405 000$
Visite libre
ULS : 14641786
Appartement - Condominium
à vendre
4613 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Charmant condo de 2 chambres au décor soigné, où chaque pièce séduit par son ambiance chaleureuse & conviviale. Le salon à l'avant s'enchaîne avec fluidité vers la salle à manger, tandis que la cuisine rénovée avec coin repas donne directement sur une magnifique cour arrière aménagée en véritable oasis urbaine, idéale pour se détendre ou recevoir. Un stationnement privé à l'allée complète cet ensemble recherché. À quelques pas du marché Maisonneuve & courte distance du parc Maisonneuve, du jardin Botanique, des installations du Parc olympique, des pistes cyclables & de nombreux commerces locaux, une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
658 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description:
Au rez-de-chaussée d'un bâtiment soigneusement entretenu au fil des années, ce condo séduit dès l'entrée avec un vestibule qui s'ouvre sur un hall central distribuant harmonieusement les différentes pièces de l'unité. À l'avant, le salon lumineux communique avec la salle à manger, agrémentée d'un vaste garde-robe double. De l'autre côté du hall, une première chambre, actuellement aménagée en bureau, est dotée d'un mur complet de rangements intégrés. La seconde chambre, située à l'arrière, profite d'une vue sur la cour et d'un garde-robe.
Occupant l'arrière de l'unité, la cuisine, rénovée avec goût, offre un coin repas convivial et un accès direct à la cour arrière aménagée en véritable oasis urbaine. Intime et soigneusement paysagée, cette cour entièrement exclusive d'environ 400 pc offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions. Rare dans le secteur, elle permet également diverses possibilités d'aménagement, comprend un espace de rangement extérieur pratique et donne accès au stationnement privé situé dans l'allée.
Les planchers de bois et d'élégantes moulures d'origine ajoutent charme et caractère à cet intérieur chaleureux.
Plafonds : 8 pi 4 po
Situé dans le secteur recherché de Maisonneuve/Viauville, ce quartier en pleine transformation séduit par son ambiance paisible et son esprit de village urbain. À proximité des écoles, des commerces de proximité, des cafés et boulangeries locales, il offre un quotidien pratique et convivial. Le secteur bénéficie également du dynamisme de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, tout en étant à quelques pas du Parc olympique, du Stade, des installations sportives, des piscines et des nombreuses pistes cyclables. Un emplacement qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
*****
Les frais de condo de 245$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Au rez-de-chaussée d'un bâtiment soigneusement entretenu au fil des années, ce condo séduit dès l'entrée avec un vestibule qui s'ouvre sur un hall central distribuant harmonieusement les différentes pièces de l'unité. À l'avant, le salon lumineux communique avec la salle à manger, agrémentée d'un vaste garde-robe double. De l'autre côté du hall, une première chambre, actuellement aménagée en bureau, est dotée d'un mur complet de rangements intégrés. La seconde chambre, située à l'arrière, profite d'une vue sur la cour et d'un garde-robe.
Occupant l'arrière de l'unité, la cuisine, rénovée avec goût, offre un coin repas convivial et un accès direct à la cour arrière aménagée en véritable oasis urbaine. Intime et soigneusement paysagée, cette cour entièrement exclusive d'environ 400 pc offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions. Rare dans le secteur, elle permet également diverses possibilités d'aménagement, comprend un espace de rangement extérieur pratique et donne accès au stationnement privé situé dans l'allée.
Les planchers de bois et d'élégantes moulures d'origine ajoutent charme et caractère à cet intérieur chaleureux.
Plafonds : 8 pi 4 po
Situé dans le secteur recherché de Maisonneuve/Viauville, ce quartier en pleine transformation séduit par son ambiance paisible et son esprit de village urbain. À proximité des écoles, des commerces de proximité, des cafés et boulangeries locales, il offre un quotidien pratique et convivial. Le secteur bénéficie également du dynamisme de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, tout en étant à quelques pas du Parc olympique, du Stade, des installations sportives, des piscines et des nombreuses pistes cyclables. Un emplacement qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
*****
Les frais de condo de 245$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
658 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements mureaux
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 500 $
- Total
- 381 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 142 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 2 373 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur(2025),four (2025),laveuse/sécheuse(pompe à chaleur 2025),lave-vaisselle & hotte micro-onde;Buffet blanc (cuisine);Luminaires(plafond & muraux);Rideaux sur mesure (entrée,chambre 1 & 2);Rangements sur mesure(chambre2); Aménagements extérieurs(remise, ilot table & grands bacs noirs);Système de sécurité(fenêtres & portes, hub connecté IKEA);Système thermostats intelligents(hub connecté HILO);Système détection fuite d'eau(hub connecté NOWA,géré par syndicat).Sans garantie de qualité.
Exclusions
Le mobilier et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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