condo baigné de lumière naturelle, situé en étage élevé au coeur de Saint-Léonard. Offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, cette unité d'une chambre saura vous séduire dès les premiers instants grâce à son aménagement fonctionnel et sa vue dégagée sur la ville.
Le salon spacieux constitue un véritable espace de détente, agrémenté d'une grande porte-patio donnant accès à un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama urbain, incluant une vue sur le Stade Olympique. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, créant un espace ouvert parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine moderne et bien pensée se distingue par ses armoires élégantes à deux tons et son comptoir lunch pratique, parfait pour les repas rapides ou les moments de convivialité. Son ouverture sur les espaces de vie favorise une circulation fluide et agréable.
La chambre à coucher, de bonnes dimensions, bénéficie d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Sa porte coulissante permet d'optimiser l'espace tout en profitant de la luminosité provenant du salon lorsque laissée ouverte.
La salle de bains propose un bain podium propice à la détente ainsi qu'une douche indépendante, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.
Ce condo inclut également un espace de stationnement ainsi qu'un rangement privé, ajoutant une valeur appréciable à l'unité.
Situé dans un secteur recherché, à distance de marche de nombreux services, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, incluant la station de métro Saint-Michel et la future station de la ligne bleue. À proximité des autoroutes 40 et 25, des parcs, pistes cyclables, écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux, tout est à portée de main pour un style de vie pratique et agréable.
Offrez-vous un environnement de vie confortable, bien situé et accessible. Une opportunité à ne pas manquer!
Le salon spacieux constitue un véritable espace de détente, agrémenté d'une grande porte-patio donnant accès à un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama urbain, incluant une vue sur le Stade Olympique. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, créant un espace ouvert parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine moderne et bien pensée se distingue par ses armoires élégantes à deux tons et son comptoir lunch pratique, parfait pour les repas rapides ou les moments de convivialité. Son ouverture sur les espaces de vie favorise une circulation fluide et agréable.
La chambre à coucher, de bonnes dimensions, bénéficie d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Sa porte coulissante permet d'optimiser l'espace tout en profitant de la luminosité provenant du salon lorsque laissée ouverte.
La salle de bains propose un bain podium propice à la détente ainsi qu'une douche indépendante, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.
Ce condo inclut également un espace de stationnement ainsi qu'un rangement privé, ajoutant une valeur appréciable à l'unité.
Situé dans un secteur recherché, à distance de marche de nombreux services, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, incluant la station de métro Saint-Michel et la future station de la ligne bleue. À proximité des autoroutes 40 et 25, des parcs, pistes cyclables, écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux, tout est à portée de main pour un style de vie pratique et agréable.
Offrez-vous un environnement de vie confortable, bien situé et accessible. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
51,50 m²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 100 $
- Total
- 307 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 845 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 036 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lit et armoire de rangement de la chambre , cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, sofa du salon, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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